• 店鋪轉讓合同協議書

    時間:2024-10-06 05:50:43 合同范文 我要投稿

    店鋪轉讓合同協議書

      在日新月異的現代社會中,協議與我們的生活息息相關,簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎?以下是小編幫大家整理的店鋪轉讓合同協議書,希望對大家有所幫助。

    店鋪轉讓合同協議書

      轉讓方(甲方):________________

      受讓方(乙方):________________

      出租方(丙方):________________

      根據我國《XX法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:

      一、轉讓門面

      轉讓門面位于________,建筑面積________平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方,F對甲、乙雙方根據本協議約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃協議的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃協議。本協議生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃協議終止履行,權利義務自行解除。

      二、租金的結算與支付

      丙方與甲方原租賃協議,約定的租賃期間為___年,即自______年___月___日起______年___月___日止,月租金為______元人民幣,現甲方剩余租期為___月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣___元,上述欠交款項由乙方在本協議生效后___日內支付給甲方。門面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃協議中所約定的租金轉由乙方根據該協議約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。

      三、門面設施、設備的歸屬

      轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃協議續簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃協議執行)所有。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

      四、門面轉讓費的支付

      乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金________元。甲方在協議簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元,(大寫:______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

      五、債權債務的處理

      乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

      六、交接條件、時間及方式

      轉讓門面定于______年___月___日正式交接。門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

      七、違約責任

      甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數×元/天;超過___天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除協議,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。

      乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過___天時,甲方有權通知乙方解除協議,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數×元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,并不門面轉讓協議。

      甲方(簽字):____________日期:_________年____月____日

      乙方(簽字):____________日期:_________年____月____日

      丙方(簽字):____________日期:_________年____月____日

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