• 購房合同

    時間:2022-06-23 17:22:09 合同范文 我要投稿

    購房熱門合同

      在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的購房熱門合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    購房熱門合同

    購房熱門合同1

      甲方:(賣方):_____________________________________________________

      住所:_________________________________________

      郵編:______________

      法定代表人:________________________

      聯系電話:___________________

      委托代理機構:_____________________________________________

      住所:______________________________________

      郵編:______________

      法定代表人:___________________

      聯系電話:______________________

      乙方(預購方):_____________________________________________________

      住所:__________________________________________

      郵編:_____________

      證件名稱:______________

      證號:______________

      聯系電話:______________

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

      第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號:________________),并經_____________測繪機構實測,該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

      第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,乙方采取________________方式。

      第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

      第四條甲、乙雙方商定,預訂期為______天,乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。

      第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

      第六條在本合同的

      第四條約定的預訂期限內,除本合同

      第七條、

      第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

      第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的.定金。

      1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;

      2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

      第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:

      1、甲方未遵守本合同

      第二條、

      第五條約定的;

      2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

      第九條本協議一式份,甲乙雙方各持份,

      _____________________________、___________________________各執一份。

      甲方:(簽章)

      乙方:(簽定)

      ________年____月____日________年____月____日

      返

    購房熱門合同2

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:

      一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于____市,房產總價款______萬元人民幣。

      二、出資金額、出資比例

      甲方出資______元人民幣。

      乙方出資______元人民幣。

      甲方、乙方各出資50%。

      三、產權比例

      甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

      四、物業考察、購買

      甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

      五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

      甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方____出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

      委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

      六、房地產權證署名、辦理、保管

      所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方____辦理并由乙方妥善保管。

      七、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。

      八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,

      但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

      九、購置物業稅費承擔

      購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付;

      十、物權行使

      甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有

      一方____書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

      十一、物業出賣及優先購買權行使

      如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧

      損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

      如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

      十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

      1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的'50%)由甲乙雙方各付50%,并以現金支付;

      2、主貸人為乙方先生;

      3、按揭貸款的期限為年;

      4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

      十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。

      十四、適用法律

      本協議適用中華人民共和國法律。

      十五、本協議變更或解除

      1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

      2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

      3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

      十六、爭議解決辦法

      凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如____日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

      十七、違約責任:

      甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

      十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

      十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

      二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:

      國藉:

      住址:

      身份證號:

      電話:

      通訊地址:

      郵編:

      乙方:

      國藉:

      住址:

      身份證號:

      電話:

      通訊地址:

      郵編:

      ________年____月____日

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