專家的理財建議

專家的理財建議

　　本人現年27歲，已結婚，5年內無生育計劃，夫妻都在外資企業工作，現有商品房一套，價值30萬元（已供斷），若用于出租，以目前的行情估計可租1200元／月，現本人有人民幣10萬元，全部用于炒股，另有公積金5萬元打算用來投資房產。家庭年收入9萬元，年支出2萬元。另外，單位已經為本人和我太太購買了多份保險，我自己還多購買了兩份投資連結壽險，保險費已包含在年支出中。希望能夠通過更進取的投資，在今日焦點：廣@告若干年后，達到每個月只需要投資就產生5000元的現金流，請專家給予理財意見。

　　一讀者理財顧問：朱仁慈

　　理財分析：由于該家庭年輕無負擔，要實現若干年后投資收益達到5000元／月的目標，應采取進取型投資規劃，但要承擔一定的投資風險。趁現在收入較高，沒有后顧之憂，加緊投資和積累資本，則兩三年后投資收益將會漸見成效，不但可以達成投資收益目標，而且還能賺取更多的住宅或商鋪等物業，實現軟硬投資雙豐收。

　　理財建議：

　　1、將現有住房出租，以目前的行情租金為1200元／月。

　　2、公積金購房出租。購房25萬元，15年按揭月供1500元／月，出租1200元／月。先取得5萬元公積金交首期款，以后每半年提取一次（假設每人500元／月）。

　　3、增加證券投資。已投入股票10萬元，兩年內每年增加5萬元投入，達到20萬元股本，若按照4%到5%的收益率計算，可獲得月平均收益1000元。

　　4、投資實業經營。一次性投入5萬元（或分期付款）投資相對小型的商鋪，謀求與行內人合作，切入點要恰當，求新而求穩，可走一鋪多種經營路線。最重要的是結合自己的管理專長和合作者的條件，選好項目、地址、合作人，那么每月凈賺2000元到3000元是不難的。

　　5、逐年增加存款儲備。上述投資之外的剩余資金留作存款儲備。將家庭固定收入和各種投資收益加起來，第一、二年分別有3萬元的存款積累，第三年可有8萬元儲備，第三年后則有14萬元儲備。屆時如果收入狀況不穩定或有所下降，則保持這筆存款，若經濟環境看好，收入穩定或有所提高，則可以考慮加大投資力度或尋找新的投資領域。廣州日報

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