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六個海寧皮革城的介紹
介紹指相繼傳話；為人引進或帶入新的事物。見清，袁枚《隨園詩話補遺》卷六：“余與和希齋 大司空，全無介紹，而蒙其矜寵特隆�！毕率切【幘恼淼牧鶄�海寧皮革城的介紹，希望能夠幫助到大家。
介紹：
1、海寧中國皮革城總部A座：
海寧中國皮革城總部A座建筑面積約16萬平方米，以現代時尚商場為藍本，打造舒適性、休閑化的高檔購物環境。一樓為皮具箱包、手套區，二樓為時尚皮裝區，三樓為精品皮裝區、裘皮服裝區，四樓為品牌男裝專區及餐飲區。每層均設有休閑區，環境寬敞明亮，布局合理有序，滿足國內外消費者的需求。
2、海寧中國皮革城總部B座：
海寧中國皮革城總部B座(即皮裝?鞋業廣場)建筑面積約6.6萬平方米，主營精品皮革服裝以及男鞋、女鞋、休閑鞋、拖鞋等各種國內外知名品牌鞋類。滿足消費者“自上而下”的時尚需求。
3、海寧中國皮革城總部C座：
海寧中國皮革城總部C座(即皮草廣場)建筑面積7.1萬平方米，主營各類皮草服裝，是全國最大的皮草服裝批發集散地。
4、海寧中國皮革城總部D座：
海寧中國皮革城總部D座包括裘皮精品館、裘皮批發區以及海寧中國皮革博物館三大功能區塊，總建筑面積約12萬平方米，其中海寧皮革城裘皮精品館約6.2萬平方米，主營各類歐美進口原料的裘皮服裝，是中高檔裘皮風尚的匯聚之地。
5、海寧中國皮革城總部E座：
海寧中國皮革城總部E座(即女裝館)建筑面積約6.3萬平方米，共有80家時尚女裝品牌入駐，幾乎囊括了目前國內皮革界的女裝大牌，被譽為“中國皮革女裝風尚聚集地”，是愛美女性選購皮裝的首選之所。
6、海寧中國皮革城總部F座：
海寧中國皮革城總部F座(即品牌館)建筑面積約11.2萬平方米，共有107家知名皮革品牌入駐，包羅了皮裝、時裝、皮具、箱包等多種商品，匯聚了各類品牌的大型旗艦店、形象店、生活館，每間200平方米以上的超大空間和奢華裝修帶給顧客至尊的購物體驗。
項目分析：
1、市場形成一般需要3-5年所以前期租金偏低。需要一定的耐心持有購置商鋪是一種投資行為，而不是投機行為。
2、周邊大型商業項目多，本項目知名度有待提升，如項目不能突出特色，面臨競爭會很大。
機會點分析：
1、項目所在區域的商業多為綜合商業體及專業市場，存在空白點，本案定位蘇州首席皮革皮草交易市場，打造特色經營，滿足蘇州皮革皮草的巨大消費需求，發展空間很大。
2、蘇州本地近期新開產權商業樓盤不多，現房帶租約銷售的更是沒有。
3、限購令出臺以后，住宅市場投資需求被限，在相對寬松的政策背景下，商業地產投資將會有所發展。
4、接下來9月中旬以后，正是皮革皮草消費的旺季，加之項目現房帶租約出售，本案兼得天時地利。
5、本項目經過專業團隊的精心管理、對項目重新定位策劃，加上大力度的廣告推廣，在開業一周年之際，本項目在蘇州當地已經頗具影響力，“蘇州海寧皮革城”已經家喻戶曉，為市場繁榮已經打下良好的基礎。
銷售政策：
一樓原價均價3.4萬，返租后2.8萬。
二樓原價均價2.5萬，返租后2萬。
主力面積20-30㎡。我們項目是包租十年的，第一年6%回報，第二年7%回報，第三年8%回報，前三年共21%的回報一次性抵扣房款。從第四年開始按照實際的租金1:9分成。
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