簡裝修商鋪租賃合同書

簡裝修商鋪租賃合同書

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的簡裝修商鋪租賃合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　簡裝修商鋪租賃合同書

　　出租方（以下稱甲方）：____________

　　承租方（以下稱乙方）：____________

　　甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、_____房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于__，建筑面積_____平方房屋結構框架，層數1。

　　二、_____租賃期限

　　1、雙方商定房屋租期為__年，自__年______月______日起至__年______月______日止。

　　2、甲方給予乙____天免租。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金X萬元

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、_____租金及交納方式

　　1、每年租金為人民____元_____大寫：_____________元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的1月1日前交至出租方。

　　3、_____乙方須向甲方繳納房屋保證____元。

　　4、_____承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____10%加收滯納金。

　　五、_____租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、_____各項費用的繳納

　　1、_____物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、_____水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　七、_____出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前_____書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、_____免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　九、_____爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十、_____本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十一、_____本合同雙方簽字蓋章后生效，_____本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（簽字蓋章）：_________________承租方（簽字蓋章）：__________

　　日_____期：__年______月______日_____日_____期：__年______月______日

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