分公司承包經營協議書

分公司承包經營協議書范本

　　在不斷進步的社會中，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是小編為大家收集的分公司承包經營協議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

分公司承包經營協議書范本1

　　甲乙雙方就“ 物業管理服務項目（以下簡稱 物業項目）管理事宜，經甲乙雙方充分協商，本著平等互利的原則達成如下協議：

　　一、甲方授權乙方就“ 物業項目”的物業管理服務成立“中物聯國際物業服務（北京）有限公司XX分公司”（以工商管理部門最終核準名稱為準）簽訂前期物業服務合同，應嚴格遵照地方物業管理相關法規規定開展“XXXXXX物業項目”的物業管理服務工作，并保證不得以甲方名義從事委托經營項目以外的任何活動。

　　二、管理費用和支付方式

　　1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年，即每年壹拾伍萬元人民幣（以上價格不含稅）。

　　2、支付方式：乙方正式接管物業后（和原來物業公司交接完成后）將第一年度管理費：￥15萬元（壹拾五萬元）支付給甲方。

　　3、乙方根據物業服務合同簽訂的日期，在上一年度滿前一個月支付下個年度管理費；不得拖欠，否則甲方有權單方終止本協議，乙方自行承擔所有損失。

　　注：如甲方中標，未能順利進駐接管XXXXX物業項目，本管理費乙方無需繳納。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責向乙方提供“XXXXXX物業項目”開展日常經營活動所需的相關合法有效的一級物業管理資質證明文件。

　　2、甲方支持乙方在XXXXXX物業項目的物業管理工作，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關資料；

　　3、甲方協助為“XXXXXX物業項目”分公司設立專項銀行賬戶，授權乙方全權使用管理。

　　4、根據法律、法規、政策規定或因經營管理之需要，有關文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時予以支持配合辦理。

　　5、甲方對乙方提出的項目備案、項目年檢、項目協調等合理要求，甲方應在七個工作日內提供良好的協助服務。（期間由此發生的人員勞務及差旅費由乙方承擔）

　　6、在協議有效期內，甲方不干涉“XXXXXX物業項目”的日常經營活動，但甲方有經營狀況、人事調整的知情權和建議權。如乙方在經營管理中有損害甲方利益時，甲方有權制止，并可提前終止本協議。

　　7、甲方有權不定期對物業管理現場及管理工作進行檢查督導。

　　8、在協議有效期內，甲方不承擔乙方負責管理期間的的任何連帶責任。由乙方及乙方的擔保人全部承擔。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方負責“XXXXXX物業項目”的全面經營管理工作，合同期內，乙方自主經營、自負盈虧、風險自擔，承擔由于“XXXXXX物業項目”經營管理發生的所有債權債務的連帶責任，并為其提供經濟擔保。

　　2、乙方應遵守國家及地方有關法律法規及政策，與甲方CIS規范要求，制作項目標識，配置項目負責人，做好項目備案工作。

　　3、乙方確保在經營管理活動中應遵紀守法、誠信經營、合法用工，確保內部員工及業主（住/租戶）的.合法權益，否則，由此產生的一切后果均由乙方承擔；

　　4、乙方按國家有關規定招聘的“XXXXXX物業項目”物業員工，均與乙方簽訂勞動合同，納入乙方勞動人事管理體系，進行規范的物業管理服務培訓并經考核合格后方可上崗，協議期滿后，如雙方不續簽協議，乙方必須對其妥善安置，如有不良后果，則由乙方承擔；

　　5、乙方應該遵守國家工商，稅務等規定，按時配合年檢，如期報稅，接收甲方的監督，如有相關違法，違規行為自行承擔。

　　6、乙方在經營期間服務好所接管的物業項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件，如有發生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監督；甲方有權單方終止此協議。

　　7、乙方在經營期間承接的物業項目，有義務需按照甲方提供的國家法規規定的承接查驗要求標準的范圍內的物業資料、收費臺賬、設施設備臺賬復制一份甲方備案，并在物業管理服務合同簽訂后一月內向甲方提供兩份原件備案。

