房產證改名后法律效力怎么樣

房產證改名后法律效力怎么樣

　　房產證是房屋的權屬證明文件。那么，辦理房產證需要哪些材料?怎么補辦房產證?房產證怎么加名?辦理房產證相關費用是多少?本文將為您詳細介紹有關房產證相關知識。

　　對于產權證改名后的法律效力，一般來說，只要是按照法律規定嚴格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我國法律的保護。具體說來，產權有法律效力的改名有以下方式：

　　(一)贈送。贈送是沒有代價地將財物給予別人，我國實行登記為不動產公示原則，登記人為不動產的合法所有人，未辦理過戶前，房屋所有權不發生轉移。因此，建議簽訂贈與協議后，到房地產管理部門辦理過戶手續，就可以對產權證進行更名。

　　(二)買賣。買賣是所有權發生變更的常用方式，就算不是房產，其他事物只要是能用作交易，就能通過買賣變更所有權。因此，根據我國的產權登記制度，買賣交易后要進行登記改變所有人，房產證的名字發生改變。

　　(三)繼承。繼承雖然也是轉移所有權的方式之一，但是在現實生活中確實沒有買賣那么常用，但也是常見的現象。通常人去世之后，與之有親屬關系的人可以根據繼承法的規定繼承財產。如果其中有房產，那么房產通過繼承發生轉移，所有權產生變更，要重新領取房產證，房產證上的名字經此改變。

　　需要作出說明的是，雖然以上方式都是合法改變房產證方式之一，但是這幾種方式在法律上來說是一種交易，需要繳納一部分稅收，具體費用可以查看相關規定。

　　經過對“房產證可以改名字嗎，房產證改名后有法律效力嗎”的介紹，相信您在讀過本文之后應該已經有所了解。不論是夫妻之間增加名字還是家人之間單純的更改名字，都要嚴格按照法律規定走法律程序，并進行登記，才能取得新的產權證。

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