建筑調查報告

建筑調查報告（通用20篇）

　　在當下這個社會中，報告不再是罕見的東西，寫報告的時候要注意內容的完整。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？以下是小編精心整理的建筑調查報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　建筑調查報告 1

　　建筑工程的安全管理涉及方方面面，“安全帶來效益”日益成為建筑企業同行的共識。隨著國家建設的發展和工程建設安全管理的不斷規范化，建設單位對安全生產的投入也在不斷增加，整體安全生產形勢有所改善，但許多地方仍然嚴峻，工業事故仍然頻繁發生，大多數致命事故發生在普通操作人員中。事故給死者家屬造成了很大的傷害，同時給企業造成了一定程度的損失，也給社會造成了不良影響。

　　一、當前施工現場存在的問題

　　目前施工現場存在的問題如下:

　　1、施工現場工人的安全生產意識薄弱。

　　首先是思想上不重視，存在一些安全隱患。眾所周知，建筑企業雇傭的勞動者基本上都是無組織的臨時工，大部分是剛參加工作的農民工。他們的安全意識差，缺乏基本的`安全知識和操作技能�！叭�違”(違章指揮、違章操作、違反勞動紀律)現象時有發生。據統計，建筑業70%以上的事故是由“三違”造成的。

　　2、崗前制度的安全培訓教育不夠。

　　時間短，效果差。崗前安全教育沒有真正落實，即使有，也大多流于形式，職工的安全生產意識沒有得到有效提高。同時，農民工流動性大，往往一個農民工同時在幾個施工現場工作，相對不穩定，造成管理困難。

　　3、現場安全管理不到位。

　　未落實安全生產責任制也是事故原因之一。施工現場安全管理是一種動態管理。建筑施工現場的不安全因素在減少，但人們的不安全行為沒有得到有效監測。雖然施工現場配備了一定比例的專職安全員，但一些安全員責任心不強，沒有真正履行職責，起到檢查和糾正錯誤的作用。

　　4、施工單位任意壓縮工期，安全資金不到位。

　　目前，施工單位在許多項目中任意壓縮工期，使得已經緊張的工期更加緊迫，無形中增加了工人的勞動強度，增加了大量的加班時間，尤其是夜間施工頻繁，增加了安全隱患。一些建設單位的安全資金不到位，使得必要的安全投入捉襟見肘，安全設施大大減少，甚至不符合安全標準。

　　二、面對現狀。如何規范勞動力市場

　　為了加強安全管理，提高工人的安全生產意識，減少事故，作者認為培育勞務公司是方向，安全培訓教育是重點。

　　1、成立一批勞務公司。

　　政策支持培育勞動力市場，讓勞動力市場自由發展，為建筑企業提供勞動力。

　　(1)勞務公司與施工單位簽訂勞動合同，明確責、權、利的關系。勞動公司與勞動者簽訂安全協議，讓勞動者真正意識到各自的安全生產責任，對自己的行為負責；與勞動者簽訂勞動協議，為農民工購買保費較低的集體人身意外傷害保險，這樣無論發生什么情況，農民工在發生意外時也能得到一定的賠償，企業也能減少損失。明確責任也有助于提高工人的安全生產意識。

　　2、加強教育培訓，提高工人的安全意識和操作技能。

　　(1)讓行業協會真正發揮應有的作用，為工人建立專門的培訓基地。勞務公司的所有勞務人員都必須經過一段時間的安全和操作技能培訓，考試合格后持證上崗，而不是現在的三天或幾天的“速成班”。因為在這么短的時間內，不可能把一個剛洗腳下地的農民改造成一個守規矩守紀律的經營者。

　　(2)施工現場安全教育的實施，包括“三級教育”和班前教育。只有系統培訓和精細教育相結合，才能有效提高工人的安全生產和自我保護意識。

　　3、落實安全生產責任制，明確各級管理人員的安全責任。

　　嚴格執行安全技術規范和安全施工方案及措施，不斷完善施工現場的安全防護設施；充分發揮現場專職安全員的動態管理作用，及時發現施工現場的不安全因素，制止工人的不安全行為。同時，實行門衛制度，憑就業證和工地出入證(工卡)出入工地，防止未受教育或非本地農民工逃入工地。

　　4、加強工期管理。

　　對于工期不合理、違反工程建設客觀規律、盲目趕工期的項目，政府主管部門應加強監管，必要時予以糾正�，F在的建筑市場是賣方市場。建設單位說了算，工期由建設單位確定。建設單位不敢拒絕。事實證明，盲目趕工期不僅不利于安全管理，而且給工程質量帶來無窮的困擾。然而，安全資金的缺乏也使得建設單位“無力”投資安全設施�！鞍踩�生產，人命關天”。為確保人民生命財產安全，《建設工程安全生產管理條例》明確規定了工程建設中各相關責任主體的法律責任。相信在政府、行業、企業和全社會的共同努力下，建筑安全管理將迎來新的局面。

　　建筑調查報告 2

　　元旦、春節即將來臨，從落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度，充分認識安全生產工作的重要性，牢固樹立以人為本的理念，堅持安全第一、預防為主的方針，及時解決好安全生產工作中存在的突出問題，我局專門組織了一次針對園區建筑工程的安全生產大檢查，通過對工程安全的檢查，走訪建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體，認真排查問題，牢筑安全防線。

　　我市是揚州地區開發區興辦時間較早、發展較快、規模較大的縣市之一，各鎮還舉辦了許多適應經濟建設需要的工業園區、外商投資區。如今，我市各類園區建設已步入快速發展的軌道，建設規模逐年大幅增長，其增長幅度已大大超過全XX市平均水平，成為揚州對外開放的排頭兵、利用外資的重要基地、體制創新和科技創新的示范區、經濟發展的新增長點，輻射帶動作用日益增強。

　　隨著各類園區的快速發展，其建筑施工隊伍、建設監理單位、建筑管理部門等均很難跟上發展的要求，加之各類園區的管理部門的精、少、獨立等特點，綜合造成了建筑安全生產管理工作跟不上經濟快速發展的需要，園區建筑安全事故多發，安全生產形勢較為嚴峻，也較為突出。

　　一、主要問題分析

　　1、當地政府安全管理不到位，監管責任不落實

　　由于政府機構改革和市場經濟的發展，對開發區、工業園區等建設項目，行業安全管理職責不明，行政監管主體缺失，建筑施工安全處于失控狀態，存在管理盲區;安全管理體系不健全，主體責任尚未完全落實;當地安全監管部門安全綜合監管職責不明確，也缺乏有效手段，其指導、協調和監督工作的難度大;施工企業違法違規分包、轉包，建設項目未經施工許可開工建設，施工人員未經安全培訓上崗作業等現象屢見不鮮。

　　2、企業主體責任不落實，安全基礎管理薄弱

　　建筑施工安全生產涉及建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體。從歷次園區安全檢查，特別是建筑事故暴露出的問題看，有的施工企業安全生產規章制度流于形式,責任制未落到實處，安全生產管理機構和人員不到位，安全設施和勞動安全防護不到位。不少總承包企業對分包企業資質，特別是安全生產條件審核把關不嚴，違規分包現象嚴重;不少監理公司的項目監理人員不認真履行安全監管職責;有的設計單位對安全標準和規范重視不夠，造成工程存在安全設計的缺陷等。

　　3、農民工安全教育培訓滯后，從業人員安全素質不高

　　隨著我市經濟的發展和城鎮化進程的加快，農村大量剩余勞動力農民工大量涌向園區建筑市場，進入門檻低的建筑業。不少農民工未經培訓教育就上崗作業，有的雖然進行了培訓，但培訓往往流于形式，缺乏針對性和有效性，難以滿足施工安全的需要，這也是造成建筑事故多發的重要因素之一。

　　4、法規制度建設相對滯后，執法監督乏力

　　一是目前與社會主義市場經濟發展和安全生產新形勢、新任務要求相適應的建筑安全法律法規和制度建設相對滯后，有待進一步完善。如1997年頒布的.《建筑法》，對于建筑領域調整的范圍和對象，特別是有關建設管理和責任主體各方安全生產條件、安全生產許可、職責定位、行政處罰等方面的規定不明確或缺失，有的內容與有關法律法規不一致;二是有的建筑安全技術標準及規范已明顯落后，特別是由于缺乏有強制性、可操作性的保障建筑施工安全投入明確的法律法規和經濟政策的規定等，造成企業在市場不規范競爭的低價中標中缺乏安全投入保證，產生大量事故隱患;三是執法監督不力，對逾期未申請安全生產許可證或整改不合格的園區建筑施工企業還未制定明確、有效的處罰規定和辦法，行政執法和動態監管工作不夠嚴格。此外，對存在重大安全隱患和發生事故的企業和責任人的處罰力度不夠等。

　　二、措施與建議

　　1、落實園區工程項目參建各方責任，規范安全生產行為。堅持安全生產企業負責的原則，依法確定建設、監理、施工等參建各方的安全生產責任，建立健全安全生產責任制度。推行由建設、施工、監理三方在開工前簽訂《園區工程項目安全生產、文明施工責任書》。堅持和完善園區建設工程招標管理辦法、園區施工企業綜合考評辦法、園區建筑施工企業工資支付擔保暫行辦法，加強對施工企業和工程項目其它參建各方安全生產責任的考核，促進市場和現場的聯動，嚴把建筑施工企業的市場準入、清出的安全審查關，獎優罰劣。

　　2、夯實基礎性工作，開展建筑施工安全質量標準化活動。一要認真貫徹中華人民共和國住房和城鄉建設部關于開展建筑施工安全質量標準化工作的指導意見以推行《施工企業安全生產評價標準》和《建筑施工安全檢查標準》為核心內容，在園區施工企業和施工現場全面開展安全質量標準化活動，樹立典型，以點帶面，以提高企業和施工現場安全生產控制能力為目標，引導企業建立健全每個環節，每個崗位的安全生產工作標準，促進企業建立運轉有效的自我保障體系，全面規范安全生產行為，努力實現企業市場行為的規范化、安全管理流程的程序化，場容場貌的秩序化和施工現場安全防護的標準化。二要使建筑施工安全質量標準化活動與專項整治工作結合起來、與創建文明工地的活動結合起來。今年規劃市建筑安全監察站聯合相關部門召開園區建筑施工安全管理經驗交流會和示范工程現場會，介紹先進經驗、表彰示范工程。

　　3、開展建筑施工安全專項整治工作。成立專項整治工作領導小組，加強組織協調。根據園區的實際情況，今年建筑安全專項整治工作將以大型房屋建筑、大跨度工業廠房為重點，將高處墜落、深基坑支護、模板支撐體系、高層和超高層外腳手架、大型機械設備的安裝使用和鋼結構安裝作為專項整治的主要內容。根據園區建筑施工安全事故的情況和季節性施工的特點，加強系統管理，突出階段重點。為了與省、市主管部門的工作要求同步，具體擬將園區的專項整治工作分為二個專題進行，具體為：第一專題：規范參建各方的安全行為。主要從承發包行為、履行安全生產職責兩個方面展開整治。第二專題：保障安全生產經費的有效投入。主要從市場到現場，參建各方形成共識，展開整治。

　　4、積極開展創建文明工地活動和安全生產月活動，加大監管力度。多年來的實踐證明，創建省、市級文明工地的活動和安全生產月活動，是促進安全生產的有效手段，以典型引路，是抓好安全生產工作的有效途徑。將進一步明確創建責任，加強目標管理，狠抓措施落實，積極引導建設、施工單位參與創建活動，全面提升園區建筑業安全生產、文明施工的整體形象。監督管理機構要加大檢查、執法力度，除了日常檢查和季度大檢查以外，要進一步加強巡查，增加隨機抽查頻率，加強對施工現場的動態監控。

　　5、深化培訓教育、普及安全知識。要認真宣傳貫徹住房和城鄉建設部《建筑工程安全生產監督管理工作導則》、《關于開展建筑施工安全質量標準化工作的指導意見》、《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》、《危險性較大工程安全方案編制及專家論證審查辦法》，組織培訓《施工企業安全生產評價標準》和《施工現場臨時用電安全技術規范》。培訓要分層次、分渠道、多形式，要重點抓好企業經理、項目經理、專職安全員的培訓;組織好項目部成員的年度輪訓，施工企業要認真做好工人的三級安全教育。

　　6、全面貫徹《建筑工程安全生產監督管理工作導則》，不斷完善建筑安全生產管理制度，努力提高園區建筑安全監管水平�！秾�則》的出臺，對完善建筑工程安全生產管理制度，規范建設工程安全生產監督管理行為，有著重要的指導作用。我們一要采取多種形式，全面宣貫《建筑工程安全生產監督管理工作導則》，組織安全監督執法人員認真學習內容，領會內在要求，掌握工作要點，提高監管水平;二要加快完善制度體系。按照《導則》要求，我們要重點健全完善建筑工程安全施工措施備案制度、建筑工程安全生產形勢分析制度、建筑工程安全生產聯絡員制度、建筑工程安全生產預警提示制度、建筑工程重大危險源公示和跟蹤整改制度、建筑工程安全重、特大事故約談制度和建筑工程安全生產信用監督和失信懲戒制度;三要改進監管辦法，加強監督檢查，尤其要加強事前方案審查備案;四要加強安全監督機構建設，充實安監力量，完善監督執法工作標準，同時要組織安監人員學習法律法規和專業知識，提高業務能力和工作水平。

　　把科學發展觀貫穿于整個安全生產工作之中，堅持以人為本，堅持安全生產與經濟社會同步協調發展，充分考慮各方面群眾的利益，充分調動各方面的積極性，我市的建筑安全生產工作就會出現令人滿意的嶄新局面。

　　建筑調查報告 3

　　安昌本來是一個默默無聞的小鎮，可是水鄉旅游熱起來以后，安昌也就借機開始發“燒”。這個地處文化名城紹興附近的小鎮，已經度過了漫漫千年的歷史。錯落有致的翻軒騎樓、曲折幽深的石板小巷……無一不告訴你這里的古老，“碧水貫街千萬居，彩虹跨河十七橋”完整的概括了這里的主要特征，如果說還有什么比較出名的話，那就是清代的紹興師爺了，可惜的是，這里的商業氣息太重。

　　傳統的安昌民居特色

　　位于xx省xx市的xx是典型的江南水鄉,江南民居建筑特點是黑瓦、白墻、磚石木構，干欄式建筑。騎樓是江南傳統民居常見一條給住戶及路人遮風避雨、歇腳蔭涼、人際溝通的水榭式街廊。在江南鄉鎮常的一種模式。它臨河沿街，在河沿的廊柱間設有欄干可依的長條凳，形成見，借空間不礙交通，連通街兩邊樓房成一體。水鄉多河的環境出現了水巷，小橋，駁岸，踏渡，碼頭、石板路、水墻門、過街樓等等富有水鄉特色的建筑小品，組成了一整套的水鄉居住環境。新埭鎮民居的聚落多沿河而建，視陸路交通系統和水路交通系統的關系，可分為“一河兩街”、“一河一街”、“有河無街”等形式。

　　各式橋型是水街特有的景觀。過去傳統的新埭居民背水臨街，一般樓下臨街處為前，免水處為后，前面樓下為店鋪，樓上為住房。居民左右鄰接以風火墻相隔斷，留出適當距離作通道河渠交通用。臨水居民宅院式房屋居多，宅院的高墻大門后有天井、樓房，宅院一般有兩組、三組不等，內有廳堂、廂房、穿堂、天井、后院等。由于土地珍貴，屋宅內外的空間都得到了很大的利用，因為絕大部分民居出門見水，所以幾乎每家門外都有一個小小的埠頭。主婦每日洗衣、洗菜、淘米等都在這里，來往的小船也可在這里停泊。和水路相比，街巷顯得十分狹小，有的僅容1人1牛并走。

　　高高的垣墻夾著曲折的街巷，造成了曲徑通幽的`意境。水又是中國南方民居特有的景致，水圍繞著民居，民居因水有了靈氣。水路又是運輸的主動脈，人們走南闖北，漂洋過海開創新天地，建立新家園。 建筑裝飾豐富，材料以木、磚、石為主。有花窗、隔扇、雕梁及磚雕等。門樓以磚雕為主，隔扇以木構為主，花窗有木構，也有磚瓦、磚雕結構等等。新埭鎮民居墻體薄，大木結構高瘦，裝飾玲瓏，木刻磚雕十分精細，屋面輕巧，造成了明秀輕松的外觀。住宅的裝修、雕刻、家俱等，也有精致優美的風格。軒， 是室內天花，實際上是使屋頂增加-一個空氣保溫層。大宅、中宅的軒有的裝飾考究，木雕精良，有各種做法如船篷軒，鶴頂軒，花籃軒等。 屋頂與山墻 屋頂鋪青瓦，整個坡屋頂成向內微曲的屋面，有利于屋面排水，屋脊的做法花樣很多，普通小型民居只用瓦豎砌，兩頭做簡單紋飾。

　　大，中型民居的主要廳堂脊頭有做成龍，雞等花飾。普通山墻為硬山式不出屋頂，廳堂等重要建筑的山墻用出屋頂的屏風墻，隨著房屋進深的大小，有一山、三山和五山屏風墻的不同。 江南水鄉民居總的面貌是：平房樓房相摻，山墻各式各樣，形成小巷和水巷駁岸上那種高低起伏，錯落有致的景觀，建筑造型輕巧簡潔，虛實有致，色彩淡雅，因地制宜，臨河貼水，空間輪廓柔和而富有美感。因此，常被人稱之為“粉墻黛瓦”、“小橋流水人家”。 建筑色調，主要由白墻、灰瓦和栗色的門窗裝修，構成素靜的色調，南方一年四季花紅柳綠，環境顏色豐富多彩，民居建筑外墻多用白色，利于反射陽光，建筑粉墻黛瓦，房子的顏色素雅一些，特別是夏季給人以清爽宜人的感覺。少數大宅還用彩畫，構圖靈活，色彩雅致，但與宮廷建筑的彩畫迥然不同。白墻黑瓦在叢林溪流映照下，予人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。在這片富饒的土地上,傳統民居成為傳承歷史文化的載體被保護下來,反映出強烈的地域風格和人文特征。

　　安昌民居從村鎮的選址到具體建筑的布局都與地形結合密切。與水環境結合時,建筑則直接瀕水建造,與功能、空間、 結構有機的融為一體,其營造手法千變萬化,達到了極高的境界。各座建筑物如同自然生長而存在于整個建筑群體之中,非常和諧統一。浙江平湖地區，降水多。因此。它的屋檐大都是設計成傾斜度比較大的樣式，屋檐很寬，便于雨水流淌，利于排水。江南的匠人心靈手巧，利用多變的地形，使流水在房屋之間暢漾。水路，街巷呈不規則的網狀履于民居之中，與之相映成趣，形成了江南民居別于北方民居的獨特風味。

　　江南水鄉傳統的青磚小瓦房蓋得比較高，門窗開得比較大，便于通風散熱。房頂坡度較大，便于雨水下瀉。夏天，人們喜歡睡涼席，枕竹子做枕頭。晚上人們還習慣躺在竹床上，在屋前乘涼。

　　隨著改革開放,經濟的發展,現在，生活在安昌的人們，漸漸富裕起來了。村村都辦起了工廠，很多人進了工廠。有的人一邊務農，一邊做工。單純務農的人已經少了。他們已過上了小康日子，收入和生活水平比一般城市居民高。富裕的鄉鎮，有一條條寬闊的馬路，有一幢幢現代化的廠房。農民住的是別墅式的小洋樓， 寬敞的門面房，漂亮的街景，如茵的綠地數不盡，看不完。不少農家小樓鋪著木地板，家里不僅有彩電、空調、冰箱，還用上了自來水和液化氣灶�！皹巧蠘窍�，電燈電話”的夢想已變成現實。原來零亂破舊的村莊，已變成了整潔的生活小區。人們還集資興建學校、老人公寓、公園、文化館、社會福利院、影劇院等。休閑時，人們最愛欣賞越劇、滬劇、錫劇、昆曲和蘇州評彈。安昌小城鎮建設的日趨完善，住在這里不僅享受著城鎮生活的便利，而且也可享受到農村生活的悠閑。

