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    合同價結算價參考方法

      篇一:關于工程決算價超合同價的說明

    合同價結算價參考方法

      關于工程決算價超合同價的說明

      東陽市住房和城鄉建設局:

      東陽市五水共治項目:東峴新村國泰路東南區塊截污納管配套工程(任務單合同價為95萬元,送審結算價為132.4萬元),因東峴新村國泰路東南區塊小區住戶多,原地下雨污管網基礎復雜,化糞池數量較少,據現場實際情況,按設計要求增加了化糞池、污水管、雨水管、檢查井等工程量,以致送審結算價超出了合同價。 特此說明

      浙江華偉建設有限公司

      2015年3月15日

      篇二:淺談工程結算價超合同價原因及對策

      淺談工程結算價超合同價原因及對策

      【摘要】長期以來,在工程結算審核中,結算價超合同價的現象較普遍;本文從工程結算價超合同價原因分析開始,最后提出避免工程結算價超合同價對策建議。

      【關鍵字】結算價超合同價,原因,對策

      一、工程結算中超合同價原因分析

      1、工程前期準備工作不充分。一般小工程不要求招投標,甚至沒有施工圖,建設單位一般不懂施工技術,施工單位根據建設單位口頭描述的施工內容進行預算編制,隨意性很大,編制內容不全,缺漏項較多;有時施工單位為了能夠接到工程,編制預算時故意遺漏工程內容、壓低單價和總價,等到具體施工時將工程內容再擴大,并提高材料檔次及單價,至使結算價遠遠超過合同價;搶修工程一般工期較急,來不及設計施工圖和編制預算,簽訂合同時采用暫定價,到結算時常常出現結算價超合同價的情況;少數建設單位為規避招投標,故意不進行施工圖設計,故意壓低合同價,實際上工程造價遠遠超合同價;有些建設單位為趕工期,不計成本,邊設計邊施工,致使變更頻繁,返工較多,必然增加工程造價。

      2、建設單位擅自增加建設內容,提高建設標準。有些建設單位為了方便報批,或項目批準后使預算不超概算,在編制預算主觀故意壓低合同價,導致竣工結算時結算價超出合同價;有的建設單位互相攀比、追求豪華、不管概算或計劃指標,擅自增加建設內容、提高建設標準。

      3、設計質量不好。建設單位不懂或不審核設計施工圖,只追求速度,要求不合理的設計期限,設計人員為趕時間,對一些細部節點不做處理,有的僅以文字代替,設計深度達不到施工要求,使得施工過程變更頻繁,增加了工程實際造價;設計人員為了追求經濟效益,不注重設計質量,不深入現場了解情況,設計圖紙與現場實際不符,節點詳圖不全,有的甚至相互漏洞百出,致使工程量難以準確計算,造成預算造價不準確,進而影響合同價;設計單位資質專業不對口,設計圖紙達不到施工要求,造成施工時修改變更。

      4、預算編制質量不佳。預算編制人員經驗不足,工程量計算錯誤,漏項、少算項目較多;預算編制時未進行現場踏勘,沒有充分考慮現場情況;沒有考慮特殊施工技術的施工措施費用;建設單位招標前對無價格信息材料市場調查不充分,預算按低檔次價格編制,而招標文件定高檔次品牌,致使施工時爭議很大、工期延長、造價增加;建設單位設定不合理的預算編制期限,咨詢單位為接業務,趕時間,減少預算編制程序,降低編制質量;由于咨詢單位弄虛作假,工作失職的處罰不嚴,甚至不處罰,造成咨詢單位編制結算時隨意性較大。

      5、現場簽證缺乏管理。駐工地代表,業務素質差,對預算和有關規定不熟悉,不應簽證的項目隨意簽證;該簽證的僅有口頭承諾,不及時辦理,直到結算

      篇三:合同結算價

      本合同建筑、安裝、裝飾工程結算依據按2009四川清單計價定額、重慶定額,鋼材價格按重慶地區價格執行(甲供材料不用考慮材料單價這塊)。人工費一律不作調整。簽證普工60元/工日,技工120元/工日

      一、合同結算價(依據)

      1、施工合同

      2、會審記要、設計變更、技術核定、工程簽證

      3、經甲方批準,實施的施組及施工方案(塔吊、施工電梯、垂直全封閉)

      4、定額、取費標準及配套文件、招標文件及附件

      5、經濟資料必須蓋甲方公章

      二、不得再計算的費用:

