公司辦公承租寫字樓合同

公司辦公承租寫字樓合同

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　　甲方：___________________

　　本人姓名：___________

　　職務：________

　　性別：________

　　地址：_________________________

　　郵碼：________

　　電話：________

　　乙方：___________________

　　本人姓名：___________

　　職務：________

　　性別：________

　　地址：_________________________

　　郵碼：________

　　電話：________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于___；位于第____層，共___，房屋結構為____，建筑面積____平方米；該房屋所占地土地使用權以方式取得。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為___。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____元整。租金按結算，由乙方于每的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、供暖費；

　　4、物業管理費。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

　　3、欠租金累計達____個月；

　　4、無正當理由閑置達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動；

　　6、故意損壞承租房屋。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按項解決由____仲裁委員會仲裁。向____人民法院起訴。

　　第二十條本合同，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________甲方代理人：____________

　　____年____月____日

　　乙方：____________乙方代理人：____________

　　____年____月____日

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