　　江南水鄉的不少鄉村，已不同于一般農村社區，這些社區看上去與城市社區差別不大。采取的是大規模的農民別墅建設，這些新別墅除了設計有客廳、臥室、廚房、洗手間外，還設計了標準轎車車庫。由政府為統一設計的。對農村村莊實行統一規劃，有利于村莊適度集聚，撤并村莊后將宅基地進行復墾，可以節約土地資源，有利于農業的規�；�經營和發展。村莊實行統一規劃后，有利于道路、污水處理等基礎設施的配套，提高居民生活質量。 這種模式影響到相當多新農村的民居建設風格和思路。在城鄉結合部和土地資源較為緊張的農村地區，適于采用“鄉村城鎮化”的建設模式，發展低密度、小高層的現代民居，同時注意環境和社區功能建設。

　　現代的安昌民居的布局

　　由于現代生活方式已發生巨大變化，故住宅平面布局必然要適應新的生活模式。深究傳統民居的建筑設計就會發現，其中單層的建筑并不經濟，而現代住宅的內部采用2層～3層空間，并合理安排局部夾層的方式則相對實用一些，其內部空間的變化也較為靈活。由于傳統民居低層高密度的方式不利于節約用地，而且傳統的平面布局已完全不能夠適應現代生活方式，所以需要對傳統空間進行必要的加工、重新做出現代構造的再設計而達到汲取有益要素的目的。

　　在平面布局方面，內部功能分區、單元化組合及空間圍合方式都強調必要的私密性和向心性，層次分明、內外有別、處理靈活、空間的分合與聯系便捷，如起居空間的廳堂與內部的臥室相互分離，前后部分之間設置小庭院或天井等都可成為現代住宅的設計素材�，F代住宅設計通過運用對外封閉、于內開敞、設置內部中庭或者天井等方式形成內聚的形態與向心力，也有的采取敞廳及連廊的方式形成多層次空間，已成為在住宅建筑設計者積極吸收傳統建筑要素的模式之一。傳統民居多在面臨天井的建筑墻面設高窗或者在門口上方設通透格扇、通花等，除用以對流、引風和導風之外，也具有屏蔽、防盜功能，而現代建筑多受層高的限制，一般難以借用。而且，為了在夏季節約冷源，在冬季節省熱源而被限定開門高度和開窗面積。

　　建筑調查報告 4

　　調研時間：

　　20xx年2月17日星期五

　　班級：

　　姓名：

　　調研目的：

　　這次的調研目的主要是對小型的幼兒園建筑設計進行詳細的調查，以便對將要設計的任務跟進一步的了解。但由于大多數幼兒園不允許外人進入，以下的內容都是本人在幼兒園附近了解到的信息與在書本，網上找到的資料。

　　1、幼兒園的由來

　　世界上第一個幼兒園是在1816年有著名的空想社會主義者歐文所創辦。之后幼兒園的從此接連出現并一直發展到現在，那時的幼兒園叫作“性格形成新學園”，這也就說明了一個人的心理和性格發展在幼兒時期是至關重要的。

　　二十年后，世界上出現了對當今幼兒園發展影響最大的幼兒園，由德國的教育家福祿貝爾創辦。福祿貝爾既不對孩子們進行單調的操練，更不體罰。孩子們經常被帶到大自然中去，有時他們一起在花園或室內勞動。他注重培養孩子們的動手勞動和集體活動的能力。在多年的試驗后，福祿貝爾提出，這樣的學園應該叫“幼兒園”，從此幼兒園的名稱就被傳播開來了。

　　2、當下幼兒園的.建筑類型

　　幼兒園這種建筑類型，總體來說屬于小建筑，規模一般較小，幾個班到十幾個班，每個班不超過二三十人，服務半徑也小，一般500米左右。但也正是因為其服務半徑小以及屬于社會基礎建設，所以幼兒園也是大規模建筑，在城市中也隨處可尋。

　　3、未來幼兒園發展趨勢

　　新世紀的幼兒教育從目前看來將會走向開放化和多元化的方向，所以在幼兒園建筑設計上也應配合這種教育理念去將傳統既有的設計模式向新的先進的方式發展。我國未來一段時間的幼兒園建筑設計應努力探尋自由開放性教育和安全管理要求之間的平衡點，在保證幼兒生活的基礎上給幼兒足夠的成長空間。

　　上圖為基本幼兒園總平面功能關系圖，

　　也是大部分幼兒園設計中經常使用的

　　流線模式。以下介紹的幼兒園也是如此。

　　實地調研：

　　南昌市福貝爾幼兒園是一所位于南昌市青山湖區青山湖大道888號的幼兒教育機構。

　　此建筑物的地理位置為秀泊經典小區門口邊，其優點是不僅本小區的小孩方便上學，而且臨旁小區的小孩也很方便到達此幼兒園。既不用深進小區而多走路程，也不會對小區的秩序造成影響。

　　建筑采用哪種風格？

　　設計時要充分考慮幼兒的審美情趣和身心發展的特點以及幼教的各種需求。合理的結構和朝向，將有利于通風、采光、防曬御寒和防風防塵；巧妙的布局，將使環境分區合理，方便管理和服務。滿足保教需求以及幼兒心理、生理和行為學融入設計中去，如童話中的城堡、積木構建的形象等。

　　怎樣合理安排服務用房及供應用房的位置？

　　服務用房的功能組成及功能布局：

　　1、對外聯系部分：傳達室、晨檢室、接待室、會計室；

　　2、對內服務部分：辦公室、資料室兼會議室、教具制作室、醫務保健室、隔離室；

　　3、輔助用房部分：貯藏室、教工廁所、幼兒浴室、保育員休息室；

　　4、將對外聯系部分和對內聯系部分中的醫務保健室、隔離室、總務辦公室及輔助用房布置在一層，接近幼兒園入口，方便對外聯系；

　　5、將對內服務的教師辦公室、行政辦公室、會議室、資料室、教具制作室布置在樓層或安靜角落處；

　　醫務保健室與隔離室的設計：

　　醫務保健室與隔離室在功能上緊密相連；兩者最好位于建筑物的端部；在隔離室附近設病兒專用廁所；

　　晨檢室的設計：

　　全日制幼兒園每日對入園幼兒進行例行晨檢；晨檢室一般設在幼兒園入口大門處；最好采用通過式，單設時需設直視門廳的較大窗口；

　　供應用房的功能組成：

　　1、幼兒廚房、開水消毒間、洗衣房、鍋爐房、配電間、車庫等；

　　2、洗衣房宜布置在樓上，與晾衣場結合；

　　3、配電間布置在行政用房附近便于管理；

　　4、供應用房布置在輔助入口附近；

　　廚房的位置：

　　1、盡可能位于幼兒生活用房的下風方向；

　　2、具體布置方法：獨立設置幼兒廚房，與幼兒生活用房毗鄰；

　　3、設于主體建筑內；

　　有幾個疏散通道？樓梯位置如何布置？

　　幼兒園的安全疏散出口應有2個以上，并且幼兒園內的房間門至外部出口或至封閉樓梯間的最大允許距離為：

　�、傥挥趦蓚�外部出口或樓梯之間的房間，當幼兒園建筑的耐火等級是一二級建筑時為25米建筑時為20米；

　�、谖挥诖�形走道或盡端的房間，當幼兒園建筑的耐火等級是一二級建筑時為20米建筑時為15米。此外，幼兒園用于安全疏散的樓梯間內不能附設燒水間、可燃材料儲藏室、非封閉的電梯井、可燃氣體管道等；樓梯間內宜有天然采光，不應有影響安全疏散的凸出部分或凸出物。

　　幼兒園的室外疏散樓梯和每層出口平臺，均應采用非燃燒材料制作，并且在樓梯和出口平臺內嚴禁存放物品，以保證通道暢通。安全疏散用的樓梯和疏散走道上的階梯，不能采用螺旋樓梯和扇形踏步，但當踏步高低兩級所形成的平面角度不超過10°。

　　樓梯尺寸如何？

　　樓梯踏步不應大于150mm，寬度不應小于260mm，扶手高度不大于600mm，樓梯欄桿直線間距不應大于110，當樓梯梯井凈寬大于200mm時，必須采取安全措施。

　　調研心得：

　　經過調研一些幼兒園，雖然大多管理模式相同，設計手法相似，但仍然有一

　　些地方值得注意和思考。

　　從幼兒的行為出發，所謂創造交互性更強的公共空間給幼兒相互接觸，并不是留出或者留夠一個空間就行，對象是幼兒，引導是必要的，只是不能過分限制而已。所以怎樣能在使用方便的情況下，創造出一些趣味性更強、自由度更高的空間形式，值得嘗試。

　　大部分幼兒園雖然都有園，但更多的只是一塊無太多用的空地。小朋友還是更喜歡玩具和其他小盆友，所以怎樣將大片的室外公共空間整體設計成一個超級玩具，吸引小朋友在公共場合中不斷解除與合作，這對培養幼兒和空間利用兩方面都大有裨益。

　　幼兒園當然是小孩子的天下，但幼兒園里除了幼兒還有大人，有老師阿姨，后勤職工，還有孩子的家長，所以優秀的幼兒園設計也需要全面地考慮這些使用對象。

　　建筑調查報告 5

　　調查時間：20xx年xx月xx日

　　調查地點：xxxx

　　調查對象：農民，村干部，鄉鎮領導;

　　調查方法：面談，走訪，實際考察;

　　調查目的：對鹽井鎮土地的現實情況及特點，"兩違"使用土地造成的危害的原因等方面進行分析，提出相應的防范對策。

　　一、基本情況及特點

　　在電大法學專業的兩年半的學習期間里，我們學習了《合同法》、《國際公法》、《商法》、《國際經濟法》等一系列的實體法和程序法，學習的都是理論的知識，為了能夠更好的學習、更深入的理解法律，為了將理論聯系與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析解決問題的能力達到學以致用的目的，我于20XX年4月10日——4月20日對我鎮違法占地、違章建筑(下稱"兩違")整治工作情況進行了調查�，F將調查的有關情況報告如下：

　　二、基本情況

　　XX年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對"兩違"整治工作非常重視，一是通過"地球日"、"土地日"、"整臟治亂"專項行動等活動開展了對《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《xx縣城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規的宣傳;二是加大了對違法占地、違章建筑的巡查力度。村(社區)負責各自本轄區內的"兩違"情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建筑巡查的查訪小組，并通過市民電話舉報、網絡投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建筑信息來源渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年通過多家部門統一協作，水田村牛場社成功制止了一起違法占地建房案件。通過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批"兩違"案件，違章建房得到有效整治……

　　20XX年以來，我鎮共查處農村村民違法建房28件，面積7.98畝(均為耕地)。其中水田村15件，面積3.19畝;黃桷社區2件，面積1.73畝;長溝村5起，面積1.88畝;柏樹村3起，面，0.61畝;黎山村3起，面積0.57畝。除5件已強制拆除外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶(面積約289.6㎡)、違法建筑5戶(面積約154㎡)、私自擴大建筑面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建筑已進行處罰和拆除。查處非法開采非煤礦山1起，非法開采小煤窯1起。通過土地衛片執法檢查，查處1宗已經出讓的國有土地閑置，涉及面積20余畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。

　　三、存在的主要問題和困難

　　我鎮的"兩違"整治工作在鹽井鎮黨委的正確指導下，在國土部門、城建單位的通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今后的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。

　　(一)相關法律法規宣傳力度不夠，群眾依法用地意識不強。違法占地、違章建筑涉及的'法律法規較多，有《土地管理法》、《城鄉規劃法》等等。有的農民不知道建房用地有什么規定和要求，更有甚者認為土地承包后就是自己的了，要怎么用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較為普遍。

　　(二)執法力量不足，干部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資源部門，承擔國土資源執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有3人，城建所2人。全鎮國土資源執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由于相關的業務培訓形式單一，知識更新遠遠不夠，真正能夠熟悉相關專業業務工作的并不多。無法適應執法工作要求。而建設部門和城管部門也同樣存在類似情況。

　　(三)部門協調配合溝通不夠，執法合力不強。主要表現在溝通機制和聯動機制不健全，執法主體不明，相關部門職責不清。由于溝通不暢，信息不對稱，"兩違"案件時有發生。在查處時，由于沒有建立統一的協調、指揮系統，沒有相關工作預案，導致有關部門步調不一，聯合執法合力不強，執法效果可想而知。

　　(四)依法查處土地違法案件難度大。從調查中了解到，嚴格按法律規定進行查處土地違法案件程序十分復雜，如果等履行完所有的法律程序，時間要半年以上。而違法建筑在這么長的時間內已基本建成，導致難以快速有效打擊違法行為。另外，由于考慮到全鎮發展大局需要，對已經出讓的國有土地閑置問題依法查處難。

　　(五)行政執法力度有待加強，綜合執法水平有待提高。從調查的情況來看，我們的執法部門在查處"兩違"案件過程中，能及時進行口頭制止，并下發停建整改文書，而在固定、收集證據方面還比較欠缺，執法的程序不是很到位，還存在或多或少的執法不規范、不嚴謹。并且執法措施不是很有力，導致執法效果不是很理想。一定程度上可以這樣認為，相關部門有些環節的工作是為了免責，是怕承擔責任，推卸責任而已，并沒有將工作重心轉移上來。

　　四、幾點意見和建議

　　針對存在的問題，特提出以下意見和建議：

　　一是加大對相關法律法規的宣傳力度。要在繼續做好有效方式宣傳的前提下，采取多種有效措施加強對有關法律法規的宣傳，積極引導依法用地、合法建筑。

　　二是加強執法隊伍建設。不但要配齊配強工作人員，配備的工作人員還要符合"行政執法"有關規定。同時，要在提高干部隊伍素質方面狠下功夫，采取"送出去"和"請進來"的方式，加強業務培訓，進一步強化依法行政意識，提高綜合執法水平。

　　三是加強部門配合協調，建立部門聯動執法工作機制。鎮人民政府要及時研究解決"兩違"整治工作中存在的困難和問題，加強部門協調配合，不但部門之間要做到信息共享、信息互通，而且要明確相關部門職責，制定查處工作方案或預案，逐步形成有效的溝通模式和聯動執法工作機制。

　　四是加大巡查力度。要積極發揮巡查員作用，做到早發現，早制止，早處理。要突出巡查工作重點，除加強常規巡查外，要加強對"兩高"建設和其他重點建設工作中出現的違法用地行為的巡查，不留死角。

　　建筑調查報告 6

　　建筑行業農民工是中國農民工體系的重要組成部分，為我國農村發展、城市繁榮和現代化建設做出了重要貢獻。建筑行業農民工游走在農村和城市之問，夾在農民和工人之間，很難在市場經濟潮流中尋找自己的安身之處，生存現狀很少得到社會應有的關注，成為城市底層的邊緣人。關注建筑工人的生存狀況，改善其生活質量，規范勞動力用工市場，有助于實現勞動力的合理有序轉移、加快工業化和城鎮化進程。

　　一、數據來源和基本信息

　　本文數據來源于對北京市建筑行業農民工生存現狀實地調查。采用問卷和直接深入建筑工地觀察和訪談的形式分別對北京市五大建筑工地的建筑工人生活現狀、工作情況、工作條件、業余文化生活、參與社會保障及對相關的法律法規的認知和工資收入分布等情況進行調查，共發放調查問卷240份，回收調查表228份，回收率為98%，其中有效問卷為210份，有效率為92%。調查對象主要來自四川、安徽、河南、山東四省，年齡跨度在18～60周歲之間，多為已婚男性，文化程度普遍較低。

　　從上表可以看出：

　　1、建筑業農民工從業人員年齡及性別結構分布

　　調查數據顯示：建筑業農民工各年齡段從業人員數量呈典型的正態分布特征，年齡構成主要集中在31-50歲年齡段之間，其中41到50歲年齡段從業人數為最多，20歲以下的農民工出現增長。建筑業農民工已婚者居多，他們為家庭而打工的社會意愿表現明顯。建筑行業中性別失調最為嚴重，男性農民工約占95.9%以上，而女性農民工僅占4.1%。

　　2、建筑業農民工受教育程度結構

　　建筑業農民工受教育程度的高低，直接決定了這一勞動群體的人口質量，而且人口質量要比人口數量更為重要。調查報告顯示：“在接受調查的210位農民工中，文盲3位，小學文化程度23位，初中文化程度占121位，高中及以上文化程度63位。分年齡組看，低年齡組中高學歷比例要明顯高于高年齡組，30歲以下各年齡組中，接受過高中及以上教育的比例均在29%以上。

　　二、建筑業農民工總體特征

　　在調查的樣本中，建筑行業的農民工呈現以下幾大特征：

　　1、弱勢群體

　　弱勢性是建筑業農民工的最大特點，同時也是農民工的最大特點。建筑業農民工是當今中國社會最大的“弱勢群體”。數以千萬計的建筑業農民工已成為國家經濟運轉不可缺少的部分，但由于現實和歷史的原因，建筑業農民工長期因工傷事故無人管、工資被拖欠、生活條件惡劣而無處求助。

　　2、流動性較大

　　一項具體的工程項目竣工或者一項具體的工種工作結束，該建筑項目農民工的工作任務也將終止。為繼續尋找工作，可能要流向下一個城市，如此循環往復，處于不斷的流動之中，最終返鄉不再繼續打工。建筑業農民工明顯具有更強的流動性，由此帶來的問題是社會保險的轉移與接續問題，如果建筑業農民工在就業地加入的社會保險不能實現跨地域的轉移，會極大地影響建筑業農民工參保的積極性，并直接損害他們享受社會保障的權利。

　　3、工資普遍低

　　據調查目前農民工的月工資均比較低主要集中在2000至4000 元之間，其中每月收入在2000元下的占21%，2000-3000元的占39% ，3000 至4000元的占20%，4000 元以上的占20%，建筑行業農民工的工資水平和城市的整體消費水平很不協調。

　　4、教育培訓少

　　調查結果顯示約有49%的建筑工人甚至包括一些技術工種沒有經過技術培訓。他們以前大多是建筑工地的普工，隨著在施工現場摸爬滾打漸漸的升為技工，但并沒有經過專業培訓。由于施工企業和施工班組的分離，施工企業不會對一個臨時合作的施工班組成員進行培訓，而鄉鎮小包工頭或者班組隊長也沒有能力對班組成員進行培訓。在安全方面，施工方往往是只有簡單的形式上的安全交底，建筑工人由于缺乏相應的培訓，不僅不能很好地完成施工任務，而且對建筑工人的人身安全也是一大隱患。

　　5、職業風險高

　　隨著城市規模的擴大和城市功能的多元化，城市建筑物的高度與建設難度也在不斷增加，特別是在大城市，摩天大樓和地下工程比比皆是，其建設難度亦成倍增加。工程項目建設難度的增加帶來了建筑業農民工職業風險的增大，最近幾年各地頻繁發生的建筑工程事故造成了建筑業農民工不小的傷亡。

　　6、歸屬感差

　　建筑業農民工現代文明意識不強，無論是交規意識、環衛意識還是養成科學、�；罘绞降确矫媾c所倡導現代文明要求尚有較大差距。法律意識非常淡薄，不文明的行為頗多。生活上的差異、薪酬待遇上的不平等，使他們感到自己在“身份地位”上與“城市人”有較大的差別，歸屬感日益缺失，對城市文明的接受與融入也日漸下降。缺少為城市文明建設做貢獻的熱情。

