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石家莊市物業服務的合同
甲方： 業主大會；
執行機構： 業主委員會，負責人： ；
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
資質等級： ；
證書編號：
根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為 （物業名稱）提供物業管理服務事宜，訂立本合同。
第一章 物業基本情況
第一條 物業基本情況：
物業名稱 ；
物業類型 ；
坐落位置 ；
建筑面積 ：
物業管理區域四至：
東至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
第二章 服務內容與質量
第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
�。ㄒ唬┪飿I共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件2）；
�。ǘ┪飿I共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件3）；
�。ㄈ┪飿I共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
�。ㄋ模┕簿G化的養護和管理；
�。ㄎ澹┸囕v行駛、停放管理；
�。┕仓刃蚓S護、安全防范等事項的協助管理；
�。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務；
�。ò耍┪飿I檔案資料管理。
第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
�。ㄒ唬� ；
�。ǘ� ；
�。ㄈ� 。
第四條 乙方提供的物業服務執行以下第項質量標準：
�。ㄒ唬┮曳教峁┑姆⻊召|量按《石家莊市物業服務等級標準》 級執行。 （服務等級標準見市價［XX］69號《石家莊市物業服務收費管理實施辦法》） 。
�。ǘ┮曳教峁┑姆⻊召|量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：
第五條 單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章 服務費用
第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：
�。ㄒ唬┌芍�
物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅： 元/月.平方米；
高層住宅： 元/月.平方米；
別墅： 元/月.平方米；
辦公樓： 元/月.平方米；
商業物業： 元/月.平方米；
物業： 元/月.平方米。
物業服務費用主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
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