銷售部績效考核方案

銷售部績效考核方案范本

　　一、考核基本情況

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　　為了有效評價房地產銷售人員的工作業績，及時改進和提升工作品質，激勵成績突出的員工，鞭策落后員工，全面提高企業經營管理水平和經濟效益，特制定本方案。

　�。ǘ�）考核形式

　　以業績考核為主，多種考核形式綜合運用。

　�。ㄈ�）考核周期

　　銷售人員采取月度考核的辦法，由銷售部經理統一對銷售人員實施考核。

　　二、業績考核操作辦法

　�。ㄒ唬�業績考核的原則

　　銷售人員的業績考核與部門銷售業績和個人銷售業績雙向掛鉤，部門銷售業績決定總提成額度發放的標準，個人銷售業績決定自身收入。

　�。ǘ�）銷售人員績效獎金的計算

　　銷售人員績效獎金實發額=個人績效獎金應發總額×業績提成比例

　　1、個人績效獎金應發總額

　　個人績效獎金應發總額=銷售數量獎+銷售價格獎+提前收款獎

　�。�1）銷售數量獎

　　銷售人員超額完成個人任務指標的，按元/m2支付獎金，超額指標達到50%以上的部分，按元/m2支付獎金，上不封頂。成交者，按成交價%發放獎金。

　�。�2）銷售價格獎

　　銷售人員操作結果高于規定付款方式折扣率的，按其差率的%計提獎金。

　�。�3）提前收款獎

　　銷售人員根據定購合同確定的付款日期，若提前10天收到房款，則按實際收到房款折算成面積，按元/m2支付獎金，提前收款時間每遞增5天，折算到每平方米的提獎標準增加元。

　　2、業績提成標準

　�、偻瓿杀静块T計劃銷售任務100%以上的，按個人績效獎金應發總額的110%支付。

　�、谕瓿杀静块T計劃銷售面積任務的90%以上不到100%的，按個人績效獎金應發總額的100%支付。

　�、弁瓿杀静块T計劃銷售面積任務的70%以上不到90%的，按個人績效獎金應發總額的80%支付。

　�、芡瓿杀静块T計劃銷售面積任務不足70%的，按個人績效獎金應發總額的60%支付。

　　三、相關獎懲規定

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　�、偈艿娇蛻舯頁P的，每次酌情給予元到元的獎勵。

　�、诿吭落N售冠軍獎元。

　�、奂径蠕N售能手獎元。

　�、芡怀鲐暙I獎元。

　�、莩�額完成任務獎元。

　�、扌姓�口頭表揚。

　�、吖�司通告表揚。

　�。ǘ�）處罰規定

　�、黉N售人員不按照公司規定填寫相關表格的，每次酌情扣發元到元的獎金。

　�、阡N售人員完不成銷售任務的，按元/m2扣罰，至每月工資不低于元止。

　�、垡艳D正的銷售人員連續三個月不能完成銷售任務的，員工待遇等同于試用員工；如果試用員工不能完成銷售任務的，將被淘汰。

　�、茕N售人員私下為客戶轉讓物業收取費用的，做除名處理。

　�、蒌N售出現錯誤將視情況給予相關人員元到元的處罰。

　�、掬N售人員不按順序接待客戶，并受到客戶投訴的，第一次給予警告處分，第二次給予元的處罰，第三次給予元的處罰。

　�、咪N售人員涂改客戶記錄的，視為作弊行為，第一次給予嚴重警告處分，本次成交提成充公，第二次給予除名處理。

　�、噤N售人員若因態度問題遭到投訴的，一經核實做除名處理。

　�、徜N售人員因服務之外原因遭到客戶投訴的，一經核實，第一次給予警告處分，第二次給予元的處罰。

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