　　三、建筑業農民工生存現狀

　　生存現狀指在日常生活和行為表現中呈現出來的情形，具體體現在生活質量、權益維護、社會保障、子女教育等四個方面的內容。

　　1、生活質量

　　調查結果顯示，建筑行業農民工生活質量呈現以下幾大特點：

　�。�1）工作時間超長

　　建筑行業具有勞動強度大、工作時間長的特點，大部分工人每天工作近12個小時，并且很少有節假日。農民工一般每天5：00-6：00起床，沒有休息日，除午餐短暫時間外，晚上7：00之后才能休息，搶工期時間甚至要超時加班工作，每天高負荷工作，超長的工作時間和較大的工作強度使得工人一天勞動下來，精疲力竭、非常辛苦。

　�。�2）居住環境惡劣

　　調查顯示66.46%的建筑行業農民工認為居住環境一般，12.22%的工人認為居住環境差。通過實地調研，將近75%的建筑工人居住在建筑工地臨時建造的鐵皮房中，房內設施簡陋，缺乏基本的居住設施，有的施工住房里面還擺滿建筑材料和工具，住房附近更是垃圾成堆，氣味難聞。

　�。�3）伙食條件較差

　　建筑行業農民工是在臨時搭建的食堂里面就餐，一日三餐單調且營養差，餐廳沒有桌子椅子，建筑工人都是蹲在地上吃飯。食堂內往往也是雜亂不堪，缺乏衛生措施，對就餐環境的滿意度較低，對飯菜質量和價格方面滿意度較低，平均飲食成本在每月200-300元，大多數工人一個星期左右會改善一次生活。

　�。�4）精神生活匱乏

　　建筑行業農民工閑暇時間有限，業余生活比較單調，使得建筑業農民工的精神生活處于空白的狀態，企業組織的文化活動也相對較少，絕大多數建筑工人以睡覺、看電視或者看報紙等方式打發自己的閑暇時間，業余文化生活非常匱乏。

　　2、權益維護

　　調查結果顯示，建筑行業農民工權益維護呈現以下幾大特點：

　�。�1）工作強度太大

　　建筑行業受季節和天氣變化的影響很大，冬季幾乎都要停工，而夏季就要趕工期，如果前期受天氣的影響耽誤了工期，后期就更是要大強度地加班以按期竣工。為了節約、成本，增加效益，要求農民工延長工作時間，提高工作強度；一些大型的建設工程項目，持續的時間較長甚至長達數年，為了搶工期和盡早竣工，要求農民工夜以繼日、加班加點、持續的高強度工作。

　�。�2）加班情況嚴重：除了不能施工的天氣，建筑工人一周要工作七天，一天工作將近十幾個小時，夏天有時工作時間將近13個小時，遠遠長于國家規定和勞動合同的規定。這表明了建筑工人的加班情況嚴重，而且調查中82%的建筑工人加班得不到相應的工資補償。面對高強度的勞動負荷，占11.43%的建筑工人感覺吃不消，長此以往，很多建筑工人隨著年齡增加會患上職業病。

　�。�3）工傷事故頻發

　　農民工工作的顯著特征是勞動時間長、勞動強度大、危險性高。每天工作時間8 小時以內的僅占0.9%， 8 -10小時之間的達到3.1% ，10至12小時小時之間的達到30.0%. 12小時以上的分別占25.1%。許多用人單位缺乏對農民工進行基本的勞動保護和安全生產教育，也不提供安全保護措施即使有一些非常簡陋的防護措施，也起不到相應的防護作用，致使許多農民工致病致殘，甚致喪失勞動能力只好返回農村。

　�。�4）勞動合同不正規

　　建筑行業農民工學歷普遍較低，對勞動法和勞動合同法的了解較少，用工單位很少與勞動者簽定勞動合同，致使勞動者對簽訂勞動合同觀念淡��；許多企業用工和勞動管理很不規范勞動合同簽約率低履約率更低，調查顯示與用人單位簽訂用工合同的農民工僅占28.0%，沒有簽訂的占了72.0%，有16.1% 的農民工居然不知道什么是勞動合同，即使在已簽約的勞動合同中也存在很多無效條款和霸王條款， 即使簽訂了勞動合同，仍有一部分建筑工人認為勞動合同的執行情況差，在施工現場工作中實際情況與合同不相符合，農民工權益受侵害情況嚴重。

　�。�5）無社保情況嚴重

　　在社會保險方面，建筑行業農民工除了少數管理人員以外幾乎都參加了社會保險，養老保險繳納比例26.63%，失業保險繳納比例15.35%，工傷保險繳納比例32.54%，醫療保險繳納比例26.23%，甚至很多人不知道以上保險是否繳納，很少有人愿意自覺繳納社保費用，這些現象都體現了建筑工人自我保護意識淡薄。

　�。�6）工傷處理意識差

　　建筑行業農民工對工傷處理情況滿意程度較差，在工傷處理過程中，醫療費用多由建筑工人自己承擔，企業往往找各種理由，拒絕履行自己的責任；導致了26.6%建筑工人對工傷的界定不清楚，只在特別嚴重時才申請補償。

　　3、社會保障

　　調查結果顯示，建筑行業農民工社會保障呈現以下幾大特點：

　�。�1）醫療狀況堪憂

　　施工單位對工人的身體狀況并不是很重視，大部分的建筑行業農民工并沒有定期進行身體健康檢查。建筑行業的勞動強大較大、危險性較高，建筑工人對自身的安全狀況比較擔憂。高昂的城市醫藥費和相對較低的工資水平，讓他們很難得到正規醫院的治療，他們在生病時多選擇去藥店買藥進行治療，并且有部分建筑工人在生病時選擇能拖就拖。

　�。�2）社會保障較差

　　由于外來務工人員隊伍規模龐大、身份特殊、地位尷尬、流動性強，導致他們在工作以及工作以外的諸多方而遭受著不平等的待遇，進城務工人員幾乎游離于社會保障體系之外。一方面，農民工社保意識淡薄，社保認知程度低。許多農民工對社�；�本政策及其有關規定了解得不多、不深、不全面，缺乏自我保護、自我維權意識，特別是在自己工作區域發生變化時主動維持、保留、接續社保關系的意識相對淡漠。另一方面，由于職業具有不穩定性和高度流動性特點，這種流動不但在同一城市內部，還在城市與城市之間、城市與農村之間進行跨地區流動，農民工的社會保障關系也必然跟著流動，也導致農民工社會保障關系的管理和轉移都很困難。

　　4、子女教育

　　調查結果顯示，建筑行業農民工子女教育呈現以下幾大特點：

　�。�1）子女失學率高

　　目前，在全國各種不同類型的適齡兒童中，建筑行業農民工子女的失學和綴學問題依然較為嚴峻。根據國務院婦女兒童工作委員會和中國兒童中心共同立項、財政部和聯合國兒童基金會資助的對北京、深圳、武漢、成都等九個大城市流動兒童教育情況的調查，全國進城的流動兒童有2000萬人左右，由于城市學校對他們采取各種限制政策，流動兒童失學率仍然較高達9.3%，近半數的流動適齡兒童不能及時入學。

　　其中，在北京流動人口子女中，小學階段入學率為90%，而初中階段僅為20%，有相當數量的農民工流動子女面臨就學困難或雖能就學但沒有教學質量保障的不利處境；超齡上學現象比較嚴重，13周歲和14周歲還在小學就讀的人數占相應年齡流動兒童的31%和10%；未能入學的兒童中“童工”現象突出，在失學的12到14周歲的流動兒童中，有60%的人已經開始工作。這一系列的數字無不讓人觸目驚心，同為中國兒女，本應享受公平的教育機會，而因為他們是農民工的子女，在起點上就失去了受教育的起跑時機。

　�。�2）學校學習困難

　　目前建筑行業農民工子女教育所面臨的種種問題。第一，公立學校。因為當地政府義務教育經費僅僅只夠維持當地區兒童入學，若再接收外來農民工子女，政府又不增加教育經費投資，公辦學校是難以維系其正常運行的。另外，不少民工子女學習基礎較差，素質較差，老師的`教學難度大，學校怕拖了教學質量的后腿。因此為了自身的生存，公辦學校只好找出各種理由，拒招農民工子女。第二，正規民辦或私立學校。但是這類學校收費較高，需要學生家長有較高的穩定的收入，但是，大部分農民工的工資水平是無以支付這一高昂的費用，因此，總的來說進入這類學校學習的學生比例較低。第三，當地的民工子弟學校，打工子弟學校辦學條件確實令人堪憂，一是外部環境惡劣，打工子弟學校大多處于城市化的邊緣位置，并沒有作為當地社會經濟文化發展的一部分，也沒有納入到城市公共服務和管理的范圍內。不是師資力量不好，就是天天面臨著資金問題。就是有幸就讀公立學校的民工子女，也身處被本地孩子歧視和取笑的尷尬處境。

　�。�3）教育狀況堪憂

　　建筑行業農民工的學歷較低，普遍初中以下，有的甚至沒有接受過教育，并不能輔導自己的孩子，大部分父母儀是關心自己的工作對于孩子的學習狀況只是簡單了解，還苦于自己的受教育情況和公立學校昂貴的借讀費沒法給孩子更好的教育。他們有的將自己的孩子帶來城市上學，希望他們受到良好的教育，有的卻被留在老家中上學，因為城內的學校收費較高且要求頗多，這些孩子就成了留守兒童。并且，由于外來務工的工作的流動性大的原因導致孩子頻繁轉學使學習環境變換，不能使孩子安定學習，更有甚者由于外來務工子女感到沒有根基，沒有依靠，沒有自主，沒有目的，如空中的落葉，時常無所適從，缺乏基本的禮貌常識，自制力較弱，自主、自理能力差，生活中受委屈無處傾訴，逃學上網玩游戲等現象十分普遍，在網絡中尋求情感生活，其人格更容易成為攻擊性較強或偏執抑郁，普遍感到孤獨、失望、羨慕別人。

　　四、改善措施

　　從生活質量、權益維護、社會保障、子女教育四個方面對建筑行業農民工的生存現狀進行評價和分析，結果表明：建筑行業農民工的工資水平較低，對自己生存現狀滿意度評價普遍較低。在生活質量方面，居住和飲食條件較差，業余精神文化生活非常匱乏；在權益維護方面，工作時間較長、強度較大，用工單位很少與建筑工人簽訂勞動合同，在工傷處理中，醫療費用多由建筑行業農民工自己承擔；在社會保障方面，用工單位很少給農民工繳納社會保險金，農民工很難得到城市的社會救助，生病時，很難得到大醫院的正規治療。因此，應從以下三個方面采取措施：

　　1、提高建筑行業農民工整體素質

　　建筑行業農民工素質較低是制約建筑行業農民工就業的長期因素，從根本上看國家應該增加對人力資源開發的投入。農民工技能素質的高低決定著他們就業的穩定性和收入水平，職業技能培訓是提高農民工崗位工作能力的重要途徑，也是增強農民工就業競爭力的重要手段。通過建筑行業農民工的技能培訓和教育，整體提升建筑行業農民工的理論知識和操作水平，讓建筑行業農民工和城市工人在平等的基礎上競爭，逐步做到建筑行業農民工和城市工人就業標準一致福利待遇工資待遇一樣。

　　2、進一步完善社會保障體系

　　長期以來建筑行業農民工工作和生活在城市的下層，很少享有社會保障成為社會的弱勢群體，國家應制定相關的政策完善社會保障體系，進一步縮小城鄉差距，讓農民工逐步享受養老醫療失業生育和工傷五大保險，目前的當務之急是完善農民工的養老、工傷保險，確保其先享受到基本的社會保障，在此基礎上逐步探索失業醫療和生育保險，力爭做到同工同酬、同工同時、同工同保。

　　社保相關部門應當組織人員采取各種切實有效的形式，深入建筑行業農民工密集的工地、社區、廠礦等進行社會保險知識和相關政策法規的宣傳教育工作，讓更多的農民工了解社會保險，參加社會保險。注重培訓教育，提高建筑行業農民工綜合素質，辦好民工學校。讓城市走進建筑行業農民工生活，讓他們融入和諧城市，要通過切實做好維護農民工合法權益，管理和服務并重、營造良好的生活和工作環境來達到。通過法律援助中心等為民服務的單位，為建筑行業農民工提供法律咨詢和援助，解決他們的維權問題。工會要加大宣傳力度，對農民工的訴求，要給予滿腔熱情的幫助。地方各級政府必須采取措施，使建筑行業農民工能夠享受與本地居民同等的公共服務，消除社會歧視現象。應在城市建立社會救助體制，應該建立以最低生活保障為核心的農民工社會救助制度，并通過職業福利和社區服務等方式建立建筑行業農民工的社會福利制度。遠期來看，還需要建立一個綜合的社會保障統一體系，通過社會保險、社會福利、社會救濟和社會互助等的作用逐步消滅農民工這個特定歷史時期的稱謂，使建筑行業農民工作為社會勞動者和社會財富的創造者與其他社會成員公平地享受社會保障。

　　3、加大對農村的基礎教育投入

　　政府應在農村人力資本積累上進行更多的投入，使農村孩子都能受到良好的教育，為下一代的人力資本積累奠定基礎，目前我國還有20% 左右的地區沒有普及九年制義務教育，一些農村初中輟學現象十分嚴重，這部分孩子受教育有限，即使將來有遷徙自由，也很難在城市就業這將為以后的就業埋下更多的隱患。

　　農民工子女是未來農村發展的主力軍，是未來新農村建設的新鮮血液，也是未來振興國家的主要力量。建立“就地入學”的管理機制，打破地域界限，為外來務工人員子女提供平等、寬松、優越的教育環境。學校教師要關愛外束務工人員子女。在學校教育中教師要做到公平教學，對本地生外來務工人員子女一視同仁，使外來務工人員子女在平等、和諧、民主的氛同哩快樂地學習成長。在努力改善外來務工人員子女入學環境的同時，要加大宦傳教育力度，引導廣大外來務工人員尤其是農民工依法送子女入學，切實維護子女接受教育的權利。

　　建筑調查報告 7

　　中國建筑防水協會陳岳：全國建筑滲透現狀的市場調查報告，這個拔高我們主要從兩個方面來講，一個是調研說明和發現，向大家介紹一下我們的調研過程和方法，發現是講一下滲透率的情況。我們受到社會各界人士的幫助，向大家說明一下我們這次的調研受到了防水研究院的幫助，我們都配備了專業人員，幾乎是蘇州院提供的，我們到每個城市都有當地的防水公司給我們提供服務。我們這次調研有幾種方法，第一是入戶調研，第二攔截，到小區里攔截。第三是直接去現場。包括屋頂滲透都需要去現場。

　　我們這次調研從13年9月到14年5月，覆蓋了2849棟樓，屋面涉及到2849個，地下室1727個，訪問的用戶1374戶。我們需要強調的是我們調研的樣本是比較科學的每個社區選舉的樣本數不超過10棟。如果這個樓有18層我們選舉的樣本就是不足1/2。我們的樓數是100棟樓以下。精度達到98.16%，可以看出全國的滲透情況。這是零點公司做的質量控制的方法。第二個主要數據，蘇州院請了專業人士去現場，第一是屋面滲透判斷，有現狀流水、滴水、墻體的鼓包、脫落、發霉。我們地下室根據地下防水工程質量驗收規范來做的，這種就肯定是漏水的了，還有這種水痕跡有根據這個規范來規定的。需要說明一點，所有的照片都是我們實地勘察拍到的照片，滲透嚴重的積水都是現場看到的。這是住戶典型的照片。這是調研的數據，新聞發布會上都有。再說一下詳細的，這是總體數據，我們做屋頂現場勘察，有兩種，一種是直接去現場。有直接滲透的有85.71%的滲透，如果居民區里滲透我們會每個戶都敲門看到底屋頂是否有滲透。我們大部分的樓房只要一進去看公共區域就可以看到滲透了。滲透的主要癥狀在鼓包和脫落，第二個有失衡。大家必須要看到一點，地下室也需要說到一點，我們去現場看的時候不是說我們當地有下雨，不下雨的情況下50%都出現鼓包、脫落情況。這是屋面的28個城市的分布情況，這從這個圖可以看出來有16個城市99%的屋面都存在滲透，而有24個城市屋面滲透率達到90%以上。地下室滲透情況也是根據規程來說，這幾個方面出現的話就算滲透，有1777個地下室中有57.51%出現滲透率。我們并不是每棟樓都有地下室，沒有地下室就沒有這個數據。所以只有1777個。有些城市地下室數量少一些，所以只有50個，零點公司給了一個說法，有些城市地下室的確少，我們調研的數據只能代表樣本的數據，不能代表這個城市的數據。

　　地下室滲透的.癥狀有86.40%的有水痕，而且是大部分地區都沒有下雨的情況，滲透還是聽嚴重的，如果有水壓可能滲透情況更嚴重。這是28個城市的樣本，有16個城市50%地下室都有滲透。我們針對樓房有在樓房建成年限上有區分的，我們樓房樣本在20xx年以前建的占28.93%，地下室樣本33%，我們每個時段樓房的樣本分布率都是挺平均的。這個是區分屋面和地下室滲透情況，從屋面滲透看都是90%以上，20xx年建的房子滲透率高一點，根據統計學的說法來看差距不大，所以他們滲透率都比較嚴重。地下室滲透是08年以后建的房子滲透率比較高。我們中高層樣本量比較大，基本80%左右。從地下室滲透情況看差別很大，跟低層相比，中高層傾向配備大型多層地下室，出現漏點比較多也是可以理解的。我們認為降雨豐富地區滲透會高，但是不是這樣的。

　　28個城市樓房滲透狀況，地下室滲透率平均是57%，12個城市在平均以上。這里的數據只能代表樣本數據，并不是當地的實際滲透情況。這是滲透的癥狀。需要說的是這六個城市鄭州、南寧，全部由水痕跡的，濟南和杭州16.67跟5.26的地下室都是有積水的，滲透情況是很嚴重的。說一下住戶的滲透情況，這是37.48%的住戶有滲漏情況，每戶住戶滲漏部位都有1.52個，一個住戶他們家有兩個漏點，另外一個他們家有一個漏點。我們調查了滲漏點集中的部位，其中3.01的衛生間都有滲漏。傳統的把衛生間和廚房做成主要的防水的要點，我們主要做廚衛間防水這種方法應該轉化為全面的處理。我一百戶有39戶人他們家一下雨屋地就滴水，這也很嚴重的。我們有兩種住戶，頂層和非頂層住戶，頂層住戶滲透率很高。大部分的衛生間每個部位滲透率都高于非頂層用戶，比較明顯的是客廳、臥室，它的滲透率是24%，而非頂層只有8%。

　　不同建筑年限我們做了一個分析，02年以前跟08年以后的還是有差別的，我們解釋是說08年以后建的房子防水和工程還在保修期，而且材料沒有老化，08年以前的大家的住戶的滲透維護意識還不一定很強。我們對住戶的鄰里關系和經濟損失情況做了調查，最近有進行維修的住戶當中，有26.58%的住戶付的維修費，不是保修自己去支付的，平均維修成本1525元，28.25住戶滲漏中有經濟損失，有的家具濕了不能用了，每戶成本達到1368元。有60.71的用戶會出現上下樓之間的鄰里糾紛問題。這個是大家防水意識的調研。我們知道有將近50%的人不知道在房屋建造過程中要做防水這個工程，有57.87的住戶入住之前會做檢查，例如我去買房或者租房我會看看房子里有沒有水痕跡，將近4成的人沒有做檢查。說明大家防水意識很弱。

