建筑工程總包合同

建筑工程總包合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的建筑工程總包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建筑工程總包合同1

　　甲方：（以下稱甲方）

　　乙方：（以下稱乙方）

　　為了貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產方針，明確甲、乙雙方在施工過程中的職責，經甲、乙雙方共同協商一致，同意簽訂以下內容的安全生產協議，共同遵守：

　　一、甲、乙雙必須認真貫徹執行國家和北京市頒布的有關安全生產法令、法規、規范、標準、規章、制度。

　　二、甲方為________工程的總包單位，乙方為________分包單位。

　　三、乙方應接受甲方的統一安全管理，遵守甲方各項施工安全管理制度，并對分包項目安全管理全面負責。

　　四、乙方負責人應對乙方全體人員在生產中的安全和健康全面負責。

　　五、乙方應建立健全安全組織，配備安全管理人員，制定安全管理措施，并監督檢查執行情況。

　　六、乙方應給工人配備合格的安全防護用品，并監督、指導正確使用，對違章人員應予以糾正。

　　七、乙方人員不得隨意進入非乙方施工區域。

　　八、乙方應負責對本單位人員的安全操作規程、安全管理制度教育及班前安全教育，并有安全教育記錄。

　　九、乙方應針對施工特點，對施工人員進行詳細的書面安全技術交底，并監督、檢查交底執行情況。

　　十、乙方自備的機具、腳手架、電箱等設備、設施必須性能良好，符合安全技術標準要求。

　　十一、有乙方提供的機具、腳手架、電箱等設備、設施乙方應在使用前會同甲方驗收簽字，如不符合安全技術標準，乙方有權拒絕接收使用，并要求甲方整改或調換。一經雙方驗收合格簽字后，乙方應負責對使用的機具、腳手架、電箱等設備、設施的管理和檢查。使用過程中發生故障或發現隱患，應立即停止使用并檢修。

　　十二、甲方有權依據有關安全管理規定對乙方進行安全監督，有權對乙方的.隱患與違章進行經濟處罰或停工處理。罰款以現金形式交納，凡逾期不交的每遲一天加罰５％的滯納金。

　　十三、禁止乙方將其承包的工程再分包，如乙方有再次分包行為，一切責任有乙方負責。

　　十四、事故處理：

　　1、由于甲（乙）方責任造成乙（甲）方人員傷害事故或設備事故者，甲（乙）方參照國家現行規定給予乙（甲）方一次性經濟補償，其善后具體事宜及家屬的接待由乙（甲）方負責處理。

　　2、由于乙方責任造成的人員傷害事故及設備事故，一切責任由乙方負責。

　　十五、本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　十六、本協議有效期：自雙方簽字并蓋章有效公章起至乙方退場后終止。

　　十七、協議未盡事宜，凡屬國家、北京市及公司有規定的均按有關規定執行，凡屬國家、企業無規定的甲、乙雙方可隨時協商修訂補充。

　　十八、需要補充的條款：

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　蓋章蓋章

　　____年____月____日____年____月____日

建筑工程總包合同2

　　(以下稱甲方)

　　(以下稱乙方)

　　為了貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產方針，明確甲、乙雙方在施工過程中的職責，經甲、乙雙方共同協商一致，同意簽訂以下內容的安全生產協議，共同遵守：

　　一、甲、乙雙必須認真貫徹執行國家和北京市頒布的有關安全生產法令、法規、規范、標準、規章、制度。

　　二、甲方為

　　工程的總包單位，乙方為　　　　　　　　　　　　　　　　　分包單位

　　乙方應接受甲方的統一安全管理，遵守甲方各項施工安全管理制度，并對分包項目安全管理全面負責。

　　四、乙方負責人應對乙方全體人員在生產中的安全和健康全面負責。

　　五、乙方應建立健全安全組織，配備安全管理人員，制定安全管理措施，并監督檢查執行情況。

　　六、乙方應給工人配備合格的安全防護用品，并監督、指導正確使用，對違章人員應予以糾正。

　　七、乙方人員不得隨意進入非乙方施工區域。

　　八、乙方應負責對本單位人員的安全操作規程、安全管理制度教育及班前安全教育，并有安全教育記錄。

　　九、乙方應針對施工特點，對施工人員進行詳細的書面安全技術交底，并監督、檢查交底執行情況。

　　十、乙方自備的機具、腳手架、電箱等設備、設施必須性能良好，符合安全技術標準要求。

　　十一、有乙方提供的`機具、腳手架、電箱等設備、設施乙方應在使用前會同甲方驗收簽字，如不符合安全技術標準，乙方有權拒絕接收使用，并要求甲方整改或調換。一經雙方驗收合格簽字后，乙方應負責對使用的機具、腳手架、電箱等設備、設施的管理和檢查。使用過程中發生故障或發現隱患，應立即停止使用并檢修。

