學成駕校租地合同

學成駕校租地合同

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　　土地代管人（甲方）：_______________

　　承租人（乙方）：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則，就租賃管理土地事宜經協商達成如下協議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　乙方租用位于______________地塊，約_______平方米，用途：_______________。

　　第二條：租賃管理期限

　　租賃管理期限為壹年，即___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第三條：租金、管理費及支付方式

　　1、本協議租金及管理費實行（年）支付制，乙方入場前一次性支付一年租金及管理費予甲方：

　　租金：___元/㎡/年，面積約___㎡，租金小計___元/年；

　　管理費：___元/㎡/年，面積約___㎡，管理費小計___元/年；

　　費用合計：___元/年。

　　2、押金為_________元，乙方須在協議簽訂日前交付甲方，協議終止后，甲方予以無息退還。

　　3、支付方式為現金/轉賬，幣種人民幣，本協議總金額_____________元（大寫）。

　　4、甲方提供的賬戶信息為：

　　戶名：______________賬號：______________開戶行：______________

　　5、在乙方成功付款到甲方賬戶七個工作日內，甲方以公司名開具收據或正規發票給乙方。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的押金、租金及管理費。

　　2、協議簽訂后一天內提供場地。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動，且乙方生產經營活動中所產生的任何事故與糾紛，與甲方無關。

　　4、協議到期后，在無因不可抗力或政府要求、地方政策等原因收回土地的前提下，甲方須根據乙方的實際用地需求，優先與其續約。

　　5、協議到期，甲方須在收回土地后，無息退還乙方所交押金。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方不得利用土地進行非法活動，危害公共利益。

　　2、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建臨時性建筑物、構筑物以保證生產，甲方不得干涉。

　　3、乙方不得將承租的土地使用權進行轉讓和抵押。

　　4、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付押金、租金及管理費。

　　5、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新協商。

　　6、協議到期后，在無因不可抗力或政府要求、地方政策等原因收回土地的前提下，乙方享有優先續約權，直至項目完成。

　　7、乙方按照協議約定正常使用土地，并在協議到期后，按時歸還土地，并恢復土地原貌。

　　第六條：協議的解除

　　1、本協議期限滿后。

　　2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。

　　3、本協議任何一方因政府要求、地方政策的改變或地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。

　　第七條：免責條款

　　因不可抗力或政府要求、地方政策等其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于租用時，甲方應盡量協調解決，滿足乙方正常使用。如經努力仍解決不了的，由此造成的損失甲方不予承擔。

　　第八條：租賃場地的交還

　　租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后15日內將租用的場地恢復原貌交還甲方，確認收回場地，辦理完相關手續后，甲方歸還乙方所交押金。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，并沒收押金，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第九條：爭議解決方式

　　協議履行中發生的爭議，由雙方協商或當地政府有關部門協調解決。

　　第十條：附則

　　本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份。自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　法人代表法人代表（或授權代表）簽章：______________（或授權代表）簽章：______________

　　___年___月___日___年___月___日

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