　　我們也對他們做維修方面做了調研，1377個住戶有維修過的占六成，4成沒有維修過。他們認為問題不大，他們不知道房屋滲漏對他們建筑使用年限的影響，我們做了結論，在這里面我需要說幾點，第一從各個數據來看，建筑滲漏率居高臨下，社會對防水重視程度不高，假設全世界人都知道防水的重要性，房屋滲透的危害，有40%現在存在房屋滲漏的不去做堵漏的人，那防水堵漏市場將增加70%。如果公共區域里滲透得到維修，60%地下室得到治理，那么防水堵漏的市場比現在要翻一倍。加強裝修這塊的話防水市場是商機一片。

　　大家做好工程的時候，同時也做宣傳，做宣傳的時候不要只是做我們防水材料的宣傳，我們應該做防水危害，滲漏的危害和重要性的宣傳。房屋有滲漏的情況下，泥土的滲漏年限從100年可以降到30年以下。如果這方面做到了，我們防水市場的空間可以擴展很多。

　　建筑調查報告 8

　　一、永昌縣古建筑概況

　　資源，是生活資料或生產資料的天然來源，是人類生存、生產的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這里繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建筑遺存，構成了永昌縣旅游資源的主體。全縣共計有景物l55個，以人文景觀為主。2005年編制的《金昌市旅游發展總體規劃》中，把永昌規劃為全市旅游發展的重心，按不同的資源及功能劃分為八大景區：驪靬遺址旅游文化區、永昌古城休閑度假旅游區、御山峽圣容寺文物古跡旅游區、紅西路軍主題旅游區、祁連積雪風景旅游區、云莊寺宗教民俗旅游區 �，F已逐步形成了以驪靬故址為代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史為代表的紅色文化、以圣容寺為代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”為代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建筑進行調查對于推動永昌的經濟發展具有重大的實際意義。

　　二、前期問卷調查

　　根據小組對人群的調查得知，大多數人都去這些古建筑，可喜歡去這些古建筑的人很少，其中學生尤為不喜歡，他們的理由概括為：永昌縣來來去去就只有驪靬遺址、圣容寺、武當山、云莊寺等幾處景觀，景色單調，而且沒有別的娛樂設施來吸引游客，一點特色都沒有。于1月15日起，小組設計問卷對周圍群眾調查了解產生上述這種情況的原因，回收的問卷集中反映了兩個方面：

　　一是群眾對我縣古建筑的情況不了解。利用周末和假期到永昌縣古建筑游玩的只去武當山北海子景區等景點，其它的，就被冷落到一旁，一些古建筑景區活動也因無人觀看而停止。比如驪靬古城、云莊寺等，由于交通不便，配套設施落后便被冷落在一旁。

　　二是有關部門對永昌縣古建筑的`開發利用不全面。旅游部門只重視開發交通便利的北海子武當山等景點的景物，將許多相關的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點因為交通的不便利或景點散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，并且旅游部門在對景區進行宣傳時沒有采到實際改革措施。在調查中一位同學提及他第一次到驪靬古城時看到的是孤立的亭子、孤獨的城墻、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。

　　三、實地查看、調查研究

　　結束了近三周的背后調查訪問和前期準備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建筑資源被埋沒掉了”，就這個疑問于2月15日正式訪查永昌縣內古建筑。

　　在老師帶領下，我們一路游覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、圣容寺、北海子公園、漢長城等古建筑景區。我們一邊游覽風景，一邊記錄著景點與訪查結果，從中得到不少資料。

　　建筑調查報告 9

　　一、調查報告前言

　　為研究“發展建筑業強企，培育品牌企業”的思路和對策，增強企業核心競爭力，提高產業集中度和發展的質量效益，加快培育我市建筑業知名、品牌企業。根據年度工作安排，決定近期對我市建筑業以及企業發展情況進行調研，所以我們從建筑業的發展情況、建筑企業情況以及建議和措施等三方面來進行報告。

　　二、建筑業的發展情況

　　(一)本地區建筑業的基本情況，產業發展的優勢和制約因素及原因

　　隨著現代社會的快速發展，人們生活水平的提高，對于自身的衣食住行的要求也越來越高，特別是建筑業方面，不在是簡單的遮風避雨，而是從質量，美觀，環保等多方面來要求。

　　就山東省來說，德州市屬于三線城市，城市規模小，消費水平低，人們的人均消費有時溫飽還打不到，更不要說帶動建筑業的發展了，再就是裝修的質量嚴重制約著消費者對于建筑行業的看法，這些都是制約建筑業發展的主要因素。

　　(二)當前建筑企業發展的狀況，存在的問題和困難

　　目前建筑業存在的主要問題：

　　1、產業結構不合理

　　在建筑業中，中小企業占多數是世界各國尤其是市場經濟發達國家的普遍現象，這一特性是由建筑業多層次、專業化分工承包生產的需要所決定的。而我國建筑產業結構與發達國家和地區建筑產業結構存在較大差異。

　　中型或中型偏大型企業較多，小型企業數量偏少。雖然我國中小建筑企業數量已占行業從業人數87%，但與美國91%，日本94%，德國99%比較，仍然差距很大，主要是我國人口多，而發達國家平均每十一人就有一個小型企業。

　　產業結構不盡合理。直接導致行業內大、小企業沒有形成合理的分工協作關系，企業規模和實力相似，致使大量企業經營領域趨同，過度集中與相同的綜合承包目標市場。一方面，缺乏具有國際競爭力的跨國龍頭企業，另一方面，中、小、精、專企業發展不充分，缺乏具有核心競爭力的“小巨人”企業。

　　2、市場交易行為有待規范

　　不規范市場交易大量存在。虛假招投標、肢解工程、低價發包、違規分包、轉包的掛靠等問題依然突出，部分地方政府或行業主管部門出于地方保護或者行業保護目的，通過資質門檻限制本地區、本行業的建筑企業參與公平競爭。

　　除此之外，由于整個社會的信用機制尚未健全，部門監管力度不夠，加上行業產能過剩，施工能力供大于求，特別市業主行為的不到有效約束，造成工程墊資款拖欠問題沒有從根本上解決，新建項目工程款拖欠現象依然存在。

　　建筑市場法規制度不夠完善�，F行法規對市場主體違法行為界定不清、定型不準、執法效力弱，缺乏有效地制約和處罰機制，不適應監管和執法的需要，不規范的市場環境在一定程度上制約了行業的健康發展，造成優不勝、劣難汰、企業利潤普遍下滑。

　　3、從業人員素質還需提高

　　勞務用工素質。由于建筑業屬于勞動密集型產業，從業人員準入門檻相對較低，吸納了大量農村轉移的勞動力。根據相關統計，我國從事建筑業的農民工數量超過行業從業人員的70%，數目巨大。這部分人文化水平低，90%的人沒有經過正規的技能培訓，形不成一個真正的產業工人群體。

　　復合型高端管理人員素質有待提高。在建筑業人才隊伍中，管理人員尤其是懂得國際工程承包的項目管理人才、懂得工程索賠的合同管理人才、懂技術善經營的管理人才嚴重缺乏，不利于提高企業的國際競爭力。

　　4、品牌意識和人才意識還不強

　　近年來，我市建筑業企業“質量興業”、“安全生產促發展”的意識雖然逐步增強，但企業品牌意識，品牌效益的'理念仍然不強，企業創優奪杯積極性不高。因此，企業以質量求生存、求發展的觀念有待進一步確立。我市建筑企業人才儲備普遍不足，特別是一、二級項目經理缺乏，一、二級建造師考核、考試通過的人員還不到總數的五分之一。造成企業人才缺乏的原因是多方面的，既有企業自身的原因，企業實力不強，人才培養、引進投入資金不足，企業待遇普遍不高，難以留住優秀人才。有關部門幫助、服務企業開展人才培育工作深入程度不夠也是一個重要原因，造成現在企業為了升級，不得不花巨資去“買”人才，教訓深刻。今后，我們必須更加重視人才的培育工作，特別是要重視建造師隊伍的建設。

　　綜觀以上建筑業存在的諸多問題，面對新任務、新要求和新目標，深深感到黨中央關于加快經濟發展方式轉變的戰略決策是非常英明和正確的。更使我們感到，進一步提升創新項目管理，加快和促進建筑業企業轉型升級，不斷提高建筑企業核心競爭力，鞏固和發揮建筑業在國民經濟中支柱產業地位和作用的重要性和緊迫感。

　　建筑調查報告 10

　　為了抓住機遇，應對挑戰，科學定位，確定人才培養目標，我們走訪了山西省發展委員會、山西省建筑工程總公司、山西省建筑科學院等單位，對山西省建設行業的背景進行了廣泛深入的調查和研究。

　　一．建筑行業人才基本現狀

　　我省建筑行業共有施工企業3400余家，從業職工約80萬人。生產第一線的技術與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省最大的建筑集團企業山西省建筑集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專業技術和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專業技術和管理人員中高職和本科以上學歷的占25%，只占職工總數的。全省建設行業大專及以上學歷的管理人員比例就更低，這個比例也低于全國平均水平，與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業集團的資質要求有不小的距離。因此，近幾年來企業需要補充大量的高層次的專業管理人員，以盡快提高本企業的技術和管理水平，提高企業資質水平，適應社會主義市場經濟的挑戰。

　　X在全國建設教育工作會議上提出“科教興業”戰略。隨著建設行業的'不斷深入，產業結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現，以及大型工程的國際化招標，投標的推行，建筑市場逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移，促使我們必須迅速有針對性地調整教學內容和教學方法適應建筑市場的實際需求，以提高建設行業技術人員的整體素質和國際競爭能力。

　　隨著時代的進步，我國建筑和基本建設管理體制，建筑施工企業的生產方式和組織結構發生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業生產經營管理體制已基本形成，建筑施工企業普遍實行了項目負責制和項目成本核算制，同時，工程項目管理作為一門應用科學，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場急需一支懂技術、會管理、善經營的職業化的建筑施工企業項目經理隊伍。然而，由于建筑類普通高等教育培養人才的過分專業化、學科化，現在社會上建設類高等職業教育又出現空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業、管理、經濟、法律、稅務、計算機等知識為一體的應用型、復合型高級建筑人才變得緊俏起來。以發達國家高等職業院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達到20%～50%，而我國尚不足8%，有很大的發展空間。

　　二．建筑行業對畢業生的需求

　　1、隨著建筑行業整體向好，建筑企業對建筑工程技術專業畢業生的需求趨旺。

　　2、建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、企業管理、工程造價、道路與橋梁是20xx年至20xx年建筑企業招聘大中職的前十位。

　　3、建筑企業對這十大熱門專業的需求量占建筑行業對畢業生需求量的80%，近年來還以增幅8%的速度穩步增長。

　　4、高職成為建筑業招聘畢業生的基本學歷要求。

　　三．建筑行業人才的發展趨勢

　　1、隨著行業的大發展和高增長，會拉動行業對人才需求。20xx年建筑業的企業人才需求將較20xx年有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%；建筑業人員需求萬人。

　　2、技術類專業人才成為建筑業招聘永恒的主題，行業的高增長將帶來此類人才需求量的放大。20xx年企業對技術類人才的需求將占到總需求的30%。

　　3、20xx年建筑行業人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場正逐步全面開放，企業競爭的加劇必將帶來人才的激烈競爭。

　　4、20xx年建筑行業企業招聘中、高職畢業生的十大熱門專業是：建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企業管理、道路與橋梁。

　　建筑工程（工業與民用建筑）一直是企業需求畢業生的熱門專業。

　　四．建筑行業人才需求分析

　　根據職業人才需求預測的調查報告，全省150多個專業歸為40個專業類，按專業類進行統計顯示：

　�。�1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機械，土建……，其中土建名列第四位。

　�。�2）土建類人才需求的順序為工民建，工業電器自動化，給排水……其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業有廣泛的社會需求。

　　隨著我國“十五”計劃的實施，國家將鼓勵房地產業的發展，特別是職工住房制度的，將會進一步促進房地產業的發展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其他相關產業的發展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建筑工程專業人才需求。

　　據統計，截止到20xx年8月，在所有的專業院校中通過國家城市規劃專業教育評估的院校有18所，占總數的十分之一；通過建筑學專業教育評估的院校有33所，占總數的五分之一、絕大部分院校因辦學時間太短或自知辦學條件與水平存在差距而未申請參加評估。通過對X《評估標準》的學習，對我校建筑專業、城市規劃專業現狀的分析，我們深刻的認識到評估工作的緊迫性和嚴峻性：硬件（實驗設備、教學科研面積、教學經費等）不足，軟件（職稱評定、成果認定、績效考核）落后，迎評時間短，工作任務重。

　　建筑調查報告 11

　　一、調查意義和目的

　　建筑施工與管理調查是建筑施工與管理專業教學計劃中重要的實踐性教學環節，是建筑施工與管理專業學生必須進行的專業基本技能的調查，也是進行工程師基本訓練的有機組成部分。調查過程中，學生深入施工現場，接觸實際工程，較深入地了解房屋建筑施工工藝過程及工長和專業技術人員的業務工作，鞏固和加深了所學有關專業課程，做到理論聯系實際，對以后進入新的工作崗位打好堅實的基礎。

　�。ㄒ唬┱{查意義

　　在學習了相關的專業內容后，我們都對建筑施工與管理有了具體的認識。但理論和實際有很大的差別，建筑施工與管理專業的學習，不僅要注意知識的積累，更應該注意能力的培養，為了能更好的掌握知識，聯系實際，舉一反三，進行建筑施工與管理專業施工調查顯得尤為必要。本著貫徹理論聯系實際的原則，到施工現場去學習生產技術和簡單的管理知識，這將對我們以后從事相關工作提供難得的經驗。施工調查不僅對學生能否在工作實踐中管理知識技能的一種訓練，也是對學生的敬業精神、勞動紀律和職業道德的綜合檢驗。

　�。ǘ�）調查目的

　　1．通過學習，對一般工業與民用建筑施工前的準備工作、整個施工生產過程管理的基本知識體系有較清晰的了解，鞏固課本上的知識。

　　2．理論聯系實際，鞏固和深入理解已學的理論知識，并為以后積累經驗。

　　3．通過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，用理論聯系實際，為將來參加工作作好準備。

　　4．通過調查和勞動，了解施工的基本生產工藝過程中的施工規范、驗收規范、標準圖集。

　　5．虛心學習，了解具體施工細節，學習工人師傅在長期的實踐中總結的寶貴經驗。

　　二、調查內容

　�。ㄒ唬┕こ谈艣r

　　工程名稱：云南益田中藥飲片有限公司GMP建設工程

　　項目地址：楚雄開發區莊甸醫藥工業園區

　　建筑面積：13566.44㎡

　　建安總投資：5603萬元

　　結構層數：框架結構，綜合樓地上六層，綜合車間四層。

　　建設單位：xx益田中藥飲片有限公司

　　設計單位：xx陽光恒邦工程勘察設計有限公司

　　勘察單位：xx有色大理地基基礎工程有限公司

　　監理單位：x智x群工程建設監理咨詢有限公司

　　施工總承包單位：xx市環城建筑工程有限責任公司

　　計劃開工竣工日期：20xx年1月22日——20xx年11月30日

　�。ǘ�）調查過程

　　1、施工準備階段

　　準備工作開始的第一天，我就進入工地，開始了施工準備階段，配合技術員開始了辦公區、圍墻、大門等臨時設施的建蓋工作。在工程未正式開始的這段期間，我們重點熟悉施工圖紙。在此之前的學習中，對施工圖紙的用處，只是理論上的認識學習的施工圖紙只是典型性的常規性的圖紙，像這種正規用于工程建設的成套的、系統化的圖紙，我還是第一次見到，它包括：規劃總圖、建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、建筑電氣施工圖、消防、防排煙通風施工圖等圖紙，這就給了我們學習到更多東西的機會。這讓我深刻的體會到工程建設是一個龐大的工程，需要各部門的通力合作。在合作的過程中，針對不同的問題由施工技術人員和設計人員結合圖紙提出不同的解決方案。

　　現代建筑，講究安全文明施工，對內要保證施工安全，對外又要樹立企業良好的形象。這些外在形象，通過管理人員和工人的基本素質和施工環境得于實現。本項目也不例外，為了美化施工環境，更好的展現企業形象，在大門及圍墻上也做了一些噴繪。

　　在閱讀圖紙的過程中，遇到好多弄不明白的地方，為此我請教了一些技術人員，他們耐心的給我講解，直到我明白。在此期間，我也發現了一些問題，針對這些問題，我也請教了技術人員，技術人員研究后，說這些地方確實存在問題，準備會審時提出來，讓設計人員給我們作出答復。他還給我講解了一些關于圖紙會審的知識，之后我查閱了相關資料，收獲頗豐。

　　我不由得對如此復雜的工程產生了強烈的好奇之心，“萬丈高樓平地起”，那么這樣的一棟建筑又是如何開始的呢？就是這樣的好奇心，變成了我索取知識的動力。

　　在此期間，我也了解到，項目部的成立很重要。針對本工程特點，本著有利于施工組織管理的原則，實行項目法管理，組建項目指揮部，組成矩陣式施工管理體系，實行項目經理負責制，全面履行合同。項目經理部是施工隊伍的核心，其職能是按照業主的要求和設計施工圖，圓滿地履行施工合同，即指揮施工機械和生產施工人員在合同規定的工期，以優質的施工質量完成合同范圍的所有工程項目，項目經理對外接受監理工程師和業主的一切有關工程的指令，對內則是協調和指揮各施工班組順利完成分部分項工程。技術負責人負責工程質量與工程施工技術。項目部除了項目經理外，還配有專職的施工技術人員、質檢人員、安全管理人員、資料員、材料員等。在選擇技術人員時，要選擇對類似工程有豐富經驗的'人員為骨干，認真熟悉施工圖紙，熟悉設計圖紙的細節，并認真閱讀標書內容和涉及的一切規范、規定、要求和參照的標準，真正了解工程設計意圖并對設計圖紙和文件進行現場核對，根據現場具體施工條件，調整出最佳施工方案，做好合理、安全、高效的施工，同時做好每一步施工工序安全及技術交底工作。

　　2、地基基礎階段

　　終于，20xx年1月底，工程建設正式開始了。因為在整個建設過程中，土建施工都占據著至關重要的用，明白整個施工過程都是非常重要的；從基礎到主體，都屬于土建的工作，每一個環節都是非常重要的，基礎關系到整個工程穩定，基礎打不好，主體干得再亮都無法改變整個工程的命運，基礎一旦出了問題整個工程就是一個豆腐渣的工程；裝修裝飾干得再好，基礎不穩固，整個工程也是豆腐渣的工程；功能再齊全，基礎不穩固，整個工程也是豆腐渣的工程�；�礎之外的主體也是很重要的一個分部工程，同樣的你功能再完美，裝修裝飾再漂亮，主體結構存在問題也是豆腐渣的工程。因此，我們在地基基礎施工階段十分認真，而且每天夜里都必須有人值班，負責控制標高，也很辛苦。

