• 小區物業承包合同

    時間:2022-10-14 09:25:14 合同范文 我要投稿

    小區物業承包合同模板

      在當今不斷發展的世界,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的小區物業承包合同模板,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    小區物業承包合同模板

      發包人(甲方):

      承包人(乙方):

      經甲乙雙方友好協商把石景灣花園小區物業承包給乙方管理,為了明確雙方責任及義務,并根據《xxxx》、《xxxx》及深圳市安全整治標準,為進一步明確職責,落實責任,為使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委托乙方對花園小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協議:

      一、承包物業管理的范圍:xxx

      二、承包管理期限:xx年。自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

      三、交付押金:乙方要向甲方交付押金。

      四、本合同期間發包人向承包人支付費用元/月;此費應在每月月底結清。

      五、雙方的責任與義務:

      (一)甲方

      1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。

      2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。

      3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。

      (二)乙方

      1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶內,否則一切責任由乙方負責。

      2、乙方負責征收小區的物業管理費,及公共維修基金。

      3、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛由乙方協助解決。

      4、乙方負責公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時,乙方應有責任處理此事。

      5、乙方不得擅自改變任何公共設施,如須改建公共設施,必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是樓頂搭建,如有違反乙方要負一切責任。

      6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全,并按相關規定收取費用。

      7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

      8、乙方負責小區公共秩序,維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查,確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員,發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。

      9、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾,禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

      10、乙方在管理期內,負責收小區內公共設施維修基金。并動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。

      11、未經甲方同意,乙方不得將物業管理委托或承包給第三方。

      五、違約責任

      合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方的經濟損失。本合同經雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。另:供水泵房動力馬達檢修確切損壞,及小區內用電變壓器確切損壞,由雙方

    共同協商解決。

      甲方簽字(蓋章):

      乙方簽字(蓋章):

      xx年xx月xx日

      xx年xx月xx日

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