預訂商品房合同

預訂商品房合同

　　隨著人們法律意識的建立，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的預訂商品房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

預訂商品房合同1

　　出賣人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業執照注冊號：_______________________________________________

　　企業資質證書號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構：____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業執照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：_______________________________________________________

　�。篲______________國籍：________________

　�。篲__________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________

　�。篲____________國籍：______________

　�。篲____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________

　　第一條基本情況

　　認購人所認購的商品房為出賣人所開發的位于北京市_______區________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。

　　該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條銷售依據

　　1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

　　2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條價款與付款方式

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。

　　出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第四條認購定金

　　認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。

　　第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的'期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

　　第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買受人為：__________。

　　第九條其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。

　　第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

　　第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人：____________________認購人：_______________

　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________

　　委托代理人：________________負責人：_______________________

　　委托銷售代理機構：__________委托代理人：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

預訂商品房合同2

　　甲方（預售方）：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　乙方（預約方）：________

　　電話：________

　　身份證（或護照）號碼：________

　　聯系地址：________

　　郵政編碼：________

　　鑒于：________

　　1、乙方欲預定甲方開發的________項目（以下簡稱“該項目”）的房產。

　　2、甲方尚未取得該項目的《預售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協議及購買預定房產。）

　　據此，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定，就乙方預定甲方開發的該項目房產事宜，在____市____區簽訂本協議，以資共同信守。

　　一、乙方預定之房產狀況

　　乙方預定的房產位于：_______________（地址）。該房產的規劃用途為：________，暫測建筑面積為：______平方米（最終以房產測繪部門測繪的實測面積為準）。

　　二、房產價款

　　乙方預定之房產的銷售單價為每平方米人民幣______元整），總價款暫定為_______元整（最終按照房產測繪部門測繪的面積多退少補）。

　　三、定金

　　乙方已對預訂之房產現狀充分了解，在簽訂本協議之日自愿向甲方交納人民幣_______元整，作為預定本協議約定之房產的.定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預售合同》時，可沖抵房價款。

　　四、特別約定

　　1、甲方按照本協議約定為乙方保留本協議項下之房產的簽約權。乙方應當于本協議簽訂后________日內（即________年________月________日前），攜帶本協議及身份證、 %以上的購房首付款（含定金）到________地點與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協議、附件等。

　　2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房價款的，其應當根據貸款銀行及公積金貸款的相關規定，攜帶相關資料與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協議、附件等，辦理按揭貸款等相關手續，并在交納購房首付款的同時交納抵押登記費等相關費用。

　　3、在本協議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因導致本協議項下的房產不能售予乙方，甲方不承擔任何責任，且甲方向乙方發出通知后，本協議自動解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。

　　4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，乙方在簽訂本協議的同時應配合按揭銀行填寫《個人信用報告查詢授權書》。

　　五、乙方聲明

　　乙方聲明：甲方已在簽訂本協議之前在銷售現場向乙方充分展示了該項目的相關資料，以及《商品房預售合同》、《補充協議》、《前期物業管理服務合同》、《使用公約》（《業主臨時公約》）等所有雙方應當簽署的文件及交易條件，乙方已經完全接受。

　　六、違約責任

　　1、除本協議另有約定外，如甲方不履行本協議，應雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協議，無權要求甲方返還其所交納的定金。

　　2、如乙方未按本協議約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及交付本協議約定的房價款，甲方有權解除本協議并不再另行通知。同時，甲方有權將乙方預定之房產另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　3、如乙方未按本協議約定辦理按揭貸款手續并支付相關費用，甲方有權解除本協議并不再另行通知。同時，甲方有權將乙方預定之房產另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　4、如乙方以對本協議第五條中甲方展示的文件及交易條件內容（如房產尚不具備預售條件，則補充：或本協議約定之房產未取得《預售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預售合同》及補充協議、附件等，甲方有權解除本協議并不再另行通知。同時，甲方有權將乙方預定之房產另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　七、爭議解決方式

　　本協議在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。如協商不成的，任何一方均可向本協議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當地的仲裁委員會仲裁。

　　八、通知

　　任何一方發生任何可能影響按本協議約定正常履行的情況時，均應及時通知對方。一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協議所示地址發送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協議所示地址郵寄的郵件均會得到本方簽收，若出現本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應提前七日以書面形式通知對方。

　　九、協議生效及份數

　　協議經雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協議約定之定金后生效。本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議。本協議為一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有相同法律效力。

　　十、協議失效

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》及補充協議、附件等文件后，本協議自動失效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

預訂商品房合同3

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預訂時使用)

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號：_____________________

　　聯系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經_________測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的`廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條 本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

預訂商品房合同4

　　甲方：（賣方）：___________________

　　住所：______________________________

　　郵編：_____________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯系電話：__________________________

　　委托代理機構：______________________

　　住所：______________________________

　　郵編：_____________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯系電話：__________________________

　　乙方（預訂方）：__________________

　　住所：______________________________

　　郵編：______________________________

　　證件名稱：___________________________

　　證號：_______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　住所：______________________________

　　郵編：______________________________

　　證件名稱：___________________________

　　證號：_______________________________

　　聯系電話：__________________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂座落______________________房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋的所有權證（證書號：_________），并經____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

　　第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額（____________幣）元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（______幣）______元整。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天（不超過十五天），乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監制）。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的`定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　第九條甲乙雙方應當在約定的期限（不超過十五天）內簽訂商品房銷售合同。約定期限內未簽訂的，本合同自動失效。

　　第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、_______各執一份。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　____________年______月______日___________年______月______日

　　簽于________________________簽于________________________