　　我們首先對業主提供的規劃控制點和水準控制點標高及其它重要點位進行現場踏勘，采取措施進行加固保護，防止不必要的意外發生。再將其引進施工現場以方便施工使用，導線控制點和水準點要進行嚴格的測量復核，復核無問題后，出測量導線和臨時水準點，以便施工放線時使用。所設的臨時水準點必須經過二次以上的復核，報監理工程師審批后方可使用。我們配合施工員把所承建房屋的外框線放好，并且請監理方、建設方及規劃院等相關部門驗收合格后，我們開始放樁位線，本工程基礎樁是采用旋挖樁進行，旋挖機械是一種新型的樁基施工機械，因為成本比較高，在建筑行業的普及率還不是很高。此類機械由內部傳動機構帶動履帶，便于施工移動的需要。旋挖機構由液壓系統推動旋轉連桿帶動旋挖鉆頭，旋挖操作得于實現。該機械的旋轉連桿用三節異徑特厚鋼管和一節鋼柱互套形成一個伸縮系統，當外節旋轉連桿不夠長時，第二節厚壁鋼管開始工作，以此類推，最深旋挖深度可以達到48米。是一種高效節能的施工機械，施工成本遠低于人工挖孔樁。所以樁位只能是局部定位，即預放部分樁位，即挖即放，以避免在施工中造成樁位偏差。此類旋挖樁是泥漿護壁樁，旋挖時，樁孔里要灌入泥漿，泥漿有重要的作用，泥漿堵塞孔壁的縫隙，不讓泥漿流失；泥漿可以減小旋挖鉆頭的摩擦力，艱險施工機械的負荷；泥漿的壓力來支撐孔壁以防孔壁垮塌。當然也不是說，有了泥漿就不會垮塌，為了最大限度不讓孔壁垮塌，就要將旋挖完成的樁孔盡快澆筑。這就要求我們每一棵樁孔旋挖完畢，必須立即正確放置鋼筋籠，并且馬上進行混凝土澆筑，以避免孔壁垮塌。因為是孔里都是泥漿，我們的澆筑就是水下作業，這就必須使用水下混凝土（本工程用的是P6抗滲混凝土），而且澆筑施工工作也不同于人孔樁，人孔樁是有混凝土護壁的，可以先把樁孔里的水抽干再進行澆筑施工，而本工程泥漿護壁樁孔就不能將樁孔里的水和泥漿抽出，又不能直接把混凝土放入樁孔，以防混凝土被“洗”，所以此類樁孔澆筑，必須使用沉管接長，保證混凝土從導管落到孔底，然后用從底部往上澆筑，同時，樁孔里的泥漿被所澆筑的混凝土排除。這樣就保證了澆筑質量。

　　本工程基礎樁直徑60厘米、80厘米兩種，要求位移偏差不大于5厘米，所以要求技術人員盡心盡力，控制好樁位的準確性。由于地面不平，又要控制好以后鋼筋籠的長度，保證鋼筋符合錨固長度，就要求每一顆樁在放置鋼筋籠時都要計算高程并控制好鋼筋籠的高度和混凝土澆筑的高度。

　　由于基礎樁旋挖機械的成本非常大，再加上場地限制，現場只能由一臺機械完成施工，而且，本項目是在河床回填土上進行，回填土深度達15米左右，有的近20米，要保證基礎的穩定，基礎樁的深度都超過回填土，達到持力層。這樣一來，基礎樁施工的進度就不是很快，每天只能完成8~12棵樁，本工程共393棵樁。因工期在即，所以本工程的基礎樁施工只能晝夜施工，以保證施工任務的完成。

　　在樁基施工完畢，應按規范進行樁基靜載荷實驗和小應變密實度檢測。并在實驗結果滿足所設計要求后方可進行下一步施工工序。

　　在地梁施工中，應按一下工序進行。

　　一）先放出地梁開挖線并開挖基槽（控制好其深度和寬度）；

　　二）墊層澆筑，在澆筑前，先確定梁底土層標高以保證墊層成型后的標高；

　　三）地梁鋼筋綁扎；

　　四）木工安裝地梁側邊模；

　　五）地梁混凝土澆筑。在此期間，還有水電專業中的防雷接地工作和給排水管預埋工作配合施工，且在澆筑前，須有監理等相關部門的管理人員參與防雷接地電阻的測試并簽字驗收。

　　在此施工階段，我發現了一些施工工人自己發明的工具，比如工人自己制作的用來測量樁孔深度的尺子。它是用一根細鋼繩做尺子的主體，再用金屬套打上尺寸就成立尺子，為了方便使用及保管，工人還設計里一個絞盤。針對使用的場所不同，這種尺子有鋼尺不可比的優點，首先在這種環境下，鋼尺容易銹蝕，而這種自制的尺子是鍍鋅鋼繩制作，不會銹蝕；其次，因為泥漿及沙石，鋼尺上的數字容易因摩擦而掉落，而自制的尺子上的數字是直接在金屬環上打碼，不會因為摩擦而無法辨認；其三，和橡皮尺相比，這種尺子在經久耐用方面更具有優勢。這都說明施工人員在生產過程中，善于思考，注重成效。

　　在調查期間，我與技術人員、工人師傅建立了良好的師徒關系�；ハ嘟洺＝涣魉枷�，在進入調查工地，首先對整個工程及工地的基本情況有了較為全面的了解，看了工程的建筑、結構施工圖，了解了工程的類型、結構形式、工程的規模、生產工藝過程、建筑構造與結構體系、地基與基礎的特點、地基基礎施工方法等，還了解工程的進度計劃情況、技術力量及管理人員的配備及工人的素質。通過看施工圖，現場調查，與工人及技術人員交談等方式，對工程有了一個基本的認知，即知道工程已完成了那些任務，還有那些任務要完成，我將參與哪些工作等。

　　3、主體階段

　　在任何工程整個建設過程中，建筑從立項開始就決定了它的使用功能，設計只是為了完成它的功能要求，施工才是實現它的價值的時期，也是一個資金消耗的主要過程，因此在整個建設過程中必須保證它的質量，所以遵守建筑工程施工程序就是一個理所當然的要求，施工必須堅持“先勘察，再設計，后施工”的過程，千萬不能將其顛倒，否則就有可能出現一些問題，到時后悔也晚了。

　　調查期間，我注意到澆筑主體結構的施工過程，具體過程包括以下步驟：施工放線、地梁施工、梁板柱施工等。在此過程中，還必須要有水電、消防專業施工人員的配合，做好梁板和柱子里的各種線管和水管的預埋工作。有些局部施工，讓我明白了在課本上比較抽象的東西。比如，地梁施工是先綁扎鋼筋，后支模，而在圈梁的施工又是先支撐及設置梁底板，再綁扎鋼筋，最后再封閉側面模板；支模和拆模的順序又恰好是相反的，即先支的后拆，后支的先拆等；在墻體砌筑完成后水電管線不能立即開槽敷設，管線開槽，應在門過梁、構造柱澆筑完成并達到強度后方可開槽施工。

　　在主體施工中，混凝土澆注及振搗尤為重要。因柱子和梁板的混凝土強度要求不一樣，所以柱子的混凝土和梁板的混凝土不能混用。本工程采用先澆筑柱子，后澆筑梁板的方法。即先將柱模板和樓板的模板安裝完畢，開始澆筑柱子混凝土，讓后綁扎梁筋和板筋，最后澆筑梁板混凝土。在澆筑梁板混凝土時，要先用符合強度要求的混凝土澆筑柱頭，再用梁板的混凝土澆筑梁板。在澆筑柱子混凝土時，往柱模里灌混凝土要分三次澆筑，每層澆筑都必須振搗密實；混凝土振搗分三道程序首先用插入式振搗器合理布點按順序振搗至混凝土表面無明顯氣泡上冒；澆筑樓板時，先用振動棒把梁底和柱頭振搗密實，再用平板振搗器縱橫交錯全面振搗�？v橫振搗時，要重疊10~20cm。最后用振動梁振搗慢速拖振，拖振時用人工及時補料或削料，使混凝土表面大致平整。振搗器不得碰到模板和鋼筋等。振搗器在每個位置振搗的持續時間以混凝土停止下沉不再冒氣泡并泛漿為準�；炷�土澆筑時設專人檢查模板及鋼筋。如有下沉、變形或松動，及時糾正，移位的鋼筋要及時扶正。

　　在調查中，我還了解了拆模時應注意的一些事宜，在澆筑后14天，要進行試塊抗壓實驗，且強度達到要求后方可進行拆模工作。部位不同，拆模的時間及抗壓強度值也不一樣，比如普通樓板和懸挑構件、大跨度構件的拆模條件也是不同的。

　　在此調查期間，我也了解到，施工中一些常見的問題及處理方法，比如模板不同程度的爆模、幾何尺寸的偏差、混凝土澆筑中的蜂窩麻面、露筋、孔洞、縫隙、夾渣、平整度差等。無論發現各種問題，均應先報告技術人員及監理，并按相關技術人員的知道進行修復。對于有質量問題和質量缺陷的工程或工藝，其處理方法和處理程序也是不同的。對于任何問題，均不得私自進行處理，必須按照施工規范進行處理。

　　混凝土澆筑結束拆模完畢，即可進行拉墻筋植筋、構造柱安裝及磚墻砌筑工作。當然，在墻體砌筑之前也要做拉墻筋拉拔實驗，實驗結果符合要求方可進行墻體砌筑工作。本工程采用的是近幾年才出現的一種新型的建筑材料——蒸壓加氣混土砌塊。此類砌塊是用水泥、砂和發泡劑等制成的。在此工作中，也有許多要點，首先要做沙石、水泥、和磚塊等原材料檢檢及配合比實驗，砌筑工作必須在拉墻筋拉拔實驗合格的前提下進行。砌筑中，一次性砌筑高度、砂漿飽滿度、預留后塞口等都應按要求設置。比如后塞口必須在墻體砌筑完畢15天后用細石混凝土填塞；水平灰縫是8~12mm等。

　　4、抹灰階段

　　抹灰階段也是裝修裝飾工程的主要施工階段，在此施工階段，還需其他班組配合施工。比如水電工的墻體內的水電管道、接線盒、配電箱的安裝工作，消防施工班組的的各種管道、配電箱及消火栓箱等的安裝，預制煙囪氣管道的安裝，門窗、欄桿安裝等，所有涉及墻體預埋的各項工作，須在抹灰面層施工前完成。此工作出了問題將造成開裂、空鼓、滲水甚至掉塊脫落等嚴重后果。所以，此施工階段也有嚴格的施工程序。在具體施工中，要注意以下幾方面：

　�。�1）為了保證抹灰工作的施工質量，施工時必須遵守的一下一般規定：

　�、倌ɑ矣盟�泥應進行凝結時間和安定性復檢；

　�、谀ɑ矣檬�灰膏的熟化時間不少于15天，罩面用的磨細生石灰粉的化時間不少于3天；

　�、弁鈮δɑ沂┕で皯�安裝門窗框、護欄，并將墻上的施工孔洞堵塞密實；

　�、苁覂葔γ�、柱面和門窗洞口的陽角做法設計無規定時，應采用1：2水泥砂漿做成暗護角，高度不低于2m，每側寬度不小于50mm；

　�、莓斈ɑ覍泳哂蟹浪�、防潮功能時，應采用防水砂漿；

　�、蕻斈ɑ铱偤穸却笥诨虻扔�35mm時應采用加強措施（水泥砂漿底、細石砼找平、鋪設鋼絲網）；

　�、咴诓煌�結構基層的交接處應采取加強措施（鋪釘一層鋼絲網粉水泥砂漿或用水泥摻107膠鋪貼玻纖網格布，與相交基層搭接寬度不小各100mm）；

　�、嗄ɑ覍釉谀�結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結應防止玷污和損壞。水泥砂漿應濕潤條件下養護。

　�。�2）為控制抹灰質量，抹灰前應進行四角規方、做餅沖筋、橫線找平、立線吊直、彈出準線和墻裙、踢腳板線。

　�、偎慕且幏剑ǜ呒壞ɑ遥�：小房間以一面墻為基線，用方尺規方；較大的房間要在地面彈出十字線，依據十字線在墻角10cm吊線規方。

　�、谧鲲灈_筋：根據墻面的平整度和垂直度，決定抹灰厚度（最薄處小于7mm），先在墻的上角各做一個標準灰餅（直徑約5cm），然后用托線板吊線做墻下角的灰餅，再掛線每隔13～15m加做若干標準灰餅，上下灰餅之間抹寬度約10cm的砂漿沖筋，木杠刮平。

　�、蹚棾鰷示�和墻裙、踢腳板線：裝飾工程進行前，一般要用水準儀在墻上放出一根50基準線（距樓面標高50cm），用該線上翻或下翻來控制頂棚、地面標高和墻裙、踢腳板上口水平線。

　�。�3）抹灰施工順序和基本要求：

　�、倌ɑ沂┕ろ樞颍阂话阆韧鈮�后內墻、先頂棚、墻面后地面。外墻由屋檐開始自上而下，先抹陽角線、臺口線，后抹窗和墻面，再抹勒腳、散水和明溝；內墻和頂棚應在屋面防水完工后進行，一般先房間后走廊，再樓梯和門廳。

　�、诜謱幽ɑ遥旱讓幽ɑ液穸纫话�5～9mm，作用是使抹灰層與基層牢固結合，并對基層初步找平，底層涂抹后應間隔一定時間，讓其干燥和水分蒸發后再涂抹中間層和罩面層；中間層起找平作用，可一次或分次涂抹，厚度約5～12mm，在灰漿凝固前應交叉刻痕，以增強與面層的粘結；面層厚度一般為2～5mm，應確保表面平整、光滑、無裂紋。

　�、勰ɑ覍雍穸龋耗ɑ覍雍穸纫话銥�15～20mm，最厚不超過25mm。墻裙和踢腳板一般要比罩面層凸3～5mm。在加氣砼基層上抹灰時，其底灰和中間層的灰漿強度宜與加氣砼強度相近，底灰宜用中砂，中層和罩面層宜用中砂。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。

　�、芗毑繕嬙欤和鈮Υ芭_、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面腰線等，上面應做流水坡度（一般10%），下面應做滴水線或滴水槽，其深度和寬度均不小于10mm。

　　為了保證抹灰施工的質量，還應注意幾個要點。一是，磚墻上部的后塞口填塞完成15天后，方可進行抹灰施工；二是底層抹灰完成后7天以后方可進行面層抹灰施工。且在面層施工前，要先檢查底層抹灰的質量，如有開裂、空鼓等質量問題的要進行返工處理，合格后再進行面層抹灰施工。

　　5、其他

　　由于本工程只進行到抹灰階段，后續的工作還未進行，從我和技術員聊天中，我了解到，在此之后，本工程將進行屋面、廚房和衛生間防水施工；電器安裝；室內外裝修裝飾等工作，我將繼續在此學習，并鞏固所學知識。

　　在此次調查中，我還了解到在施工全過程中，施工管理人員嚴格按照施工規范、業主和監理工程師批準的施工組織設計及專項施工方案進行對各施工班組的質量管理，在施工班組自檢、項目部專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，并按照監理要求，及時整改，確保工程無誤進行。貫徹施工現場質量檢查制度的質量控制、檢查、管理措施，并據此對各施工隊予以控制，確保工程達到檢驗合格，堅決杜絕現場施工隊和包工隊不服從監理工程師的不正�，F象發生，使監理工程師的一切指令得到全面執行與貫徹。所有進入現場使用的成品、半成品材料，設備、器具、均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書，都按規定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費。按部位或分項工序檢驗質量的工程，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一的情況遵循“先執行監理的指導，后予以磋商統一”的原則，在現場質量管理中，維護好監理的權威性。

　　項目部技術人員積極參與設計深化工作，主持施工圖審查，完善設計內容。對實際施工中發現的設計不妥之處，以及不適應實際地形、地質的細部設計，或由于地質、地形建筑施工與管理變化引起的設計變更及時上報業主和監理，積極配合設計代表修正或更改設計。

　　6、安全

　　在調查中，我發現在所有施工的各項工作中，安全是第一的。這可以用一句話來說明“質量出問題可以返工，安全出問題就沒有返工的機會”，這一句話很形象的說明了安全的重要性。就安全方面，我在現場也看到了很多東西也學習到了好多東西。施工現場的重要的安全隱患，主要包括以下一些方面：坑洞、高空落物傷害、觸電事故、高空墜落、機械傷害等。

　　對于坑洞及高空墜落的防護主要采取坑洞覆蓋，設置鄰邊防護設施等，高空作業時，必須按要求正確配掛安全帶、安全帽、安全繩（安全三寶）；防觸電的主要防護工作就是按照《施工現場臨時用6楚雄師范學院本科論文（設計）電安全技術規范》JGJ46—2005中規定的TN—S系統執行。此系統宗旨是“三級配電，兩級保護”，所謂的三級配電，即一級總配電箱（總配電柜），二級分配電箱，三級開關箱。兩級保護是首端和末端，即總配電箱和開關箱，要設置漏電保護器。各級用的漏電保護器參數也是不同的，總配電箱用的漏電保護器要求，漏電動作電流應大于30mA，漏電動作時間應大于0.1s，且二者的乘積不應大于30mA·s。開關箱里的漏電保護器的漏電動作電流不應大于30mA（潮濕或有腐蝕介質的場所不應大于15mA），漏電動作時間不應大于0.1s。高空落物傷害，有很多環節都會造成，一般情況有外架或室內樓層邊緣的各種物件或高空作業人員工具材料掉落傷人，垂直運輸機械上的吊物掉落傷人。預防高空落物，就要求樓層上的各種材料堆碼要符合要求，要及時清理外加上的各種物件，高空作業人員要擺放好自己使用的材料和工具，塔吊、吊車吊物要經常檢查鋼繩是否可靠，吊物是否栓掛正確，是否有松動的零散物件，用料斗吊裝小物件是，料斗是否裝的過滿；井字吊、施工電梯用推車運輸磚塊和小物件時，是否裝的過滿；施工安全通道，各種防護棚是否按要求搭設等。對于機械傷人的防范，要做到特殊工種作業人員須持證上崗，各種機械要專人專用，非專業人員禁止亂動各種機械，各專業操作人員班前必須堅持，各設備的安全裝置是否齊全有效，各種設備要做到定期與不定期的保養和維護，并做好保養和維護記錄。機械操作人員發現機械有問題是須立即報修，不得讓設備帶病上崗。

　　施工現場的安全管理，最重要的是要培養各施工人員的安全意識，要灌輸施工人員的“三不傷害”原則，即不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害。培養施工人員的安全意識，最好的方法就是進行班前安全教育活動。在班前安全活動中，要著重講述本項目存在的重大安全隱患及預防措施，根據各專業的施工特點著重講述本專業的安全要點，多給工人講解建筑行業里發生的安全事故，分析原因、后果，讓工人引以為戒，加強自身的安全意識。

　　三、調查感悟

　　對于這次的調查，我覺得收獲頗豐，通過這次的調查，使我能夠更好的把學到的書本的知識運用到實際中，縮短了理論和實踐之間的距離，同時也學會了不少現場的靈活變通以及對于工藝流程的了解。

　　這次施工調查雖然時間不長，但是我不但學到了很多施工技術，管理方面的基本知識，還學習到了很多安全管理方面的知識，這些知識在課本里是學不到的，它是從眾多各中各樣的安全事故里吸取的血的教訓，分類歸納在各種各樣的安全技術規范里的�？傊�，安全就是金錢，安全就算效益。

　　在調查的過程中，我越來越覺得人際交往的重要性。而人際交往最重要的是首先要尊重人，無論是一線工人還是項目經理，都要謙遜對待，其次是自己要主動交流自己的想法，這樣能第一時間糾正自己錯誤的理解，第一時間接觸最新的情況，更扎實的打好專業基礎。

　　建筑調查報告 12

　　為推進我市建筑業轉型升級、跨越發展，市建設局組織人員對我市建筑業發展情況進行了專題調研。調研組通過走訪建筑企業、召開座談會、進行統計分析等方式，摸清了我市建筑業發展的基本情況，梳理了本市建筑企業發展中面臨的主要問題，并形成了加快推進我市建筑業轉型升級的若干建議。