　　十二、甲方有權依據有關安全管理規定對乙方進行安全監督，有權對乙方的隱患與違章進行經濟處罰或停工處理。罰款以現金形式交納，凡逾期不交的每遲一天加罰5%的滯納金。

　　十三、禁止乙方將其承包的工程再分包，如乙方有再次分包行為，一切責任有乙方負責。

　　十四、事故處理：

　　1、由于甲(乙)方責任造成乙(甲)方人員傷害事故或設備事故者，甲(乙)方參照國家現行規定給予乙(甲)方一次性經濟補償，其善后具體事宜及家屬的接待由乙(甲)方負責處理。

　　2、由于乙方責任造成的人員傷害事故及設備事故，一切責任由乙方負責。

　　十五、本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　十六、本協議有效期：自雙方簽字并蓋章有效公章起至乙方退場后終止。

　　十七、協議未盡事宜，凡屬國家、北京市及公司有規定的均按有關規定執行，凡屬國家、企業無規定的甲、乙雙方可隨時協商修訂補充。

　　十八、需要補充的條款：

　　甲 方 簽 字： 乙 方 簽 字：

　　蓋 章 蓋 章

　　年 月 日 年 月 日

建筑工程總包合同3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：________

　　二、工程地點：________

　　三、承包方式：建筑工程總包方式（毛坯房）

　　四、質量要求：合格。質量評定標準以國家的質量檢驗評定標準為依據。

　　五、承包范圍

　　1、給定的施工圖紙范圍內自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體工程、初裝修工程（注明：只包括內外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛生間防水、落水管安裝）、屋面工程、水暖和電氣工程（只包括預留、預埋、和穿線）；

　　2、現場臨建的搭拆

　　3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。

　　4、工程技術資料和工程安全資料按照當地要求收集、制作、報送監理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。

　　5、各類試塊（試件）的制作和養護送檢。

　　六、開、竣工時間及工期

　　1、開工日期：_______年____月____日，竣工日期：_______年____月____日。歷時工期____天。施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。

　　2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解為月、周進度計劃，并報監理單位審批備案。乙方實際進度按照報監理單位的進度計劃執行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由于甲方和監理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。

　　七、承包工程費用和計算方法

　　1、本工程以建筑平米（以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量為準）包干，初步以施工圖紙的建筑面積計算。建筑面積：1341平方米、包干價1030元/平方米，暫定總價合計為：1381230.00元大寫（壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整）

　　2、在工程內容不變的情況下，以上六條的包干價為固定單價，一次包死，不做調整。如果以上工程內容有變更（只指增加或者更改比設計昂貴的材料），根據變更后的工程量或工程材料做全額的補差。

　　3、其它備注條款

　　1）、以上的包干價為完成承包范圍內所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關約定進行監督、管理。

　　2）、安全文明施工目標達到當地標準。

　　4）、如由乙方原因導致竣工驗收拖延的、造成維修返工，費用由乙方承擔，并由乙方承擔項目一切損失和一切責任。

　　5）、乙方對于甲方正式發出的變更，應及時完整地執行，并保證工程的質量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執行甲方發出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內容，甲方應該根據工程性質、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內為給予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結算的時候須按照簽證單執行。

　　八、付款方式

　　1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%、二層完工驗收合格后付總工程款的15%、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%。

　　2、總造價5%的余款作為質量保證金在一年內付清。

　　九、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　�。�1）、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。

　�。�2）、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的`施工環境，并對工程質量把關，對不合格工程勒令整改。

　�。�3）、施工用電、用水負責接入施工區域，場地平整，道路暢通。

　�。�4）、保證按時足額給乙方撥付工程款。乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內須支付，如三天之內不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協議，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不能及時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。

　�。�5）、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經銷商和生產廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經銷商或生產廠家或代買，在結算的時候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補差。及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔。

　　2、乙方責任：

　�。�1）負責采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監督檢查。

　�。�2）、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現場。

　�。�3）、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。

　�。�4）、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突；對有關部門提出的整改通知必須按時完成。

　�。�5）、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　�。�6）、嚴格規范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

　�。�7）施工中注意安全施工，如發生大小事故，乙方承擔自己該承擔的部分。

　　十、施工安全施工生產目標承諾：

　　1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　2、輕傷事故控制在一人以內。（每個棟號）

　　3、杜絕重大設備、火災事故。

　　4、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。

　　十一、安全合同內容：

　　十二、現場文明施工及其人員行為的管理：

　　1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定，乙方應做好作業區域的安全防護，給現場作業的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好作業人員的人身安全防護工作。

　　2、乙方應采取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區域內的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區域內的所有人員違反了文明及安全方面的規定，均應受到甲方規定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，并有權執行甲方的各種指示及采取防止事故發生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。

　　3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。

　　4、乙方在施工區域內堆放的材料，半成品，設備必須整齊，井然有序，及時的清理廢料和建筑垃圾井運至現場指定地點。

　　5、乙方在施工區內，嚴禁在作業層違章作業。

　　6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。

　　十三、其它：

　　乙方負責自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。

　　十四、合同有效期：

　　本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。

　　十五、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁。

　　十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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