　　8、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個人行為，甲方不承擔任何履約責任。

　　9、乙方應每個月將上月財務收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月及時上報處罰1000元，多次不上報視為違約。

　　10、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規進行項目備案，有關人員必須擁有符合要求的從業資格證件。

　　五、合同終止

　　1、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協議，需向對方賠償有關損失人民幣壹拾萬元，雙方應充分配合協調政府和業主積極辦理退出事宜。

　　2、在項目物業管理招投標活動結束并明確中標方后，若甲方未接到項目物業管理中標通知書，則乙方需向甲方賠償投標損失費人民幣兩萬元，且本合同自動終止。

　　3、甲乙雙方提前終止協議需提前三個月書面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協議。本協議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“XXXXXX物業項目”證件及印章等手續。由甲方辦理注銷，乙方有義務全面配合，并承擔由于“XXXXXX物業項目”經營而產生的有關責任。

　　4、合同到期后，若雙方不再續簽合同，雙方應充分配合協調政府和業主積極辦理退出事宜。

　　六、合同期限

　　本合同期限為_五_年，從本協議簽訂之日起計算，雙方可根據實際情況經雙方協商提前終止或續期。

　　七、其他事宜

　　乙方擔保方作為乙方的擔保人對乙方執行本合同提供擔保，對乙方的違約造成的損失承擔連帶責任。

　　其它未盡事宜，雙方協商解決。協商不成的，應向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　本協議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　甲方： （公章） 乙方：

　　授權委托人： 乙方擔保方：

　　年 月 日

分公司承包經營協議書范本2

　　甲方：____________

　　住址：____________

　　法定代表人：____________

　　聯系電話：_________

　　乙方：____________

　　住址：____________

　　聯系電話：_________

　　鑒于：甲方在設立分公司，分公司的管理、業務開拓均有乙方承包經營，現甲乙雙方經過友好協商，達成本協議。

　　第一條：協議目的

　　為了擴大總公司規模，增強效益，同時規范分公司的運營，防范經營風險，促進乙方的責任心及積極態度而制定本協議。

　　第二條：承包方式與期限

　　1、甲方在設立分公司，任命乙方為分公司經理，全面負責分公司的經營管理工作。

　　2、甲方可以根據需要派一名內勤人員駐分公司辦公，其他分公司人員有乙方聘用；

　　3、分公司設立的事宜和費用均由乙方負責和承擔。

　　4、分公司設立后的經營資金、費用及分公司人員的工資、保險等均有乙方承擔；

　　5、分公司承包建設施工工程由甲方提供一切證件、手續；

　　6、分公司必須保證在一年內將不少于3人以上的建造師注冊到總公司（與建造師相配套的技術負責人、十大員、特殊工種等）。

　　7、總公司應及時通知分公司所有人員參加各類培訓（如：建造師、三類人員安全培訓等），所發生的費用有分公司自理。

　　8、承包期限與甲方經營期限相同。

　　第三條：乙方承包經營范圍、管理費用及交納方式

　　1、乙方承包經營范圍與甲方經營范圍相同；

　　2、管理費收取為比例提成制，乙方按照分公司承包工程工程款的0.5%向甲方交納管理費；

　　3、管理費的交納日期為分公司每次收到工程款的當日內，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交納管理費；項目主體工程結束前，剩余部分需一次性交完（工程造價100萬元以內的簽訂合同時，一次性全額交清管理費）。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方可以根據情況更換、派駐分公司的內勤人員；