　　一、我市建筑業的基本情況

　　近年來，隨著城鎮化和新型工業化的快速發展，我市建筑業也取得了較大的發展。20xx年，市屬各類建筑業企業完成產值775億元，實現增加值292億元，實現稅收約75億元，建筑業產值和稅收較三年前增長了33%和134%。目前，全市共有各類建筑業企業1616家，其中總承包企業354家，初步形成以總承包為龍頭，專業承包為依托，勞務分包為輔助的行業體系，并涌現出一批骨干企業。其中，以滬寧鋼機、王興幕墻以及宜興環保為代表的專業承包企業，依靠科技進步和科學管理逐步形成競爭優勢，成為品牌企業。目前，滬寧鋼機年生產能力達35萬噸，年產值30億，成為我國鋼結構制造安裝的龍頭企業。

　　但與省內建筑強市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建筑業集中度不高，企業整體競爭力不強，龍頭骨干企業較少，大量企業既不夠專也不夠精，企業之間協作程度不夠，沒有形成強大的團隊戰斗力，在當前的市場環境下我市建筑業亟需轉型發展。20xx年，我市屬建筑業企業總產值775億元，在全省13個地級市中排名第10位，僅高于宿遷市、連云港市和鎮江市，與省內第一方陣的差距在擴大。盡管我市建筑業企業數量眾多，但企業實力普遍較弱，具有高資質等級的企業很少。目前，我市具有施工總承包一級資質企業34家，專業承包一級企業86家，設計與施工一體化一級企業8家，高資質等級企業只占到全省高等級資質企業比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業32家，而我市至今沒有一家具有施工總承包特級資質的企業。

　　雖然我市建筑業產值在省內排名不高，高資質等級企業少，但是建筑業人均利潤、產值利潤率位居全省前列，全行業資產負債率水平也較低，行業運行較健康。目前，我市具有一、二級注冊建造師9936人，全行業技經人員占比約21.5%，省內領先。我市建筑業專業技經人員眾多，為我市建筑業加快科技進步，實現跨越發展和轉型升級提供了人才保障。（無錫市建設局）

　　二、我市建筑業發展面臨的主要問題

　　九十年代后，我市建筑市場全面對外放開，大量的實力強、裝備好、管理優的外地企業進駐無錫建筑市場，對本地企業帶來很大的沖擊。新世紀以來，我市城市更新步伐加快，建筑市場規模不斷擴容。據統計，20xx年全市建筑業施工合同額約為2100億元，而我市市屬企業占有的市場份額不足1/3，大量的本地建筑市場份額被外地建筑企業占據。在激烈的市場競爭下，很多市屬建筑企業通過項目掛靠等方式維持經營，發展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建筑企業百強企業評選中，我市只有王興幕墻、滬寧鋼機、江蘇賽特、宜興工業設備安裝公司等4家專業類企業入圍，沒有一家企業能入選綜合實力五十強。

　　建筑市場放開后，我市建筑業沒能在市場競爭中實現跨越發展，既有企業自身原因，也有外部環境原因。當前，我市建筑企業轉型發展面臨的問題主要有以下幾方面：

　�。ㄒ唬┢髽I轉型發展能力不足的問題

　　1、發展理念滯后。目前，我市建筑業行業結構單一，大部分企業產品種類單一，多以普通工業民用建筑為主，除滬寧鋼機等少數專業企業外，大多數本地企業缺乏專業工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場競爭的低端，無法適應國家基礎設施投資方向轉換，缺乏軌道交通、隧道工程等專業，“有需求，無能力”矛盾突出。許多本地企業匱乏戰略眼光，缺少精品意識和創優理念，承建的工程低水平重復建設多，高水平標桿建筑少。市屬企業對本地建筑市場高度依賴，跨地域承攬業務和外拓經營意識薄弱，除少數專業企業外，“走出去”拓展業務不足，與省內建筑強市企業的市場開拓精神差距明顯。20xx年，我市建筑業產值在省外產值僅占全市建筑業總產值的18%，與南通、揚州、泰州等市建筑業一半以上的產值在省外完成懸殊巨大。

　　2、缺少核心競爭力。我市建筑業企業資質等級普遍低，企業“多、小、弱”特征明顯。許多企業內部管理成本偏高，偏重經營，不注重科技創新和投入，缺乏自主知識產權，企業發展后勁不足。與一些實力強大的外地企業相比，本地建筑企業項目管理水平不高，機械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進的建設方式，缺少核心競爭力，在工程項目中應用新技術、節能、減排等自主創新技術未有明顯突破。

　　3、資源整合不足。企業融資渠道單一，資本運作能力不強，產業資源整合不足，不能有效延伸產業鏈，上下游關聯度低。我市建筑企業數量眾多，但企業之間的整合重組不夠，建筑業企業與建材業、房地產業、工程設計與咨詢以及投資金融業的聯合發展不足。

　�。ǘ�）外部環境制約問題

　　1、工程中標入圍難。我市建筑市場較周邊城市開放時間早、開放程度高，而市場化下的建筑行業準入機制不夠完善、自律機制也沒能同步建立健全，對本地企業約束多，對外地企業限制少，出現了一些企業借外地高資質企業資質與本地企業惡性競爭的現象，對本地建筑企業的發展形成了一定的“擠出效應”。在低價中標、項目掛靠等行業潛規則下，本地一些建筑企業難以在工程招投標市場中標，在招投標市場中逐步被邊緣化。

　　2、稅費負擔重。建筑企業要承擔營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、防洪保安金、企業所得稅等稅種，合計稅率達到5.94%，企業稅費負擔重。其中在企業所得稅（外經征）的繳納上，本地企業與外地企業繳納方式不同，本地企業需按營收預征1.65%，而外地企業只需在無錫繳納0.25%的企業所得稅，剩余的企業所得稅在企業注冊地繳納，其注冊地政府對“走出去”企業在稅收征管控制上一般都會有所照顧，減輕其經營成本，我市本地企業享受不到這樣的優惠。這也在一定程度上助長了本地企業掛靠外地進錫企業承攬工程的現象，影響了本地企業品牌的成長。

　　3、生產利潤低。在開放競爭又不規范的市場競爭環境下，一些建筑企業為承接到工程，不得不讓利、墊資，企業的利潤被壓得很低，有的項目根本就沒有利潤。在建筑工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經無利可圖，只能勉強維持企業運營和人員開支。另外，近年政府投資工程，特別是區鎮兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問題，應收款無法到賬嚴重影響了企業的資金周轉，影響企業的正常運營。據我市一家施工企業反映，該公司近幾年參與我市300多萬平方米左右的安置房建設，已完成項目到期應支付款項為6.6億多元，而工程款到賬遙遙無期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產出效益低下及資金占用嚴重制約建筑行業擴大再生產和科技進步，已經成為目前建筑企業發展中最亟待解決的突出問題。

　　4、政府扶持政策少。我市建筑產業長期以來政府關注和重視不足，不少企業陷入了“走出去難，在家發展更難”的尷尬境地。2009年，我市出臺的《十大產業調整與提升行動計劃》對機械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫藥、旅游、文化創意、現代商貿、物流等產業予以扶持發展，沒有將現代建筑業納入規劃進行調整提升。政府部門及行業協會也沒有制定建筑業發展規劃，對建筑企業轉型發展引導不夠。而省內的蘇州、常州、揚州以及浙江省的寧波等市近年出臺了一系列計劃、意見，積極扶持、加快建筑業的轉型提升發展。如《蘇州市建筑業轉型升級發展計劃》明確規定，對科技創新顯著，具有自主知識產權的`建筑業企業推薦給予高新技術企業認定，企業所得稅按15%計征；對新獲得中國馳名商標的建筑企業一次性獎勵100萬元；骨干企業優先入選政府投資建筑工程預選承包商名錄。揚州市政府出臺的《加強和扶持建筑業發展的意見》規定，對晉升為特級資質的建筑企業，企業注冊地政府一次性給予50萬元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業，市政府給予20萬元獎勵；全市國有投資項目，同等條件下，優先確定本市施工承包企業作為承包人。而我市尚未有類似的扶持建筑業發展的政策意見。

　　三、加快推進我市建筑業轉型升級的建議

　　1、重視建筑業的轉型發展。建筑業是國民經濟的基礎性、先導性產業。 建筑業的發達程度，直接影響諸多經濟行業的投資成本，并對產出效益產生重大影響。建筑業可以拉動鋼鐵、水泥、玻璃等眾多產業，發展建筑設計、項目代理、咨詢、監理等中介服務業，為社會創造大量勞動就業崗位。建筑業為推動國民經濟增長，尤其是在制造業、交通運輸業、房地產業等涉及國計民生的重大經濟領域，發揮著不可估量的作用。當前，隨著新型城鎮化的發展，以及我市政府投資、產業轉型、住房保障、城鄉一體化等一系列政策的實施，建筑業的發展仍面臨著廣闊的市場空間，我市需抓住當前難得的市場機遇，采取有效的措施推進建筑業的轉型升級，扶持建筑企業做大做強，提升建筑業對經濟發展的貢獻份額，使建筑業成為服務經濟社會全局的新型優勢和富民產業。

　　2、出臺扶持與推動建筑業轉型升級的配套政策。參照“建筑強市”及周邊城市的作法，結合無錫建筑業發展實際情況，找準制約我市建筑業轉型升級瓶頸問題，制定扶持建筑企業做大做強的配套政策。在相關政策制定時，應突出以下幾個方面：一是加快調整優化建筑業產業結構，改變房建產值比重過高局面，擴大新型建筑經濟領域產值份額，形成多專業協調、均衡發展的產業格局。二是促進建筑企業轉型發展，通過開展定向輔導，輔助企業適應國家建設投資方向轉換，著力提升在低碳、綠色、新能源領域的施工能力，加快技術裝備升級，果斷切入大型基礎設施和科技含量高的工程量領域，搶占高端建筑市場。三是扶持骨干企業做強做優，鼓勵骨干企業發揮本地資源優勢，采取兼并收購、換股參股等方式進行企業重組，實施行業關聯互補優勢的戰略合作，擴大資產規模，提高資質等級，增強市場競爭力。四是引導企業“走出去”，支持建筑業企業通過企業投資、地區推介等方式開拓市場。

　　3、優化建筑業稅收征繳體制。當前，建筑業“營改增”的呼聲越來越高，有可能在年內進行試點。初步判斷，建筑業“營改增”后，建筑業企業的稅賦負擔不降反增，對企業的經營管理要求更高，同時建筑企業的增值稅要上繳注冊地，外地來錫企業在無錫創造的價值不再對無錫稅收產生貢獻。市相關部門需加強對建筑企業稅賦改革的研究，在國家稅法調整允許范圍內，研究制定有利扶持我市建筑企業轉型升級的稅收管理細則，改變建筑企業稅賦負擔過重的問題。同時，要研究對本市經濟發展做出較大貢獻的建筑企業地方稅收留成部分的返還政策，明確建筑業企業認定為省級高新技術企業后的所得稅優惠政策。

　　4、營造規范有序的建筑市場環境。在建設領域專項治理的基礎上，構建建筑業信息管理平臺，完善建筑市場信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機制，營造公平競爭、規范有序的建筑市場環境。建立全市統一的建筑市場準入、清出機制，堅決遏制和打擊串標、圍標、轉包、掛靠等違法違規行為。建立工程款結算、協調、仲裁和清算的約束機制，遏制竣工不結算等拖欠行為，加快國有投資項目的工程審計和結算速度，緩解建設領域拖欠工程款這一突出問題。鼓勵本地企業與具有相應資質和業績的外地企業組建聯合體參與我市重大基礎設施項目建設。完善招投標預選承包商制度規定，在國有投資項目中優先考慮行業信用評價優良、工程創優奪杯成績突出，對本市稅收貢獻大、承擔社會責任多的企業，為本地骨干企業的轉型升級、樹立品牌創造良好的市場環境。

　　建筑調查報告 13

　　一、 單位工程施工組織設計

　�。ㄒ唬┚幹埔罁�

　　1、與工程建設有關的法律、法規和文件

　　2、國家現行有關標準和技術經濟指標

　　3、工程所在地區行政主管部門的批準文件，建設單位對施工的要求

　　4、工程施工合同或招標投標文件

　　5、工程設計文件

　　6、工程施工范圍內的現場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件

　　7、與工程有關的資源供應情況

　　8、施工企業的生產能力、機具設備狀況、技術水平等。

　�。ǘ�）施工組織設計內容

　　施工組織設計應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現場平面布置及主要施工管理計劃等基本內容。

　�。ㄈ�）施工組織設計的管理

　　1、編制、審批和交底

　�。�1）單位工程施工組織設計編制與審批：單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經理部全體管理人員參加，企業主管部門審核，企業技術負責人或其授權的負責人審批。

　�。�2）單位工程施工組織設計經上級承包單位技術負責人或其授權

　　人審批，應在工程開工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底并做好交底記錄。

　　2、群體工程

　　群體工程應編制施工組織總設計，并及時編制單位工程施工組織設計。

　　3、過程檢查與驗收

　�。�1）單位工程的施工組織設計在實施過程中應進行檢查。過程檢查可按照工程施工階段進行。通常劃分為地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個階段。

　�。�2）過程檢查有企業技術負責人或相關部門負責人主持，企業相關部門、項目經理部相關部門參加，檢查施工部署、施工方法的落實和執行情況，如對工期、質效益有較大影響的應及時調整，并提出修改意見。

　　4、修改與補充

　　單位工程施工過程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充，報送原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設計修改記錄表》，并進行相關交底。

　　5、發放與歸檔

　　單位工程施工組織設計審批后加蓋受控章，由項目資料員報送及發放并登記記錄，報送監理方及建設方，發放企業主管部門、項目相關部門、主要分包單位。

　　工程竣工后，項目經理部按照國家、地方有關工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。

　　6、施工組織設計的動態管理

　　項目施工過程中，如發生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：

　�。�1） 工程設計有重大修改；

　�。�2） 有關法律、法規、規范和標準實施、修訂和廢止；

　�。�3） 主要施工方法有重大調整；

　�。�4） 主要施工資源配置有重大改變

　�。�5） 施工環境有重大改變。

　　經修改或補充的施工組織設計應重新審批后才實施。

　　二、施工現場質量管理的基本環節

　　施工質量控制過程，不論是從施工要素著手，還是從施工質量的形成過程出發，都必須通過現場質量管理中一系列可操作的基本環節來實現。

　�。ㄒ唬� 三檢制

　　三檢制是指操作人員的自檢、互檢和專職質量管理人員的專檢相結合的檢驗制度。它是確�，F場施工質量的一種有效的方法

　　自檢是指由操作人員對自己所完成的施工作業或已完成的分項工程進行自我檢驗，實施自我控制、自我把關、及時消除異常因素，以防止不合格品進入下道作業�；�檢是操作人員之間對所完成的作業或分項工程進行的互相檢查，是對自檢的一種復核和確認，起到互相監督的作用。

　�。ǘ�） 技術復核

　　技術復核是指工程在未實施前所進行的預先檢查。技術復核的.目的是保證技術基準的正確性，避免因技術工作的疏忽差錯而造成工程質量事故。

　�。ㄈ�） 技術核定

　　在實際施工過程中，施工項目管理者或操作者對施工圖的某些技術問題有異議或者提出改善性意見，如材料、構配件的代換、混凝土使用外加劑、工藝參數調整等，必須由施工項目技術負責人向設計單位提出技術核定單，經設計單位和監理單位同意后才能實施。

　�。ㄋ模� 設計變更

　　施工過程中，由于業主的需要或者設計單位出于某種改善性考慮，以及施工現場實際條件發生變化，導致設計與施工的可行性發生矛盾，這些都將涉及施工圖的設計變更。

　�。ㄎ澹� 級配管理

　　施工過程中所涉及的砂漿或混凝土，凡在圖紙上標明強度或強度等級的，均需納入級配管理制度范圍。級配管理包括事前、事中、事后管理三個階段。事前管理主要是級配的試驗、調整和確認；事中管理主要是砂漿或混凝土拌制過程中的監控；事后管理則為試塊試驗結果的分析，實際是對砂漿或混凝土的質量評定。

　�。�六） 分部、分項工程和隱蔽工程的質量檢驗

　　施工過程中，每一部分、分項工程和隱蔽工程施工完畢后，質檢人員均應根據合同規定、施工質量驗收統一標準和專業施工質量驗收規范的要求對已完工的分部、分項工程和隱蔽工程進行檢驗。

　�。ㄆ撸� 成品的保護

　　成品的保護工作主要是合理的安排施工順序、按正確的施工流程組織施工及制訂和實施嚴格的成品保護措施

　　三、施工項目進度管理

　�。ㄒ唬� 影響施工項目進度的因素

　　1、 相關單位的影響。

　　2、 項目經理部內部因素影響。項目經理部的工作對于施工進度起決定性作用，對這類因素，可通過提高項目經理部的管理水平、技術水平來保證。

　　3、 不可預見因素的影響。對這類因素應做好分析和預測。

　　建筑調查報告 14

　�。ㄒ唬┕こ淌┕で闆r：

　　1.再建工程情況：西山新城a區a6棟2—3區、a7的a區局部、a10-2是XX年下半年10月開工的工程，XX年主要是主體工程、內外裝修、整理資料等工作。d區是d4棟別墅的主體作業。因d4是甲方老總居住的房子，我項目專門安排有經驗的老職工在現場蹲點式治理，從頭盯到尾，嚴格把關。有望將所有在建工程在年內圓滿全部完成，并向甲方移交。

　　2.收尾工程情況

　　西山新城a、d區共40棟收尾工程，總面積約65000平方米，a區四川華新勞務公司，面積約40000平方米d區是江北勞務公司，面積約19000平方米，全部棟號除高壓線影響外均是收尾階段。

　�。ǘ�）工程質量、安全生產、文明施工方面情況：

　　1.工程質量：

　　西山新城項目的施工質量得到公司重視，大家也意識到質量是企業的立足之本，但是與同行業的施工質量相比，提高程度太低，在一些分項、分部工程中質量通病仍有發生。例如，墻面抹灰裂縫的防治；陽角滴水線作法需改進，室內隔斷墻開裂的防治，女兒墻壁溫度應力裂縫防治等諸多方面，我們還需要認真總結經驗，加強治理，在主任工程師的帶領下，將西安qc小組學習的研究課題，現場有針對性的進行試驗，研究解決，不斷提高我們的施工水平和企業的施工信譽。

　　2.安全生產：

　　20XX年西山新城沒有發生過一起安全事故，將安全事故控制在0‰。得到了安寧市建設局和太平鎮安檢站的高度贊揚和一致好評，與公司領導和職工的共同努力是分不開的。20XX年來為了保證安全生產，項目部加強安全防范意識，投入了大量現場教育時間，增強安全施工生產的宣傳和教育，取得了較顯著的效果。我們在安全檢查、安全教育、安全責任到人等方面做了大量的工作，非凡是我項目主要設備都是持證上崗，防范了各種事故的發生。20XX年全年沒有出現安全事故，但不是一點問題都沒有，安全工作是一項常抓不懈的工作，例如我們在臨時用電上還不規范，安全防護還不到位，公司安全檢查也指出一些不足，對現場發現安全隱患整改不及時等，這些方面是我們今后工作中需要改進的，要把安全教育工作制度化、治理規范化。

　　3.文明施工：

　　工程項目文明施工是反映一個企業的治理水平和企業信譽的一個重要窗口。從XX年來，西山項目部先后接待了建設部領導，昆明、安寧的市長多次，在文明施工和施工規范化治理上，我們借鑒好的經驗，相對本地企業要好的多，在年度評選中獲得“昆明市安全質量標準化治理優良工地”榮譽，但航建在昆明算剛起步，現場文明施工只是走好了一步，我們要更加努力，成為同行業的`佼佼者。