      1、合同明確不可調整的費用及項目和內容

      2、發生緩建,材料價格發生變化,合同約定的不得計算漲價費用

      3、乙方投標考慮不足或現場其他原因使乙方發生的其它任何費用

      4、結施模板工程的措施項目,后澆帶支撐系統的措施及外加劑不得計算

      5、密閉運輸的費用,市政環保費

      6、施工現場內的道路硬化、維修、拆除、車輛沖洗、噪音、排污、占道發生的費用,施工周邊保證安全和搭設的通道、防護棚、樣板房通道、臨設及圍護設施拆除及修復,施工及措施,夜間施工所產生的費用

      7、施工期措施費,工程質量和安全保證措施費

      施組發生的技術和施工措施費用,其它因素引起的技術措施、安全措施、排水措施費用發生垮塌及圍護等采取的措施和清除,土石方工程場內多次轉運不得計算施工條件改變,地質資料與實際不符,擅自改變監理和甲方認可的施組增加的費用

      8、高溫天氣的補貼、國家文物保護費、遠征工程費

      9、施工中的地下管線,臨時保護措施費

      10、行人行車干撓費,及其他施工單位的施工交、停工、安全防護的費用

      11、工程排污、噪音排放、建筑垃圾處置等環境污染費用,垃圾清理,外運、臨設、道路需遷移或重建的費用

      12、材料理論重量與實際重量的量差,漲價風險

      13、移交施工前的成品保護費

      14、乙方的總包與配合責任超出本合同的費用

      15、清理施工現場的費用

      16、甲方供應材料,設備里不及時(合理時間)停水、停電、停工,造成的損失和增加費用

      17、用水用電安裝費,及甲方供水不足,乙方自行解決的費用

      18、市場價格的變動風險和用水用電價差,自備電力等費用

      19、未包括在定額費用中的各種材料的損耗所發生的費用

      20、商砼需提供的管砂漿、沖洗、吊裝、澆灌等人、機、材費用

      21、天棚的抹灰工藝,因乙方原因達不到的效果自行承擔

      22、工期順延對乙方所造成的費用損失風險,市場因素的風險

      23、各種檢測、調試、消毒、試水費用

      24、垂直封閉不計算,多次轉運、材料代用不另計費

      25、組織措施和技術措施不再計費。

      26、暗埋管隨土建預埋,再次發生剔槽費用不作計算,預埋管的附件帶鐵絲也不作計算。

      三、合同結算價的確定:

      1、總造價下浮比例分一、二類工程,均下浮總造價稅前的12%

      2、安全文明施工費和規費的標準取得比較低:

      如一類工程:環境保護0.5%;文明施工5%;安全施工7.5%;臨時設施7.5%;夜間施工費

      2.5%;二次搬運費1.5%;冬雨季施工2%

      四川09清單的取費為:環境保護0.8%;文明施工10%;安全施工15%;臨時設施15%;夜間施工費0%;二次搬運費0%;冬雨季施工0%

      一類工程:養老保險7%;失業保險0.7%;醫療保險4%;住房公積金2.5%;工傷保險和危險作業意外保險0.9%

      四川09清單的取費為:養老保險11%;失業保險1.1%;醫療保險4.5%;住房公積金4%;工傷保險和危險作業意外保險1.3%

      3、平基費用按實結算,不用下浮。土方和松次石均22元/m3,普堅石60元/m3包干。爆破開挖10元/m3,運費為2.5元/千米包干。室內回填不得記取挖運和運輸費用,借土回填的挖運按14元/m3包干。

      四、總包費和配合費

      有分包情況的,總包費和配合費為20元/㎡。塔式起重機按4.0萬元,施工電梯1.5萬元。 我們為甲供材料,所以對保管費不存在。

      五、工程款的支付

      1、基礎工程不付款,乙方墊支到主體部分15層開始每月申報,次日20日前甲方審定后支付乙方。

      2、未完成的當月不得申報,支付單價按實際完成的建筑面積,整層完成每月25日申報進度。

      3、工程竣工驗收合格后簽發確認書后15個工作日支付合同預算價格的80%

      4、每次申請進度款的支付,需提交民工工資支付證明,如因拖欠民工工資產生的拖延工期或停工,違約責任和經濟損失由乙方負責。

      5、余款在結算審計后三個月內支付。

      6、質量保修金在保修期滿30日內計算,屋面、防水工程5年,電氣、門窗等工程為2年。

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