　　2、甲方有權監督乙方對分公司的經營；

　　3、甲方有權制定分公司的財務制度和管理制度；

　　4、甲方應當根據分公司的經營需要提供印鑒、證照、帳戶等；

　　5、甲方應當配合乙方進行經營、管理及處理相關法律問題；

　　6、甲方可以根據分公司具體情況審核、查閱分公司與經營有關的所有材料和公司賬目；

　　7、甲方不得在區域內再設立分公司，并不得在本區域內自營相同業務。

　　第五條：乙方的權利義務

　　1、乙方可以根據經營需要自主聘用公司工作人員；

　　2、乙方可以自主選擇承包的工程項目并使用甲方的資質進行招投標；

　　3、乙方交納管理費后的盈利歸乙方自由支配；

　　4、乙方參與招投標的或未招投標的所有項目合同、中標通知書等均應申報甲方登記、備案存檔；

　　5、乙方應當按照法律規定交納分公司的各種稅費；

　　6、乙方應當遵守分公司的各項財務制度、管理制度及甲方對分公司的管理制定；

　　7、乙方應做到盡職盡責的管理施工項目，保證履行《建設工程施工承包合同》約定的各項義務；

　　8、乙方應當按照國家的勞動制度給分公司人員發放工資并交納各項費用；

　　9、乙方不得以甲方或甲方分公司的名義對外簽訂與經營無關的各種合同。

　　第六條：協議的解除

　　1、乙方不按約定交納管理費的，甲方可以解除協議；

　　2、乙方不遵守公司財務制度的，甲方可以解除協議；

　　3、乙方利用分公司從事犯罪活動的，甲方可以解除協議；

　　4、乙方不按照法律規定和合同約定組織施工建設的，甲方可以解除協議；

　　5、乙方不如實申報招投標項目或未招投標的項目合同等資料的`及申報項目結果不實的，甲方可以解除合同，并可同時追究乙方違約責任；

　　6、乙方未經甲方許可，對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經營無關的各種合同的，甲方可以解除合同；

　　7、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設置虛假債務的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責任及根據情形要求國家機關追究乙方的刑事責任；

　　8、乙方因其他原因無法正常經營、損害甲方利益的，甲方可以解除合同；

　　9、甲方在區域內另行設立分公司或在本區域內自營相同業務的，乙方可以解除合同；

　　10、甲方無故拒絕配合乙方經營分公司業務的，乙方可以解除合同。

　　第七條：違約責任

　　1、因分公司承包工程、建設施工等行為導致甲方向第三人承擔責任的，甲方可以向乙方追償；

　　2、因分公司聘用工作人員、施工人員等用工導致甲方承擔工資、保險、人身損害賠償等責任的，甲方可以向乙方追償；

　　3、乙方不如實申報招投標項目或未招投標項目資料及招投標結果的，乙方應當按照合同項目的造價總額的5%向甲方支付違約金；

　　4、因乙方對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經營無關的各種合同給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的1。5倍向甲方支付違約金；

　　5、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設置虛假債務給甲方造成損失的，乙方應當按照甲方損失的2倍向甲方支付違約金；

　　6、因乙方其他違約行為導致甲方受到經濟損失的，乙方應向甲方賠償；

　　7、因甲方違反本協議其它約定義務造成乙方經濟損失，甲方應對乙方的實際經濟損失給予賠償。

　　第八條：協議的終止

　　本協議自甲方免去乙方分公司經理職務或乙方辭去分公司經理職務時終止；

　　第九條：爭議的解決

　　1、因履行本協議發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的雙方自愿提交鄭州仲裁委員會仲裁；

　　2、因本協議被解除、終止的，雙方對與分公司承包工程施工有關問題發生爭議，自愿提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　第十條：開具外經證程序

　　按照省地方稅務局直屬稅務分局的通知，自__年1月1日起，凡工程中標簽定施工合同后，一個月內必須開具《外出經營許可證明》，超過期限罰款5000—50000元。

　　第十一條：施工合同的訂立生效

　　凡今后各分公司所中標工程必須有法定代表人到場簽字方為有效，法定代表人有事確實不能到場的，有法定代表人指定其代表或委托代理人簽字方為有效。

　　第十二條：協議的生效

　　本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：____________

　　______年______月______日______年______月______日

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