　�。ㄈ�）工程施工碰到的問題：

　　西山新城a區因各方面的原因四川華新勞務公司在現場作業人員不足，我公司在合同預算范圍給四川華新勞務公司超額支付勞務費，華新勞務公司的勞務人員在公司資金緊張時索要生活費，華新勞務公司不出面解決。任由勞務人員經常性組織圍堵項目部，拉閘斷電。我項目部治理人員在阻止過程中被鋼筋棍打傷，眼鏡踩碎。華新勞務公司的勞務人員私下在其它勞務公司人員面前詆毀航建公司，嚴重破壞企業形象。有段時間項目部在現場治理受阻，對不合格分項工程提出返工返修時，經常會遭到工人的毒罵，甚至動手打人。

　　回顧20XX年的工作歷程，20XX年現場生產是比較艱難的一年。概括起來講，由于已完工程多是由四川華新勞務公司施工遺留，給我們進度控制極度困難，給按期交工帶來了很大的影響，有時連甲方下發的工程變更都不敢承接，華新勞務公司沒人干，只好協商將變更承接轉給現場其它勞務隊完成，就拿a3地下室一面墻來說，足足抓了兩周才確定勞務人員，完成甲方的要求。

　　建筑調查報告 15

　　元旦、春節即將來臨，從落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度，充分認識安全生產工作的重要性，牢固樹立以人為本的理念，堅持安全第一、預防為主的方針，及時解決好安全生產工作中存在的突出問題，我局專門組織了一次針對園區建筑工程的安全生產大檢查，通過對工程安全的檢查，走訪建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體，認真排查問題，牢筑安全防線。

　　我市是揚州地區開發區興辦時間較早、發展較快、規模較大的縣市之一，各鎮還舉辦了許多適應經濟建設需要的工業園區、外商投資區。如今，我市各類園區建設已步入快速發展的軌道，建設規模逐年大幅增長，其增長幅度已大大超過全XX市平均水平，成為揚州對外開放的排頭兵、利用外資的重要基地、體制創新和科技創新的示范區、經濟發展的新增長點，輻射帶動作用日益增強。

　　隨著各類園區的快速發展，其建筑施工隊伍、建設監理單位、建筑管理部門等均很難跟上發展的要求，加之各類園區的管理部門的精、少、獨立等特點，綜合造成了建筑安全生產管理工作跟不上經濟快速發展的需要，園區建筑安全事故多發，安全生產形勢較為嚴峻，也較為突出。

　　一、主要問題分析

　　1、當地政府安全管理不到位，監管責任不落實

　　由于政府機構改革和市場經濟的發展，對開發區、工業園區等建設項目，行業安全管理職責不明，行政監管主體缺失，建筑施工安全處于失控狀態，存在管理盲區;安全管理體系不健全，主體責任尚未完全落實;當地安全監管部門安全綜合監管職責不明確，也缺乏有效手段，其指導、協調和監督工作的難度大;施工企業違法違規分包、轉包，建設項目未經施工許可開工建設，施工人員未經安全培訓上崗作業等現象屢見不鮮。

　　2、企業主體責任不落實，安全基礎管理薄弱

　　建筑施工安全生產涉及建設、施工、監理、設計、勘察等各責任主體。從歷次園區安全檢查，特別是建筑事故暴露出的問題看，有的施工企業安全生產規章制度流于形式,責任制未落到實處，安全生產管理機構和人員不到位，安全設施和勞動安全防護不到位。不少總承包企業對分包企業資質，特別是安全生產條件審核把關不嚴，違規分包現象嚴重;不少監理公司的項目監理人員不認真履行安全監管職責;有的設計單位對安全標準和規范重視不夠，造成工程存在安全設計的缺陷等。

　　3、農民工安全教育培訓滯后，從業人員安全素質不高

　　隨著我市經濟的發展和城鎮化進程的加快，農村大量剩余勞動力農民工大量涌向園區建筑市場，進入門檻低的建筑業。不少農民工未經培訓教育就上崗作業，有的雖然進行了培訓，但培訓往往流于形式，缺乏針對性和有效性，難以滿足施工安全的需要，這也是造成建筑事故多發的重要因素之一。

　　4、法規制度建設相對滯后，執法監督乏力

　　一是目前與社會主義市場經濟發展和安全生產新形勢、新任務要求相適應的建筑安全法律法規和制度建設相對滯后，有待進一步完善。如1997年頒布的《建筑法》，對于建筑領域調整的范圍和對象，特別是有關建設管理和責任主體各方安全生產條件、安全生產許可、職責定位、行政處罰等方面的規定不明確或缺失，有的內容與有關法律法規不一致;二是有的建筑安全技術標準及規范已明顯落后，特別是由于缺乏有強制性、可操作性的保障建筑施工安全投入明確的法律法規和經濟政策的規定等，造成企業在市場不規范競爭的低價中標中缺乏安全投入保證，產生大量事故隱患;三是執法監督不力，對逾期未申請安全生產許可證或整改不合格的園區建筑施工企業還未制定明確、有效的處罰規定和辦法，行政執法和動態監管工作不夠嚴格。此外，對存在重大安全隱患和發生事故的企業和責任人的處罰力度不夠等。

　　二、措施與建議

　　1、落實園區工程項目參建各方責任，規范安全生產行為。

　　堅持安全生產企業負責的原則，依法確定建設、監理、施工等參建各方的安全生產責任，建立健全安全生產責任制度。推行由建設、施工、監理三方在開工前簽訂《園區工程項目安全生產、文明施工責任書》。堅持和完善園區建設工程招標管理辦法、園區施工企業綜合考評辦法、園區建筑施工企業工資支付擔保暫行辦法，加強對施工企業和工程項目其它參建各方安全生產責任的考核，促進市場和現場的聯動，嚴把建筑施工企業的市場準入、清出的安全審查關，獎優罰劣。

　　2、夯實基礎性工作，開展建筑施工安全質量標準化活動。

　　一要認真貫徹中華人民共和國住房和城鄉建設部關于開展建筑施工安全質量標準化工作的指導意見以推行《施工企業安全生產評價標準》和《建筑施工安全檢查標準》為核心內容，

　　在園區施工企業和施工現場全面開展安全質量標準化活動，樹立典型，以點帶面，以提高企業和施工現場安全生產控制能力為目標，引導企業建立健全每個環節，每個崗位的安全生產工作標準，促進企業建立運轉有效的自我保障體系，全面規范安全生產行為，努力實現企業市場行為的規范化、安全管理流程的程序化，場容場貌的.秩序化和施工現場安全防護的標準化。二要使建筑施工安全質量標準化活動與專項整治工作結合起來、與創建文明工地的活動結合起來。今年規劃市建筑安全監察站聯合相關部門召開園區建筑施工安全管理經驗交流會和示范工程現場會，介紹先進經驗、表彰示范工程。

　　3、開展建筑施工安全專項整治工作。

　　成立專項整治工作領導小組，加強組織協調。根據園區的實際情況，今年建筑安全專項整治工作將以大型房屋建筑、大跨度工業廠房為重點，將高處墜落、深基坑支護、模板支撐體系、高層和超高層外腳手架、大型機械設備的安裝使用和鋼結構安裝作為專項整治的主要內容。根據園區建筑施工安全事故的情況和季節性施工的特點，加強系統管理，突出階段重點。為了與省、市主管部門的工作要求同步，具體擬將園區的專項整治工作分為二個專題進行，具體為：第一專題：規范參建各方的安全行為。主要從承發包行為、履行安全生產職責兩個方面展開整治。第二專題：保障安全生產經費的有效投入。主要從市場到現場，參建各方形成共識，展開整治。

　　4、積極開展創建文明工地活動和安全生產月活動，加大監管力度。

　　多年來的實踐證明，創建省、市級文明工地的活動和安全生產月活動，是促進安全生產的有效手段，以典型引路，是抓好安全生產工作的有效途徑。將進一步明確創建責任，加強目標管理，狠抓措施落實，積極引導建設、施工單位參與創建活動，全面提升園區建筑業安全生產、文明施工的整體形象。監督管理機構要加大檢查、執法力度，除了日常檢查和季度大檢查以外，要進一步加強巡查，增加隨機抽查頻率，加強對施工現場的動態監控。

　　5、深化培訓教育、普及安全知識。

　　要認真宣傳貫徹住房和城鄉建設部《建筑工程安全生產監督管理工作導則》、《關于開展建筑施工安全質量標準化工作的指導意見》、《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》、《危險性較大工程安全方案編制及專家論證審查辦法》，組織培訓《施工企業安全生產評價標準》和《施工現場臨時用電安全技術規范》。培訓要分層次、分渠道、多形式，要重點抓好企業經理、項目經理、專職安全員的培訓;組織好項目部成員的年度輪訓，施工企業要認真做好工人的三級安全教育。

　　6、全面貫徹《建筑工程安全生產監督管理工作導則》，不斷完善建筑安全生產管理制度，努力提高園區建筑安全監管水平。

　　《導則》的出臺，對完善建筑工程安全生產管理制度，規范建設工程安全生產監督管理行為，有著重要的指導作用。我們一要采取多種形式，全面宣貫《建筑工程安全生產監督管理工作導則》，組織安全監督執法人員認真學習內容，領會內在要求，掌握工作要點，提高監管水平;二要加快完善制度體系。按照《導則》要求，我們要重點健全完善建筑工程安全施工措施備案制度、建筑工程安全生產形勢分析制度、建筑工程安全生產聯絡員制度、建筑工程安全生產預警提示制度、建筑工程重大危險源公示和跟蹤整改制度、建筑工程安全重、特大事故約談制度和建筑工程安全生產信用監督和失信懲戒制度;三要改進監管辦法，加強監督檢查，尤其要加強事前方案審查備案;四要加強安全監督機構建設，充實安監力量，完善監督執法工作標準，同時要組織安監人員學習法律法規和專業知識，提高業務能力和工作水平。

　　把科學發展觀貫穿于整個安全生產工作之中，堅持以人為本，堅持安全生產與經濟社會同步協調發展，充分考慮各方面群眾的利益，充分調動各方面的積極性，我市的建筑安全生產工作就會出現令人滿意的嶄新局面。

　　建筑調查報告 16

　　按照省、市關于做好建筑業經濟形勢分析工作的通知要求，為全面掌握我區目前建筑業經濟走勢，優質服務于經濟發展，區統計局迅速安排相關工作人員深入企業，采取實地查看與召開企業座談會相結合的方式，圍繞省市確定的調研內容和問題開展了調研活動，下面將調研情況把作以詳細匯報。

　　一、建筑業運行情況

　　1、生產形勢良好，總產值穩步增長。xx年前三季度，全區建筑企業完成建筑業總產值xx億元，比上年增長1.9倍。其中，建筑工程產值15億元。

　　2、新簽合同額快速增長。全區全年資質內建筑業企業簽訂合同額20億元，同比增長96%。其中，本年新簽合同額15億元，同比增長51%，占總合同額的77%。

　　3、房屋施工規模繼續擴大，新開工面積明顯上升。xx年前三季度，全區建筑企業房屋建筑施工面積207萬平方米，比去年增長67%。其中，本年新開工面積xx萬平方米。

　　4、竣工產值與上年持平，建筑業企業完成竣工產值3.3億元，與去年同期相比無明顯增幅。

　　二、調研中存在的問題

　�。ㄒ唬┍緟^建筑業市場份額被擠占，沒有區外市場份額。由于我區資質等級的建筑業企業大多為三級、二級，缺乏核心競爭力和帶動力，很難在大項目競標中與區外建筑業企業相抗衡，很難與有實力的外來建筑業企業搶占市場。雖然我區建筑業企業新簽訂合同額快速增長，但都局限在本區范圍內，沒有區外建筑業市場份額，更沒有在外省完成產值。

　�。ǘ�）專業技術人員比重偏低，降低了企業盈利水平。建筑業企業施工人員隊伍大部分是農民工，知識水平相對低，專業工程技術人員不足，對拓展建筑市場也有一定制約作用。20xx年，全區建筑業企業年末從業人員為10758人，工程技術人員只有1133人，僅占全部從業人員10.5%。一級建造師23人，僅占全部從業人員0.3%。持證上崗人員3873人，僅占全部從業人員的34.9%。

　�。ㄈ�）項目各類手續還不完善。有些新開工建筑業項目手續不全問題嚴重，影響新開工項目建檔工作的順利進行，并給新開工項目入庫帶來困難，無法及時將這些投資項目納入建筑業統計范圍，一定程度上影響建筑業統計數據質量。

　�。ㄋ模┙ㄖ�業企業總體實力較弱，高資質企業比重有待提高。目前建筑業企業面臨的不僅是本區內的競爭，而且是全省全國甚至還有境外的企業競爭，沒有強大的實力很難取勝。

　�。ㄎ澹┙洕�效益水平仍有待提高。建筑業一直是國民經濟中的“微利行業”，上世紀八十年代以后建筑業進行了多項機制體制改革，情況雖有所好轉，但建筑業的發展仍沒有改變依托人力和資本為主的局面，現代化程度總體上還處于一個不高的水平。我區建筑業產值利潤率和產值利稅率都于偏低水平。建筑業的收益水平較低的狀況，不僅僅影響到它的產業地位，影響到它競爭力的提升，更重要的是影響它自身的成長發展。

　�。�六）制度改革步伐仍須加快。一是國有企業和集體企業所占總產值比重高于全社會的平均水平，私營企業所占比重低于全社會的平均水平；二是總承包和專業承包企業實收資本中國有資本和集體資本數量大、比重高。這“一高一低”和實有資本的構成說明建筑業國有資本退出的步伐和產權制度改革工作仍須加快。

　�。ㄆ撸┙ㄖ�業企業的多元化經營能力，尤其是資本經營能力不強�？偝邪�和專業承包企業的營業收入主要靠工程結算收入支撐，一旦工程不能銜接上，企業的存續、人員的安排就都會出現大問題。因此，為了提高企業的`抗風險能力，需堅持量力而行的原則，有序地培育和提高企業的多種經營能力。

　�。ò耍�從業人員素質亟待提高。由于建筑業是勞動密集型產業，進入門檻低，導致進城務工人員的三分之一集中在建筑領域，建筑業成為農民工就業的主要行業之一。低文化程度人員大規模進入城市施工作業，高學歷人員、高技能人才的缺乏，導致工程質量和施工安全缺乏保障，更不利于建筑業的持續健康發展。為了實現建筑業的又好又快發展，只有不斷提高從業人員的科學文化素質、加強職業技能培訓工作，別無他途。

　　三、推動建筑業又好又快發展的幾點建議

　�。ㄒ唬┘涌旖ㄖ�業產業結構調整。隨著建筑市場的不斷開放，建筑企業“準入”門檻低，導致建筑隊伍急劇膨脹，遍地開花。但現代建筑已非“鋼筋加混凝土”那么簡單，對建筑主體質量、工藝技術等都有很高的要求。我區建筑企業雖數量眾多，但規模大、上等級、能承接大項目、競爭力強的企業還不多，目前全區特級企業還是空白。要在繼續做大做強傳統土建工程的同時，積極向基礎安裝、裝飾裝璜、市xxx工程、路橋、水利、電力等專業施工領域拓展。主動適應國家投資結構的調整和建筑市場的發展變化，進行專業結構調整，積極培育以總承包為龍頭、專業承包為依托、勞務分包為基礎的承包商體系，提高我區建筑企業的綜合競爭力。適應國際化趨勢，大力推行工程總承包建設方式，發展一批具有較強競爭力和綜合管理能力的工程總承包大型企業集團和項目管理公司，有條件的建筑企業可通過發展房地產、建材、物業管理等業務，延伸產業鏈，做大做強企業。

　�。ǘ�）依靠科技進步推動建筑業技術創新。 xxx把提高自主創新能力、建設創新型國家作為國家發展戰略的核心。對我區建筑業而言，也必須把依靠科技進步、提高自主創新能力作為推動產業升級的核心和關鍵�！笆�二五”期間我區建筑行業要從以下幾方面入手，依靠科技推動產業升級。一是加強研發中心建設。有條件的大型專業企業，加強與高校和科研院所的合作，建立起本企業的研發中心，開展工藝和工程技術研發，重視技術的引進、消化、吸收與創新，發展具有自主知識產權的專利和專有技術，加快企業信息化建設，從而提高企業的核心競爭力，進而帶動全區建筑業科技水平的提升。二是加大建筑業科技投入，建筑企業可以從工程結算收入中提取一定比例的資金，作為企業技術進步發展資金。三是加大人才體系和職工隊伍建設，重視企業家隊伍建設，對二級以上建筑業企業家進行全面培訓，提高其專業知識水平和駕馭市場的綜合能力。

　�。ㄈ�）不斷拓展建筑業的發展空間。持續加大省內外市場的開拓力度，注重鞏固和擴大傳統市場，以占領制高點、減少空白點為思路，為建筑市場可能面臨的戰略轉移建立“根據地”。支持企業以xxx承包或與外埠承包商聯營合作等方式，積極參與省內外承包市場競爭。財xxx、金融、建設等部門要從多方面大力支持建筑企業走出省界，拓展市場，重點作好授信額度、投標保函、履約擔保、國際工程承包資格、市場信息服務等工作。

　�。ㄋ模┻M一步優化建筑業發展環境。建筑業在薛城區國民經濟中占有重要的地位，各級xxx府要積極支持建筑業的發展，把建筑業擺上重要議事日程，謀劃建筑業發展思路，認真研究制定切實可行的措施，為建筑企業排憂解難，多辦實事。各級建筑行業主管部門要加大服務力度，幫助企業把脈市場，盡快把建筑業稅收優惠xxx策落到實處，在利稅、擔�；�金、人事用工、養老和醫療保險、企業減負等方面給予必要的xxx策扶持，推動建筑企業實現可持續發展。加大建筑市場監管力度，健全建筑市場監管體系和行業信用體系，加強工程招投標管理，重點完善工程勘察、設計、監理和材料、設備采購等招投標制度，進一步規范工程發包和承包行為。大力推行工程擔保制度，加強建設工程結算管理，建立工程款結算、協調、仲裁和清算的約束機制，遏止竣工不結算等拖欠行為。繼續扶持非國有建筑企業，支持骨干企業做大做強，促進我區建筑業持續健康發展。

　　建筑調查報告 17

　　一、課程名稱和時間

　　名稱：建筑施工

　　任務準備時間：20xx年5月10日-20xx年6月10日

　　二、撰寫課程實踐報告的性質、目的

　　性質：調查報告是《建筑施工》課程學習過程中，學生經過實際調查相關工程后結合所學的專業課程內容，認識實際工程中施工技術和施工方案，并消化吸收所學知識的實踐鍛煉環節。

　　目的'：通過撰寫調查報告，使學生對學習的專業基礎理論結合工程實踐以融會貫通，得到工程師的鍛煉，提高解決工程實際問題的能力。

　　三、課程調查報告的要求

　　可以到實際工程現場進行調查獲取第一手資料，或者通過網上及其他渠道獲得建筑施工項目的相關資料，然后進行資料整理，整理內容包括：

　　1、了解工程概況，包括工程名稱、結構類型、基礎類型、建筑面積、項目參與單位，管理人員情況等，標題寫：xx工程概況

　　2、按照工程施工內容，對實際工程所用到的施工材料、施工機械、施工技術、施工工藝和方案進行梳理，這一部分應作為重點進行分析。一級標題為：xx施工方案調查，二級標題可具體些相關內容，如基礎工程中一般要考慮基礎類型、基礎深度、土方開挖、邊坡支護、降水方案、施工機械、人員配置、施工工藝流程等。內容不限于單個分部工程，一般要求寫兩個以上實際工程典型的、有特色的施工內容，也可以是項目中全部內容，結合要求的字數篇幅，適當增減相關內容。重點是對所調查的施工內容進行消化吸收和掌握。

