店面房出租標準合同

店面房出租標準合同

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

　　一、租賃內容：

　　甲方將位于________________________門面租賃給乙方。被租房屋為__間。

　　二、租賃期限。

　　租賃期為_年， 從______年__月__日起至_____年__月__日止。

　　三、租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的__年租金總額： 元。

　　第一年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元；

　　第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元，

　　第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。 以上租金是不含稅價

　　租金交付方式：每年度前交清年度租金。如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由甲方繳納，

　　四、租賃期房屋的修繕，房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　七、甲方權利與義務；

　　1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的 % 的經濟損失。

　　2、甲方對所出租的房屋具有合法產權。并為乙方在辦理營業執照時提供所需的證件。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營

　　4、不得無故終止合同（第十條除外），否則應賠償乙方租金的 %的經濟損失。

　　5、租賃期滿。如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　八、乙方權利與義務；

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　4、在合同履行期間，所產生的水、電、物業稅費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納

　　5、在合同履行期間，如果確需改造或增設其他固定設施，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除的甲方不予補償

　　6、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止，乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　7、在合同履行期間，乙方有權將房屋轉租給第三者

　　8、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的 %罰款。

　　九、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同自簽字之日起生效。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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