雙方共同投資物業購房合同

雙方共同投資物業購房合同

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的雙方共同投資物業購房合同，希望對大家有所幫助。

　　甲方：___________

　　身份證號碼：_____

　　住址：

　　電話：____________

　　乙方：___________

　　身份證號碼：_____

　　住址：

　　電話：____________

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方婚前共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于市區街號的房子。房產總價款萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款甲、乙雙方按照各%比例出資，即：甲方出資元人民幣，乙方出資元人民幣。貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同所購物業的產權。

　　乙方享有共同所購物業的產權。

　　四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　五、該房產屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。

　　如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的房產證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享有%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔%。

　　八、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔%，并以現金支付。

　　九、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如協商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　十一、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權單方提出解除合同，雙方按照本協議第五條內容結算房屋價款。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方可以到房產所在地法院起訴。

　　十三、違約責任：____________

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。

　　十四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　日期：__日期：______

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