　　3、對自己所調查的內容需要編寫一定篇幅的調查體會及建議，內容主要包括，對調查資料的知識延伸。如結合調查工程內容，結合相關規范進行對比，或工程所在地區相似工程施工對比，或結合專業知識課本談談自己對實際工程施工內容的看法,或是提出更多合理建議等。

　　4．及時編寫調查報告，報告內容要包括以上3點所述內容。報告格式大綱不限，可以結合調查工程。報告應邏輯清晰、語句嚴謹、用詞規范、條理清楚、字跡清晰，易于辨認；結束后于20xx年6月10日前提交，以作為課程成績評定的主要依據之一。

　　5、要對自己所調查的施工內容有較詳細的認識，教師將安排適當時間請部分同學在課堂進行講述。

　　四、調查報告成果要求

　　本課程報告要求抒寫格式見下：

　　1、統一采用A4復印紙。

　　2、報告內容必須手寫，要求字跡工整，文字簡練通順，字體大小適中，圖表統一編號，用詞規范，頁數不得少于8頁，也不要太多，以12頁左右為宜。

　　五、調查報告完成時間

　　課程報告上交截止時間：20xx年6月10號

　　六、成績評定

　　本次《建筑施工》課程調查報告作為課程學習中的一部分，要求每人完成一份具體建設項目施工方案調查報告，根據完成報告的質量情況給定成績，調查報告成績獎按20%計入總成績。

　　建筑調查報告 18

　　一、調查時間：

　　20xx年6月13日-----6月xx日

　　二、調查地點

　　沈陽市紅星美凱龍、九路裝飾建材市場、宜家家居、東北陶瓷城。

　　三、調查對象

　　石材、陶瓷、木材、玻璃、衛浴潔具、織物、家具。

　　四、調查目的：

　　通過對裝飾材料市場調查，加深我們對所學裝飾材料的理解和認識。我們裝飾專業的學生，應該要知道材料的掌握對設計和施工的重要性，及時了解新材料、新工藝，開闊我們的視野，建立正確的專業設計和施工思想。

　　五、調查成果

　　石材調查

　　在建筑裝飾材料中，天然石材主要分為兩種：大理石和花崗石。一般來說，凡是有紋理的，稱為“大理石”；以點斑為主的，稱為“花崗石”。

　　大理石：又稱云石，石灰巖在高溫高壓下變軟，并在所含礦物質發生變化時重新結晶形成大理石。理石主要用于加工成各種形材、板材，作建筑物的墻面、地面、臺、柱，是家具鑲嵌的珍貴材料。還常用于紀念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術品、文具、燈具、器皿等實用藝術品

　　大理石的用途：

　　用于豪華的公共建筑物，也進入了家庭的裝飾。大理石還大量用于制造精美的用具，如家具、燈具、煙具及藝術雕刻等。

　　花崗石：以石英、長石和云母為主要成分。某些花崗石含有微量放射性元素，這類花崗石應避免用于室內�；◢徥�結構致密、質地堅硬、耐酸堿、耐氣候性好，可以在室外長期使用。

　　分類：細�；◢弾r、中�；◢弾r、粗�；◢弾r。

　　用途：花崗巖是一種優良的建筑石材，它常用于基礎、橋墩、臺階、路面，也可用于砌筑房屋、圍墻，尤其適用于修建有紀念性的建筑物。

　　陶瓷調查

　　陶瓷：陶器和瓷器的總稱。陶瓷的傳統概念是指所有以粘土等無機非金屬礦物為原料的人工工業產品。它包括由粘土或含有粘土的混合物經混煉，成形，煅燒而制成的各種制品。

　　分類：

　　(一)按用途的不同分類

　　1.日用陶瓷：如餐具、茶具、缸，壇、盆、罐、盤、碟、碗等。

　　2.藝術陶瓷：如花瓶、雕塑品．陳設品等。

　　3.工藝陶瓷：花瓶花盆花插套餐系列燈座園林陶瓷樹脂工藝器皿等

　　4.工業陶瓷：指應用于各種工業的`陶瓷制品。

　　(二)按所用原料及坯體的致密程度分類可分為：土器，陶器，炻器，半瓷器，以至瓷器。

　　常用的建筑裝飾陶瓷：

　　一、外墻面磚

　　鋪貼于建筑外表面的陶瓷材料稱為外墻面磚。按表面是否施釉分為彩釉磚和無釉磚兩大類。

　�。ㄒ唬┎视源u

　　彩釉磚是彩色陶瓷墻地磚的簡稱。多用于外墻與室內地面的裝飾。

　�。ǘ�）無釉磚

　　無釉外墻貼面磚又稱墻面磚，是作為建筑物外墻裝飾的一類建筑材料，有時也可用于建筑物地面裝飾。

　�。ㄈ�）釉面磚

　　釉面磚是用于建筑物內墻裝飾的薄板狀精陶制品，又稱為墻面磚。用釉面磚裝飾建筑物內墻，可使建筑具有獨特的衛生、易清洗和裝飾美觀的效果。地磚

　�。ㄋ模┑卮u是裝飾地面用的陶瓷材料。按其尺寸分為兩類，尺寸較大的稱為鋪地磚，尺寸較小而且較薄的稱為錦磚（馬賽克）。陶瓷錦磚

　�。ㄎ澹┨沾慑\磚俗稱馬賽克，是以優質瓷土燒制成的小塊瓷磚。按表面性質分為有釉和無釉兩種，目前各地的產品多無釉。產品邊長小于40mm，又因其有多種顏色和多種形狀，拼成的圖案似織錦，故稱作錦磚（什錦磚的簡稱）。

　　六、結束語

　　一周的調查下來，讓我們了解頗多，讓我們對市場有了一個為更深層次的了解，知道以前對建筑裝飾這個專業的認知太淺窄，知道了只有充分的了解掌握裝飾材料的種類性能報價等各方面，才能充分的發揮每一種材料的長處，做到才盡其能，物盡其用，才能滿足現代室內設計的各項要求。合理選擇家庭裝飾材料，讓生活更美好。

　　建筑調查報告 19

　　按照中央“調查研究年”和“轉變作風年”活動的要求，從經濟衰退的原因和對策出發，對商場的經營現狀和如何擺脫困境進行了深入細致的研究，現將有關情況報告如下:

　　一、商城的基本情況

　　該商場位于東風路與南苑路的交界處，原名供應站，是我市場最早開業的百貨商店，營業面積1800平方米。主要經營煙、酒、茶、糖、副食品調料、日用品、五金交電、針織品、文具、服裝、鞋帽等。它是一個公有單位，負責為全體員工提供后勤服務，長期以來得到辦公廳的支持。然而，近年來，隨著一般市場機制的改革，商場從一般市場支持轉變為自營和自負盈虧的單位。此外，隨著市場經濟的快速發展，我國市場上各種形式的商場和超市越來越多，競爭也越來越激烈。由于需要進一步調整和適應管理模式、員工的主人翁意識和服務意識，以及近年來員工工資的大幅上漲，商場陷入了內部成本上升、外部市場疲軟的困境，經濟效益大幅度下降，員工工資不全。

　　二、衰退的原因

　　(一)主觀原因。

　　第一，管理思想和目前的管理機制與競爭日益激烈的市場形勢不符，差距較大。尤其是經營策略和用工制度多年來受到傳統觀念的制約，很難與其他社會商場競爭。所以從管理的`角度來說，很難。

　　二是商場員工的主人翁意識不強，服務質量和服務態度與其他社會商場相比差距較大。由于商場本來是公有制單位，商場的收入與員工的經濟利益沒有掛鉤，員工按月領工資，多做少做是一樣的，做得好做得差也是一樣的�，F在一下子變成了個體戶、自負盈虧的單位，員工無法及時調整心態，吃“大鍋飯”的想法根深蒂固。

　　另外，現在人們談論花錢購買服務，但是商場員工缺乏主動引導顧客消費的經驗，服務質量與顧客要求差距較大，未能讓顧客享受到“上帝”的感覺，這也是商場陷入困境的主要原因之一。

　　(二)客觀原因。

　　第一，地形比較偏。由于近年來辦公廳發展迅速，廣大職工的生活中心轉向東北，導致商場遠離繁華地區，影響營業額。

　　第二，廣大勞動者消費觀念的轉變。隨著工人收入水平的提高，居民的生活水平和消費水平也在不斷提高，有些人愿意去大城市購物。

　　第三，市場競爭激烈。原來商場只有一家店，現在隨著市場經濟的快速發展，各個小區都設立了不同規模的商場和超市，很多顧客因為方便，愿意就近購買。

　　第四，因為商場員工是國家正式員工，工資比社會商場員工高兩到三倍，營業額和利潤低。結果成本高，運營乏力。

　　三、解決問題的對策

　　(一)提高質量和促進發展。

　　第一，提高服務質量�！巴�質比價，同質比價服務”，服務質量直接影響商場的經營，要從自身做起，進一步解放思想，更新觀念，以“顧客滿意與不滿意”為工作標準，做好售前、售中、售后服務，文明經商，禮貌待客，讓消費者來的開心，去的滿意。

　　二是提高商品質量。品質是商品的生命，好的品質商品可以提高商場的知名度。所以要嚴格控制進貨，拓寬進貨渠道，堅持貨比三家。在保證質量的同時，逐步實現所經營產品的品牌化、系列化，力求質優價廉，減少商品積壓，增強市場競爭力。

　　(二)加強管理，挖潛增效。

　　第一，加強安全管理。去年“10·21”火災事故給商場造成直接經濟損失9萬余元。我們要從中吸取教訓，把安全工作放在首位，教育全體員工牢固樹立大安全觀念，嚴格落實安全生產責任制，與班組和個人簽訂責任證書，落實到個人。同時，要加強安全檢查，消除安全隱患，確保商場各項工作的安全運行。

　　二是加強財務管理。建立健全科學合理的財務管理制度，加強成本核算，控制資金投入，做好資金運營，確保商場整體工作高效運行。

　　三是降低管理成本。首先，管理成本中的指標要分解成團隊和小組、崗位和個人，讓商場的每一個員工都承擔起降低管理成本的責任，消化每個環節中的市場壓力和虧損因素，讓商場的每一個人負責財務管理，真正成為商場的主人。其次，通過簽訂不同層次的合同協議，進行薪酬支付，將各個團隊、崗位、個人的責權利與商場的經濟效益緊密結合，將個人的薪酬與目標完成情況直接掛鉤。

　　(三)以人為本，優化組合。人是第一生產要素，任何單位做好人的工作都很重要。商場有40名員工，大部分是女同性戀。

　　一是做好人力資源配置，以“科學合理、精簡高效、權責明確、分工協作”為宗旨，科學結合、按量用人、物盡其用。同時，做好員工素質教育和專業培訓，提高工作質量和工作效率。

　　二是優化工作環境，努力加強內外環境建設，積極爭取上級部門和兄弟單位的理解和支持，創造新的發展機遇。

　　三是完善用工制度，建立競爭性激勵機制，獎勤罰懶，多勞多得，充分調動員工的積極性和主動性，營造良好的工作氛圍。

　　經過一年的試運行，商場的經營狀況有所改變�！吧讲桓�，仙名；水不深，龍才是靈。我們相信，只要商場全體員工團結一致，開拓創新，與時俱進，一定能走出困境。

　　建筑調查報告 20

　　一、調查報告的目的

　　建筑材料是指建筑工程中使用的各種材料及制品，其種類:

　　1.無機材料

　　2.有機材料

　　3.復合材料。

　　建筑工程材料是建筑工程的物質基礎。在我國建筑工程總造價中，建筑材料的費用占50%60%。為了更加全面具體的了解xx市旌陽區建材市場供應網點分布狀況、供需狀況、供求平衡態勢，為編制建筑材料供應計劃、進行材料管理、材料儲備管理提供依據。我們對xx市旌陽區建材市場將做進一步調查。加深對課堂理論知識的理解，培養動手能力，為將來走上工作崗位奠定基礎。

　　二、調查對象及調查單位

　　調查對象：xx市旌陽片區建材市場及建材供應網點。

　　調查單位：隨機訪問的建材市場各個建材供應商 。

　　三、調查報告的項目

　　各種常用的建筑材料，裝飾材料。

　　四、調查時間

　　20xx年5月27日20xx年5月31日

　　五、調查方法

　　直接調查，走訪入戶調查，問卷調查

　　六、xx市旌陽區建材市場供需狀況分析

　　今年，隨著牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮基礎設施建設的力度不斷加大，水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長，水泥、紅磚存在供需缺口，價格上漲明顯。從整體情況看，xx市旌陽區各類建材商品供應充裕，市場流通活躍，經營秩序良好。價格調控效力顯現，物價水平總體平穩，結構上漲，價格政策執行情況良好。

　　七、經全面深入調查了解發現建材市場在建設和管理中存在五個方面的問題：

　　(一)、市場發展定位較低，不適應當前社會經濟發展的需要。作為旌陽區的商貿集散地，大部分建材商店有著悠久的商貿歷史和較好的商業發展前景。而建材市場的建立和發展，由于認識上的局限性，其發展戰略定位不是很高。表現在二個方面：

　　1.是市場建設檔次不高，大部分建材經銷商雖能夠歸行入市，但是經營方式仍停留在攤位式經營，商品以低、劣居多;

　　2.是市場銷售覆蓋面不廣，目 目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。

　　(二)、政策法規配套不協調，進一步發展受阻。表現為：一是行政引導不力，造致了市場分散。當前旌陽區市內還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業品市場附近的管材店和燈飾店，城南市場路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發展，更不利于市場品位的費政策過緊，各種征費過高。行內業主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區內百色、欽州等地的同類市場相比，同類征費偏高，這無疑會打擊業主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發展。

　　(三)、市場設施不完善，消費服務需要進一步提高。主要表現以下幾個方面：

　　1、門店(貨位)面積大小不一，不合適。業主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。

　　2、鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。

　　3、無地磅設施。

　　4、倉儲設施不配套，倉庫容量遠不能滿足業主的需要。

　　5、缺乏對裝運隊的有效管理。

　　6、生活設施不配套。

　　(四)、地理位置區位因素已不相適應城市發展要求。隨著更多的建材公司建成以及城區的擴展，目前市場已進入市區之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區內的市場，在市區內設置建材市場，一方面對其自身發展是一個限制，另一方面影響到城區居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。

　　(五)、缺少規劃、無序發展。在全國各地有普遍性。大城市對市場管理者，經銷商、消費者的問卷調查顯示，認為規劃不好，應加強的占81%，原因是建材流主管部門、規劃部門、工商管理等部門缺少協調;對市場需求、市場布局、數量、業態缺少研究、指導;缺少市場成立的聽證、論證、準入等制度六)、業態落后、現代化水平低，流通方式要適應現代化大生產的需要，而現代流通方式又能推動生產的現代化，滿足經濟發展的需要，人民生活水平提高的需要。從整體看，我國建材市場的業態還是比較落后的。據七個城市的調查，從市場數量上，建材連鎖超市只占4.5%左右，商場化市場和購物中心占5.2%左右，90%還是那些初級的攤位制市場。這就需要我們大力推進市場業態的創新提升，以滿足建材工業、國民經濟、人民生活提高和發展的需要。

　　八、xx市旌陽區建材市場發展趨勢

　　(一)、 幾種市場業態將長期共存，攤位制市場將長期存在并不斷提升。當前建材市場的幾種主要業態攤位制市場(包括以零售為主的和以批發為主的)、商場化市場、專賣店、購物中心、超市將長期共存。這主要的原因是由我國的生產力水平，經濟發展的不平衡性，流通資本相對集中的程度，居民收入對市場需求的水平決定的。這些因素都不會在短時間內發生質的變化。因此，攤位制市場將會長期存在。但是它需要不斷的提升、改造以適應不斷變化的市場需求。

　　我們在問卷調查中，問到當前幾種業態形式最有競爭力的是哪種業態：50.6%的人認為是攤位制批發市場。問到攤位制市場將會存在多長時間：60. 5%的人認為會長期存在，至少10年以上。

　　(二)、 商場化市場、主題購物中心在大中城市，特別是在經濟比較發達地區的大中城市將會得到較快的發展。這主要原因是我國進入市場經濟后的這十幾年，經濟快速發展，流通資本相對集中，人民生活不斷提高，需求不斷增長所趨使。

　　九、建設新的建材市場應該考慮的幾個問題：

　　(一)、市場定位。新建市場應按照立足現在，著眼未來的要求，建設范圍內唯一的綜合性建材經營地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統一、服務優質的專業市場，成為區位優勢，充分展現商貿都會魅力，有品位、上檔次、有影響力的`專業建材市場;進一步建設成為旌陽區以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務為一體的建材貿易集散中心。

　　(二)、新建市場選址。建議選擇設置在旌陽區城中心附近。主要是因為建材產品多屬體重量大產品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設和使用，同時也可拉動該地段的經濟繁榮和勞動就業。此外，新建市場近鄰的新體育館，對今后組織開展商品會展活動也相當有利。

　　(三)、市場的管理和經營。市場的管理既可保持原有模式，繼續由市場服務部負責，或是實行股份制，由股東董事會負責實施經營管理。經營方式采取先進的敞開式、超市式經營，里面經營商品齊全，基礎設施配套齊備，實現一站式采購，提供細致周到的售后服務。

　　十、對策與建議

　　(一)、 建材市場建設要認真貫徹科學發展觀。

　�、� 超前性流通市場是先導產業，城市市場的建立，應注意超前性、前瞻性;

　�、� 協調性市場的發展要規劃有序;

　�、� 適度性市場的規模取決于需求，不是越大越好，越豪華越好，要適度;

　�、� 業態平衡性市場業態滿足不同目標群體要求;

　�、� 效益性經營行為最終表現為效益;

　�、� 持續發展性不斷調整、提升。 辦好市場要認真抓好幾個戰略環節。

　�、� 抓服務，以服務立市。服務是市場經營的中心環節;

　�、� 抓管理，以管理強市。管理是強勢市場與市場效益的手段

　�、� 抓營銷，以營銷興市。營銷是市場的主要功能;

　�、� 抓科技，以科技建市�？萍际鞘袌霈F代化的武器;

　�、� 抓人才，以人才托市。人才是市場的根本;

　�、� 抓創新，以創新升市。創新是市場的核心競爭力。

　　3、 市場要營造好三個環境：

　�、� 消費者的購物環境舒適;

　�、� 經銷商的經營環境寬松;

　�、� 市場職工的工作、生活環境美好。

　　十一、調查報告心得體會

　　這次市場調研是我們的挑戰，更是機會。它引導我們走出學校、走向社會、接受社會、了解社會、投身社會。此次社會實踐縮短了我與社會的距離，同時也讓我開闊了視野，增長了見識，明確了對未來的短期目標。這次，我們終于可以走出學校，去真正的接觸自己所學的東西，我感到很激動，也很高興。 深入全面的建材市場調查，使我對建材市場有了初步的了解，同時也對這個行業有了一定的了解，而且把在課堂上所學的理論知識運用到實踐當中，從而起到鞏固的作用，我相信經過這次調查，將會給我以后的工作帶來相當大的幫助，也會給我以后參加這樣的調查活動積累經驗。

　　在調查的過程中我們遇到了很多書本上沒有的實際問題，比如如何與人交流，如何得到盡可能真實的回答，調查對象的選擇等等。而且我從解決這些問題的過程中收獲了很多平時很缺少的經驗。這次調查令我獲益匪淺，我會學到的每一個點，每一個思想，做法等銘記于心，應用到我日后的工作當中。

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